![办理公积金贷款对贷款人有什么要求]( "办理公积金贷款对贷款人有什么要求")
- 1、要求贷款人具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。2、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长则按其规定执行，最大不超过65周岁)。3、要求贷款人没有未还清的住房公积金贷款。如果配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之...
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![房贷批不下来可以换贷款人吗]( "房贷批不下来可以换贷款人吗")
- 房贷办不下来是可以换借款人的，但是相对应的很多资料也要对应更换。实际上更换借款人的做法比较浪费时间，因为银行需要对新借款人重新审核，并且新借款人也不一定确保能通过房贷审核。而对于老的借款人来说，知道房贷办不下来的原因，重新提交材料或补充材料，可能会更有优势些。当...
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![申请公积金贷款对贷款人有什么要求]( "申请公积金贷款对贷款人有什么要求")
- 1、贷款人要具有合法有效的身份，指的是需要符合具备中华人民共和国国籍和有效的居民身份证。2、贷款人有连续缴存公积金达到6-12个月以上，并在贷款前仍在继续缴纳(具体缴纳市场规定按城市政策为准)。3、贷款人要具有完全民事行为能力，且个人信用良好，收入稳定。4、贷款人具备...
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![房产证名字和贷款人必须一致吗]( "房产证名字和贷款人必须一致吗")
- 房产证名字和贷款人不是必须一致的，但是房产证上必须有贷款人的名字。因为只有房屋产权人才能去申请房屋抵押贷款。当然，房产证上也可以添加其他人的名字。大家还需要注意，在婚后买的房子，即使房产证上只有一方的名字，也属于夫妻双方的共同财产。而婚姻存续期间办理的房贷，自然...
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![贷款买房前贷款人要注意什么]( "贷款买房前贷款人要注意什么")
- 1、了解个人信用情况。个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。2、准备好收入证明。收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。一般而言，银行会要求收入为月供的2倍。3、注意贷款年限。一般来说，商业银行个人住房贷款的贷款期限为30年。借款人购买普通住...
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![房贷放款会通知贷款人吗]( "房贷放款会通知贷款人吗")
- 房贷放款会通知贷款人的，通常是通过短信的方式进行通知。贷款人在办理房贷的时候会填写个人的相关信息资料，其中包含手机号信息，办理的还贷银行卡也会绑定到手机号上，所以在银行放款之后，银行会通过短信通知贷款人准备还款。还款方式之一：等额本息还款等额本息还款，也称定期付息...
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![主贷款人必须是房产证主吗]( "主贷款人必须是房产证主吗")
- 主贷人是必须是房主的，一般的情况是，单人的名字上房产证，那么单人是房主又是主贷人。还有一种是夫妻双方的名字在房产证上，这样两个人都是房主，但是主贷人仍旧是只有一个，主贷人和房主是必须出现在房产证上的。1、贷索记录在征信的显示不同:在申请房屋贷款的时候只会产生一条借...
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![买房人和贷款人可以不一样吗]( "买房人和贷款人可以不一样吗")
- 买房人和贷款人不可以不一样。根据相关规定，在贷款买房的时候购房合同、房产证上的名字必须是统一的，对于贷款买房的，要求贷款合同上的主贷人名字必须是和购房人的名字是一样的。毕竟办理房贷是以所购房产作为抵押的，若是购房人和贷款人不是同一个人，那么可能导致无法办理抵押...
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![结婚贷款买房贷款人是谁]( "结婚贷款买房贷款人是谁")
- 结婚贷款买房贷款人是夫妻双方，因为在申请房贷的时候，银行会看贷款人是不是已经结婚，如果已经结婚的话，那么夫妻双方就都是贷款人。当然银行还会考察夫妻双方的征信，如果夫妻双方有一方逾期了，就会拒贷，所以为了避免对婚后买房造成影响，也是可以选择在婚前买房的，当然了还是要根据...
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![还房贷必须用贷款人的卡还吗]( "还房贷必须用贷款人的卡还吗")
- 还房贷一般得用借款人本人名下的银行卡来还，通常无法使用别人的银行卡来还房贷。毕竟是借款人借的款，自然就需要借款人本人来还。如果别人帮忙还款的话，可以选择把钱打进借款人绑定的还款银行卡里，让银行系统在还款日那天从这笔钱里扣除相应的金额用作还款。借款人在银行办理...
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![房贷被拒可以另换贷款人吗]( "房贷被拒可以另换贷款人吗")
- 房贷被拒是不可以另换贷款人的，如果要换人的话就需要重新签订购房合同，因为贷款人和购房合同上的产权人必须一致，但如果有次贷人的话，可以让次贷人再次申请。如果房贷被拒的话需要尽量找寻其他的解决方式，不然就只能当违约处理了。1、银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以...
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![买房做主贷款人有什么用]( "买房做主贷款人有什么用")
- 买房做主贷款人可以在分割房产时象征性的多分一些，但就是象征性的，不会太多，其余就没什么用处了。实际上，既然是夫妻共同贷款买房，那么不管谁是主贷款人，谁是次贷款人，两者承担的债务责任都是一样的，所以没必要太纠结。1、贷款记录在征信的显示不同：在申请房屋贷款的时候只会产生...
