没有开盘的房子能交定金吗

没有开盘的房子不能交定金。开盘的意思就是拿到项目预售许可证后具备销售手续的情况下进行的房产买卖，一般首付都是这个时候交的，购房人交钱他们融资进行后期的开发。

买房交订金 不能口头协议

房产买卖交易，交订金时只做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不享有法律认可的，没有法律保护。因此，顾客应增强法制观念和自我保护意识，采用法律方式维护自己的合法权益。

认购交定金要谨慎

一些买房的市民在与房地产商签订认购协议时，向房地产商交了一定数额的定金，可因考虑不周等原因，不想购买房子向房地产商索要定金时，却遭到拒绝退还定金。在实践中，房地产商与买房者之间会通过签订认购、订购、预订协议的方式向买房者收受定金，作为订立《商品房买卖协议》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖协议》，应当按照法律关于定金的规定处理，即买房者无故不订立协议的，房地产商有权不退还定金，房地产商不订立协议的，应向买房者双倍退还定金;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖协议未能订立的，房地产商应当将定金退还买房者。

根据规定，定金的数额凭当事人约定，但不允许超过主合同标准额的20%。商品房交易中的所说定金，是指当事人在协议签订前或支付房款前，由买房者向房地产商支付一定数额的金钱，给付定金的一方，不履行合同或者约定的债务无权要求退还定金;接受定金的一方不履行合同或约定的债务，应当双倍退还定金。