![房子过户全款资金需监管多久]( "房子过户全款资金需监管多久")
- 房子过户全款资金需监管15个工作日左右，但因某些不可抗力因素，有可能会延迟。而且每个银行的审批标准都不一样的。而且如果遇到年底的话，每年的年底银行放贷都会很慢的，他们的贷款额度都已经满了，所以放贷会比正常要慢上差不多半个月的。1、了解当地户籍政策：购房者在购买二手...
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![房子被拍卖可以自己买吗]( "房子被拍卖可以自己买吗")
- 房子被拍卖是可以自己买的，但是完全没有必要，首先拍卖所得都是用来偿还债务的，如果有钱不如直接偿还债务，其次拍卖所得还要支付法院的费用，除非是一定需要这套房子，否则拍自己的房子是相当不划算的。1、由于商业贷款产生的。购房者贷款买房后，没有在规定的时间内还清贷款，那么银...
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![70年产权到期房子还是自己的么]( "70年产权到期房子还是自己的么")
- 70年产权到期房子还是自己的，《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。1、...
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![一套房子可以落两个户口吗]( "一套房子可以落两个户口吗")
- 一套房子只能落一个户口，如果有相关亲属有落户需求的话可以共同迁入或亲属投靠，但不能离两个户头。如果是二手房户口纠纷的话，可以向先和原房主协商，如果协商不成的可以起诉。1、建议户口迁入具有本市户口的直系亲属处。按照相关规定，如果因为卖出房屋而迁出户口的，可迁入本市...
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![有一片稀疏的房子高高的烟囱的建筑物是什么]( "有一片稀疏的房子高高的烟囱的建筑物是什么")
- 大家一起来了解一下吧。该段节选自瑞典女作家塞尔玛·拉格洛夫创作的童话《尼尔斯骑鹅旅行记》。1、这本书的小主人公尼尔斯是一个调皮捣蛋的熊孩子，因为捉弄欺骗了小精灵，被施了魔法，变成了一个只有拇指般大小的小人，为了阻止自家的雄鹅莫顿跟着一群大雁飞走，情急之下，骑上雄...
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![房子交了定金是不是就退不回来了]( "房子交了定金是不是就退不回来了")
- 房子交了定金也是可以退的，但如果是因为购房者的主观原因想要退的话是不能退额度，只有当开发商有违规行为的时候才能要求退回定金，并双倍返还。此外如果和开发商方面交涉成功了的话，也是可以正常退定金的，不过很少有开发商愿意放弃。1、确认房产性质如果房子本身不能交易，定金...
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![用住房公积金贷款买的房子可以卖吗]( "用住房公积金贷款买的房子可以卖吗")
- 用住房公积金贷款买的房子可以卖，但是在出卖前首先需要确认房子是否有房产证。因为在二手交易市场都是以房产证为主，必须有了房产证才可进行上市交易。如果没有房产证就说明没有房子产权，就不可办理过户手续，相应也就不可进行房屋买卖了。贷款还未还完的房子本质上仍是处于抵...
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![房子没交付可以转让吗]( "房子没交付可以转让吗")
- 房子没有交付是不可以转让的，只要拿到房产证以后才可以办理过户手续，而房子没有交付的话一般是暂时没有房产证的。如果想要转让没有交付的房子可以考虑办理权益转让，预购房转让必须有预购人与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后就可以进行转...
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![房子大平层是什么意思]( "房子大平层是什么意思")
- 房子大平层是指面积在200平方米以上，拥有完善功能区间的房子，主要特征是面积大、功能完善。大平层的出现开启了城市生活与景观资源兼顾的另一扇大门。这种大开间、大尺度、一梯一户的高端产品不再只是一两家企业的行为，而终于成为整个行业的“关键词”。1、从产品上来看，大平...
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![选房子的时候要交定金么]( "选房子的时候要交定金么")
- 选房子的时候一般是要交定金的，在选中心仪房源后，需要与开发商签订认购合同，然后缴纳定金，认购的时候会约定一个签订购房合同的时间，购房者之后在约定时间再到售楼处与开发商签订购房合同，完成购房交易。1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。2、...
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![房子多少年不能抵押贷款]( "房子多少年不能抵押贷款")
- 房子房龄与贷款期限原则上不得超过30年(含)，因此，房子超过30年的话就不能抵押贷款了。如果是买二手房想要申请贷款的话，建议房龄超过20年的就要谨慎选择，一方面是可贷年限短，另一方面是房龄太老，贷款通过率会降低。1、影响贷款年限、贷款额度申请房贷时，银行会审查二手房房龄，通...
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![一楼房子的优缺点]( "一楼房子的优缺点")
- 一楼房子的优点：出行便利，方便逃生，一楼的房子不用等电梯或者走楼梯，尤其是家里有老年人时，出行便利的优势更加明显。景观良好，有些一楼的房子靠近小区花园，相对于高层用户来说，能够直接的接触到小区的绿化，提高了生活环境。价格实惠，一楼和顶楼的价格都会比较便宜一些。1、缺点：容...
