房产抵押需要提供什么

1、收入证明文件以及近半年的银行流水，可以是单位出具的收入证明，定期存单、国库券等有价证券，也可以是个人名下资产及收益证明或其他收入证明。

2、借款人身份证明，如身份证和家庭户口薄，已婚的需提供结婚证和夫妻另一方身份证件。

3、收款方的身份证明以及收款帐号，如相关商业银行开立活期存款帐户。

4、借款人申请贷款用途证明（贷款只能用于借款人和其家庭成员购房、购车、房屋修缮等目的，不得用于股本权益性投资，国家明令禁止或限制的经营活动等）。

5、如果房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

6、购买住房的合同或协议书或者房产证，如房产证权利人有未成年儿童，则需提供出生证。

7、近一期的房产的水电费单。

8、相关贷款银行规定的其他资料。

房产抵押需要满足的条件是：借款人具有合法有效的购房合同或协议和支付所购房屋首期购房款能力;抵押房屋的产权明晰;借款人是有正当职业、稳定收入来源、良好信息记录、还款意愿、合法有效的身份证明及婚姻状况证明的完全民事行为能力的自然人。

1、选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先选择好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、写申请提交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、初步审核：贷款方会对我们交上去的基本材料做个初步的审核。

4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费。

5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和用户沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好后便可以签合同。

6、办理抵押登记、放款。