![房地产开发五证是什么]( "房地产开发五证是什么")
- 房地产开发五证是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。其中，《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的...
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![房地产竣工验收包含哪些]( "房地产竣工验收包含哪些")
- 1、施工完成后提交验收申请，填报申请表。2、内部初级验收。专业工程师对工程进行检查验收，项目部质安工程师、工程技术部工程师进行内部初步验收，并填写相关资料。3、预验收。由专业工程师，外部和内部监理工程师，造价工程师，物业管理相关人员等一同进行工程的验收检查。4、正式...
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![房地产备案价格在哪里查询]( "房地产备案价格在哪里查询")
- 根据住建局的相关规定，房地产备案价格在当地房管所进行查询，询房屋备案的方式一般是两种：一种是带身份证及相关房屋交易合同，实地到当地房产交易中心窗口查询。另一种是网上查询，商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询网上搜索当地房产交易中心的网站，登...
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![如何做好房地产中介]( "如何做好房地产中介")
- 1、职业道德。当你选择进入某一个职业的时候你就需要对你的职业尽职尽责。换一句话说就是你要有最基本的职业道德。人立于天地之间，德行必不可少。德行不仅是必不可少而且是居于首位的。特别是对于应届毕业生来说德行极为重要。而做房地产中介也是如此，若你想把房地产中介...
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![国家允许房地产开发资质转让吗]( "国家允许房地产开发资质转让吗")
- 国家不允许房地产开发资质转让，根据《房地产开发企业资质管理规定》第六章监督管理的内容要求，国家严禁房地产开发资质转让，但是可以授予分公司使用。1、购买商品房者要仔细阅读购房合同中的内容，必要的时候还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中，这样才有保证。2、购买商...
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![房地产基础设施费包括哪些]( "房地产基础设施费包括哪些")
- 基础设施配套建设费主要包括大市政、四源工程及小区建设的配套等。其中四源是指：自来水、煤气、供热和污水处理等(当然如果在北方的项目，依据国家规定还会涉及采暖设施的费用)。说白了，实际上是完善房屋可达使用(包括安全)状态，除形成房屋结构实体以外的一些主要是有形的开支...
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![房地产企业所得税怎么征收]( "房地产企业所得税怎么征收")
- 1、一种是查账征收，就按账载金额的利润总额的25%缴纳所得税。2、另一种是核定征收。你所说的就是采取核定征收企业所得税的方式，12%是叫应纳税所得额核定率，是由税务局对整个房地产行业确定的一个核定率。1、对当期实际发生的各项支出，按其性质、经济用途及发生的地点、时间...
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![房地产税出台房价会降吗]( "房地产税出台房价会降吗")
- 1、房地产税出台的较短时间内。房价会降的概率是不大的。因为房地产税的开征，本质是为了提升地方财政收入。在短期内，房地产税还是不会成为主流，只是给地方财政提供一个收入手段。2、房地产税出台时间越长。房产税的比重会逐步提高。在不断提升的这个时间段内，房价可能会适当...
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![房地产泡沫是什么意思]( "房地产泡沫是什么意思")
- 房地产行业一直是非常不错的，尤其是想要这一行大展拳脚的人，可以投入进去，一定会有不错的收获。现在的房子价格一直很高，尤其是一线城市，房价更是普通人不敢想的。房地产泡沫可能有些人听过，但是大家知道这是什么意思吗？房地产泡沫是什么意思所谓泡沫指的是一种资产在一个连续的...
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![房地产kfs是什么意思]( "房地产kfs是什么意思")
- 房地产kfs是开发商(kafashang)的拼音缩写。房地产开发商是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。《房地产开发企业资质管理规定》，城市房地产开发企业应当申请核定企业资质等级并持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企...
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![房地产税试点什么时候开始]( "房地产税试点什么时候开始")
- 房地产税试点什么时候开始暂时还没有确定下来。在2021年10月23日，全国人民代表大会常务委员会作出决定，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。房产地税改革终于迈出了实质性的一步，引发了巨大关注。但是具体没有确定房地产税改革试点时间。《决定》原文如下：全国人...
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![契税法2021年9月1号对房地产影响]( "契税法2021年9月1号对房地产影响")
- 契税法2021年9月1号对房地产没有造成太大的影响。因为契税法只是把房产的契税写进了法律，但是契税的具体比列并没有太大的改变，跟原来的规定基本上是一样的，所以不会对房地产的市场造成特别大的冲击。但是如果有配合政府的其它调控措施，可能会对房地产市场造成一定的影响。1...
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![房地产三道红线是什么]( "房地产三道红线是什么")
- 房地产三道红线是针对所有的开发商划出的三个标准，分别是：1、剔除预收款后的资产负债率大于70%;2、净负债率大于100%;3、现金短债比小于1。如果有房企全部踩中了这“三道红线”，那将被归为红色档，其后果就是有息负债规模不得增加。如果只踩中“两道红线”，则将被归为橙色档，有...