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![房子出租出去了能迁入户口吗]( "房子出租出去了能迁入户口吗")
- 房子出租出去了还是可以迁入自己户口的，对于出租没有任何影响，一般租客也不会需要落户，只要能证明房子是自己的就可以了。不过某些区域户口可能达到瓶颈了，当地可能不再支持添加新户口，所以事先要去居委会或是当地派出所问问。1、房产税：以租金收入的4%计算缴纳。2、营业税：3%税...
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![开发商破产房子烂尾怎么办]( "开发商破产房子烂尾怎么办")
- 房屋已交付未办理房产证，开发商此时破产的，按照法律规定，应该优先保护已支付全款的业主利益，如果开发商因此而无法办理房产证时，业主可以要求退房。因为房屋虽已交付，房款亦全部支付，但并未进行房屋所有权转移登记，无法发生物权变更的效力，所以合同并未履行完毕。1、拍卖如果开发...
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![房子不办土地使用证可以吗]( "房子不办土地使用证可以吗")
- 房子不办土地使用证不可以。因为土地使用证与房产证的关系：土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书，房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书。两证应该是统一的。1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土...
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![平墅是什么房子]( "平墅是什么房子")
- 平墅一般指介于别墅和大平层之间、外观比较方正的独栋公寓，强调将所有居住空间平铺在一个建筑层面。平墅在寸土寸金的市区，以其高端的属性和稀缺性造就了它非同凡响的价值。既能体现社会地位，又能享受市区配套和优质社交，城市平墅将众多优势集于一身。1、大平层的房子是把整...
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![小产权和大产权的房子有什么区别]( "小产权和大产权的房子有什么区别")
- 1、产权归属不同。如果购买的是大产权房子，国家是认可的，而且还会受到法律的保护。但是小产权房就不一样了，如果你家里购买的是小产权房，万一发生了纠纷，得不到法律的支持，不能说明这套房子就是你的。2、如果将来遇到拆迁，国家对于大产权房一律都有相应的补偿规定，而小产权房面临...
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![农村房子房顶怎么做]( "农村房子房顶怎么做")
- 农村房子房顶的做法有以下几种：（1）平屋顶平屋顶易于协调统一建筑与结构的关系,较为经济合理,因而是广泛采用的一种屋顶形式。平屋顶既是承重构件,又是围护结构。为满足多方面的功能要求,屋顶构造具有多种材料叠合、多层次做法的特点。1、平屋顶也应有一定的排水坡度,一般把...
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![出租房子要提供宽带吗]( "出租房子要提供宽带吗")
- 宽带不是生活必须的，出租房子可以不提供宽带，但如果提供宽带的话其实是更容易出租的，很多的房子出租的时候没宽带，如果有的话相对来说要更具优势一些，虽然成本提高了一点，但是更容易出租了，不过如果不想装宽带的话也不影响。1、签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证...
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![40年产权到期了房子怎么办]( "40年产权到期了房子怎么办")
- 房子产权40年到期后自动续期就可以了。根据我国《民法典》中的相关规定，住房建设用地使用期届满时，自动续期。也就是房子产权到期后，不需要提出续期申请，不需要收取费用，正常办理交易和登记手续，自动续期即可。目前针对如何续期这一问题，最新规定是采用“两不一正常”过渡性办法...
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![购买房子应该注意哪些问题]( "购买房子应该注意哪些问题")
- 1、开发商的选择。购买新楼盘，开发商的选择尤为重要，毕竟不同的开发商实力不一样，能力不一样。有条件的情况下，尽量去购买大品牌房企修建的新楼盘。因为大品牌房企修建的房子质量相对较好，小区打造也相对较好，物业管理水平也相对高一些。2、物业类型的选择。房子的类型特别多，即...
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![没有开盘的房子能交定金吗]( "没有开盘的房子能交定金吗")
- 没有开盘的房子不能交定金。开盘的意思就是拿到项目预售许可证后具备销售手续的情况下进行的房产买卖，一般首付都是这个时候交的，购房人交钱他们融资进行后期的开发。买房交订金不能口头协议房产买卖交易，交订金时只做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不享有法...
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![房子不网签能办贷款吗]( "房子不网签能办贷款吗")
- 房子不网签不能办理贷款，办理贷款需要有已经备案过的合同。网签可以有效控制一房二卖或多卖。进行网签后，一套房子在网签系统中只能录入一次，从根本上杜绝一房多卖，为了房贷合同能够最终落实，先网签在贷款已经成为了必须流程，网签能有效保护购房者合法权益不受侵害。1、查询购...
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![房子落户需要房产证原件吗]( "房子落户需要房产证原件吗")
- 落户是需要房产证原件的，如果没有暂时没有房产证的话已经备案了的购房合同也是可以的，落户必须提供足以证明产权的材料。另外落户多数城市不是只要有房产就行了，不要忘了还要符合当地的落户政策，如果没有满足落户条件的话有房产也是不可以落户的。1、先向迁入地负责户籍管理...
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![朝向东西的房子优缺点]( "朝向东西的房子优缺点")
- 朝向东西的房子优点是室内太阳光照射的时间比较充足，冬天暖和夏天凉爽。而缺点是这类房屋的传热耗量要比南北朝向高出百分之五左右，因此空调的耗能和遮阳成本要高出很多，另外这类房子对冬季太阳辐射的热量和空气渗透热量，以及夏天通风降温都有较大影响。1、房子的坐向是从根...
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