房地产贷款收紧意味着什么

房地产贷款收紧意味着银行收紧房贷的确与房价越高，银行风险越大，有必要防范房地产金融风险。但是除此之外，还有就是银行对之前房贷政策过于宽松，给予一定的修正。同时，去年下半年各地房地产调控纷纷出台，现在银行的房贷收紧，也是对地方房地产调控的呼应和配合。更关键的是，部分城市房地产过热，实体经济不振，所以银行收紧房贷，是要给楼市降降温，以帮助实体经济更好的复苏。

1、政策原因

国家政策已经明确了，抑制房价过快增长，特别强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，因此银行也响应国家政策，以提高首付、提高利率、提高二套房贷款标准、减少贷款投放等手段来抑制房价上浮。虽然有了一定的成效，减少了很多炒房的行为，但是也“误伤”了一部分刚需购房者，他们不得不支付更高的利息。其次，银行不断收紧房地产融资，部分银行暂停房地产新增授信业务。

2、稳定楼市

房贷利率上浮对房地产市场影响较大，首先是增大了购房者的买房成本和难度，其次是影响房地产市场的成交量，不过房地产企业可能会制定一系列降价策略来促进交易。商业银行对房贷的限制会抑制居民房贷需求，冷却房地产市场。还有专家分析说，在第一次置业人群中，有七成以上使用贷款买房，在改善住房的人群中，也有三成以上的人群申请房贷，银行房贷政策的收紧其实也是为了给房地产市场减压，“剔除”炒房者，方便刚需购房。

3、预防金融风险

现在房价越来越高，但是买房的人同样也是越来越多，几乎大半的人都需要来贷款买房，这样也导致了我们国家家庭的负债率急速的上涨，对于银行来说，往后能够设想的到的金融风险是必须要预防的，不能再继续将房贷放纵下去了。要知道之前几乎银行没收一笔存款，可以说就马上会被买房的人给借走。

4、完善信用体系

从前贷款容易是因为个人信用无论在银行还是公民方面都没有受到很大的重视，所以银行的贷款风险较高，并且银行内部贷款业务的体系也并不完善，可以有很多人通过其他渠道贷到款。