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![买房贷款对贷款人有年龄限制吗]( "买房贷款对贷款人有年龄限制吗")
- 买房贷款对贷款人是会有年龄限制的，按照各个银行针对个人贷款的规定，借款人首先必须具备完全民事行为能力，在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，其中男性年龄不能超过60周岁，女性年龄不能超过55周岁。个别银行可能会有不同的规定。1、贷...
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![房产贷款可以变更贷款人吗]( "房产贷款可以变更贷款人吗")
- 按揭房中途不可以更换贷款人，因为银行在审核主贷款人的贷款材料时，把主贷款人所提供的共同还款人的收入和偿还能力考虑进去了的，而且对主贷人是审核比较严格的，结合主还款人以及共同还款的人综合条件以后，才选择的贷款发放，所以一旦现在要变更一个共同还款人，有权利怀疑共同还款...
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![贷款人离世后剩下房贷该怎么处理]( "贷款人离世后剩下房贷该怎么处理")
- 最近南宁市出现一条最新的消息关于房子的房贷年龄可以延长至80岁，宽限还款的期限，此消息受到各界人士的关注，所有人最关注的问题就是贷款的人去世之后剩下的贷款该如何的处理？因为现在购买房子对房贷贷款的最长时间是30年，所以贷款人的岁数不能超过60岁，基本现在贷款人年龄都是...
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![买房贷款对贷款人有什么要求]( "买房贷款对贷款人有什么要求")
- 1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。2、有稳定的职业和收入。3、有按期偿还贷款本息的能力。4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。5、有购买住房的合同或协议。6、提出借款申请时，在建设银行有不低于...
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![贷款人和房产证名字必须一致吗]( "贷款人和房产证名字必须一致吗")
- 房产证名字和贷款人必须一致，按揭贷款付款人通常必须添加在房产证上，但是房产证还可以添加其他人名字。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两...
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![公积金贷款只能写贷款人的名字吗]( "公积金贷款只能写贷款人的名字吗")
- 公积金贷款不是只能写贷款人的名字，是可以写两个人了名字的。无论是一人贷款购买房屋，还是双方一同贷款购买房屋，房屋的产权都是可以归多人所有，也就是说可以添加两个名字。要想办理住房公积金贷款，那么首先需要满足住房公积金贷款的条件，不同地区住房公积金管理中心对于公积金...
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![如何确认lpr共同贷款人?]( "如何确认lpr共同贷款人?")
- lpr共同贷款人需要共同借款人和主借款人双方一起确认，并且还需要转换确认，一般流程是,主借人和共同借款人双方带上自己的身份证和户口本，以及贷款合同等资料共同去银行营业网点，通过柜台找人员办理就完成了。还有就是，有一些银行可以在网上登录网银、手机银行进行lpr转换，要小...
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![结婚了再买房贷款人是谁]( "结婚了再买房贷款人是谁")
- 结婚了再买房贷款人是夫妻双方，因为在申请房贷的时候，银行会看贷款人是不是已经结婚，如果已经结婚的话，那么夫妻双方就都是贷款人，会考察夫妻双方的征信。如果夫妻双方有一方逾期了，为了避免对婚后买房造成影响，就可以选择在婚前买房，当然了客户还是要根据自己的实际情况来做出选...
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![房贷下款会通知贷款人吗]( "房贷下款会通知贷款人吗")
- 房贷下款会通知贷款人，不过通常是通过短信的方式进行通知，贷款人需要注意查收短信。另外，贷款人在办理房贷的时候会填写个人的相关信息资料，其中就包含手机号信息，办理的还贷银行卡也会绑定到手机号上，所以在银行放款之后，银行会通过短信通知贷款人准备还款。个人办理房屋按揭贷...
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![贷款人死亡谁来还款]( "贷款人死亡谁来还款")
- 向银行贷款人去世，分了三种情况，具体如下：1、自然人担保贷款如果借款人在申请贷款时，他的亲属或是其他第三方与贷款机构签订了连带还款责任合同，那么在借款人长期欠款的情况下，贷款机构会要求担保人履约担保义务，承担连带还款责任，偿还余下所剩欠款。2、没有任何第三方做担保的情...
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![农村信用社贷款5万对贷款人有哪些要求]( "农村信用社贷款5万对贷款人有哪些要求")
- 农村信用社是农村金融的主要机构，由于隶属银行类金融机构，所以在贷款条件方面还是需要满足较高的申请条件及要求。农户在生产、经营过程中若遇到资金周转难题，可以到当地农村信用社申请贷款。那么，向农村信用社申请贷款，需要满足哪些条件呢？（1）年满十八岁，具有完全民事行为能力；（2）有...
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![贷款买房对贷款人的要求]( "贷款买房对贷款人的要求")
- 1、有合法的居留身份；2、有稳定的职业和收入;3、有按期偿还贷款本息的能力;4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;5、有购买住房的合同或协议;6、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款；7、贷款行规定的其他条件。1...
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![房贷年限和贷款人年龄有关吗]( "房贷年限和贷款人年龄有关吗")
- 房贷年限是和贷款人的年龄有关的，一般贷款最多可以贷30年，而贷款的年龄限制是18周岁以上65周岁以下，两者结合共同限制了贷款年限，即贷款人的年龄加上贷款期限最多不能超过贷款年限上限。比如贷款人40岁，而最高年龄限制是65岁，那么贷款年限最高为两者之差25年。1、申请房贷要量...
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