房产抵押需要什么材料

1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

2、抵押登记申请书；

3、抵押合同；

4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》；

5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

6、可以证明抵押房地产价值的资料；

7、登记机关认为必要的其他文件。

1、办理房产抵押登记申请;

2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;

3、终审前申请人可撤回登记;

4、办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日);

5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用;

6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见;

7、如有必要还需进行现场查勘;

8、办理房产抵押登记复审 (1-2个工作日);

9、 复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。 不符合条件，退回， 一次性告知补齐。还不符合规定，就出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内);

10、 办理房产抵押登记终审 (1-2个工作日) ，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。

由于房产是大额资产，所以办理抵押登记的手续比较繁杂。但是，如果借款人可以提前做好充分的准备，并按照相关规定一步一步操作，其实也不难。

银行房产抵押贷款从提交申请到放款在中间没有因为资料不全、没有按时抵押等原因的情况下，银行对于房产抵押贷款放款时间大约在7-15个工作日左右，但是建议大家尽量提前几天就开始准备申请，因为近年来银行对于贷款政策调整较为频繁，随时有可能会收缩贷款放款，所以大家需要根据自己实际情况来进行提前询问并做好贷款申请准备，同时在15个工作日内会进行全面的审批，中间涉及到评估以及审查，还有客户情况差异的考量，能否进行审批成功还需要结合很多因素来判断，有时也会有一定的延误。