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![房地产客户来源渠道有哪些]( "房地产客户来源渠道有哪些")
- 通过老客户介绍新客户结识新朋友，不忘老朋友这个道理大家都懂，放在客户身上也一样，你真正的为客户解决了资金周转的实际问题，偶尔在定期的做下电话回访(节日祝福短信等)，自然会有很多老客户给你推荐新的客户。利用身边资源来开发客户多认识一些你的同行，利用自己的朋友圈或者QQ...
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![房地产负债率多少正常]( "房地产负债率多少正常")
- 房地产开发行业前期投入非常大，资产负债率正常的范围应保持在60%-70%之间，资产负债率过低，不能起到较好的财务杠杆作用，会使得企业筹资成本较高;资产负债率过高，企业财务风险较大，造成企业偿债能力较弱，甚至可能导致企业资不抵债最终破产。在房地产这个属于负债率较高的行业，一般...
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![房地产配建房是什么]( "房地产配建房是什么")
- 房地产所说的配建房一般是指商品房配建保障房，是源于政府将“建设一定比例的保障房”作为土地出让的必要条件之一，由获取土地的开发商来承担保障房的开发建设任务。政府则会相应降低土地出让金。这是近年来地方政府应对保障房建设资金压力时一个较为普遍的做法。保障性住房...
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![房地产属于什么行业]( "房地产属于什么行业")
- 房地产属于第三产业，它是以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、还有经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，还是具有基础性、先导性、以及带动性和风险性的产业，房地产业是进行房地产、开发、经营、管理、服务的行业。1、看企业这是...
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![房地产税的影响]( "房地产税的影响")
- 1、如果说首套免征，大房户就占便宜，是三套房，首套免征，另外两套就要交房地产税，与老李家的情况相比一定会大呼吃亏。另一户老王家，也是三口人，在市核心区有一套房，面积不到100㎡，但因为单价很高，总价与老李家的大房不相上下。2、开征房地产税这件事情，对于住房消费的总成本提高是显...
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![海南海花岛是哪个房地产开发商]( "海南海花岛是哪个房地产开发商")
- 海南海花岛的房地产开发商是恒大集团。海花岛项目总占地面积约8平方公里，拥有得天独厚的地理优势与生态环境，汇聚了全球28大热门旅游业态，倾力打造集主题乐园、度假酒店、购物美食、会议会展、滨海娱乐、文化演艺等于一体的一站式国际化度假目的地。海南海花岛项目位于海南...
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![房地产摇号是什么意思]( "房地产摇号是什么意思")
- 房地产摇号的意思是摇选房的顺序号码，也就是说如果有100个人来竞争50套房子，有20个人参加了优选摇号。那么，其余的人就根据这20个人的摇号结果所剩下的房子再来摇号竞争。这个买房摇号的政策，可以有效的缓解房源供应不平衡的现象，在某种程度上还有控制供需恶化的作用。一个是...
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![小寒房地产文案有哪些]( "小寒房地产文案有哪些")
- 1、风吹腊梅香，小寒日初长，适当添衣，温暖过冬。2、偶遇冬日无私赏光，才读懂那日晴空珍重。3、不在意天寒，只在意你冷暖。4、再冷的日子，新闻也得看“热乎”的，小寒快乐。5、小寒处至伴好运，暖暖心意上心头。6、吟诗颂雪听小寒，古筝琵琶倚雕栏。7、小寒岁寒，但牵挂总能带来温暖。8、...
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![银行不贷款给房地产一般是什么原因]( "银行不贷款给房地产一般是什么原因")
- 1、贷款人所准备的资料不完整;2、贷款人不符合银行规定的相关条件;3、银行资金紧缺，没有资金贷款给到贷款人;4、贷款人信用存在问题。贷款人可根据具体原因来解决银行不放款的问题：资料不全的，抓紧时间补齐即可;要是不符合银行条件，可以通过增加首付款，减少贷款，或者增加担保人...
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![房地产楼面价是什么意思]( "房地产楼面价是什么意思")
- 房地产楼面价是指出售项目时包含在单价中的土地成本，是指总土地的价格除该房产土地的最大允许建筑面积，并且在获取每块土地时，基本上都有一个面积比率规则，该规则定义了该土地的最大建筑面积。一般来说，房价就是指房屋建筑连着其占有土地在特殊时间范围内房地产的价值。即房价...
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![房地产三条红线如何计算]( "房地产三条红线如何计算")
- 房地产三条红线计算方式：第一步，首先点击打开“三条红线”表格。第二步，然后输入公式“=”号。第三步，接着点击输入函数公式“IF”。第四步，再输入函数公式的参数值。第五步，最后点击“输入”图标，计算得出“三条红线计算结果”。如果结果显示为1，说明已经超过第三条红线了;结果...
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![房地产税试点开始了吗]( "房地产税试点开始了吗")
- 房地产税试点暂时还没有开始。根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定》具体试点地区将由国务院确定。国务院还将制定房地产税试点具体办法，试点地区人民政府将制定具体实施细则。试点地区房地产税税率、计税依据、减除...
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