房产做抵押需要哪些人签字

房产做抵押一般情况下是需要夫妻双方签字的，如果，还有其他房屋产权共有人，则必须要其他房屋产权共有人签字。房产在做抵押时，应该需要准备好个人身份证、户口本、收入证明(加盖单位公章)等。

1、房产是否符合抵押要求。

虽然提供房产作抵押申请贷款，获贷几率较大，但并非一切房产都能申请抵押贷款，比如未满五年的经适房.小产权房.房龄在20年以上的房子.部分已购公房均不能办理抵押贷款。

2、个人信用记录是否良好。

申请房产抵押贷款，贷款机构同样会查看借款人的信用记录情况，正因如此建议各位借款人申请贷款前最好查询一下自己的个人信用记录。

3、是否具备按时足额还款的能力。

银行审批贷款除了会查看借款人的信用情况以外，也会视察其是否具备偿还贷款本息的能力，所以若借款人有稳定的工作和收入，更易获贷。另外，若借款人用他人名下房产办理住房抵押贷款，则须取得他人的同意，而且需房屋一切人出具同意抵押书面承诺书，否则抵押无效。

1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。

2、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。