![贷款没有通过定金退不退]( "贷款没有通过定金退不退")
- 1、贷款不成最常见的原因是购房者自身的原因，如还款能力不足、信用记录差等。总之，购房者的资格不符合银行按贷款的资格，根据法律规定，购房者因自身原因不能办理抵押贷款，因此他们不能要求开发商退还押金。2、开发商的原因可以退还双倍的定金。生活中不乏这样的例子，住房贷款的...
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![买房交定金时要注意事项有哪些]( "买房交定金时要注意事项有哪些")
- 1、交定金前明晰产权，以防房屋还有银行抵押。买房人可以要求中介经纪人对房屋产权进行核查，如发现房屋存在债务纠纷、抵押贷款等产权不清的情况，就不要向卖房人支付定金，以免造成不必要的损失。2、定金协议中落实重要细节。例如最终价格包含什么，是单独房子的价格还是包含车位...
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![买房交定金有什么注意事项]( "买房交定金有什么注意事项")
- 1、交定金一定要签协议交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。2、分清订金与定金“订金”不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，因此并...
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![买房定金可以充当首付吗]( "买房定金可以充当首付吗")
- 买房定金一般是会充当买房首付的，不过要在签合同的时候标注清楚，交首付的时候就可以少交对应的数额。买房定金是交易中比较重要的部分，而且不算是额外的支出，对于买卖双方来说都是有一定好处的，有条件的还是建议在正式交易前交定金。1、看看开发商是否有“五证二书”五证包括...
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![摇号买房摇到不买定金能退吗]( "摇号买房摇到不买定金能退吗")
- 摇号买房摇到不买定金不能退。因为这是购房者单方面违约，所以定金是不能退的。根据《民法通则》、《担保法》、《合同法》等法律规定：付定金的一方不履行责任的，无权要求返还定金;接受定金的一方不履行责任的，应当双倍返还定金。当购房者与开发商最终未能签署商品房购销合同...
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![购买房子交了定金可以退吗]( "购买房子交了定金可以退吗")
- 购买房子交了定金一般是不可以退的，定金协议从实际交付定金之日生效，债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。1、根据规定，当事人签订认购书、订购书等预约合同，约定在将...
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![买房定金交了征信不行定金退吗]( "买房定金交了征信不行定金退吗")
- 买房定金交了征信不行定金不退。因为征信不行属于购房者的问题，所以开发商可以根据商品房买卖合同约定，收取定金当作购房者违约责任金。根据规定，如果已经交付了定金，并且签订了相关合约。有一方不履行约定，就没有办法返回定金。但是如果双方已经签订了相关合约，并且对于和定金...
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![共有产权房交完定金能退吗]( "共有产权房交完定金能退吗")
- 如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准;如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退定金。1、价格比较低共有产权房相对于商品房而言，价格会稍微低一些，因为共有产权房主要是针对一些收...
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![交定金要有收据或合同吗]( "交定金要有收据或合同吗")
- 交定金要有收据或合同。定金收条和定金收据是同一个证明，定金收据只是支付定金的一个凭证，仅代表双方达成了定金合同，适用定金法则约束双方。具有一定的法律效力。定金也可以以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。...
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![定金是可以退的吗]( "定金是可以退的吗")
- 定金是可以退的，购房时出现以下几种情况可以退还定金：1、若因为不可抗力导致未能签订合同的，定金应该归还购房者。这种不可抗力在法律上是指无法预见的、无法预防、无法避免、无法控制的事件。比如天灾人祸导致房屋建不起来或者购房人没有钱继续购房的，这种情况下可要求退还...
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![五证不全的房子定金能退吗]( "五证不全的房子定金能退吗")
- 五证不全的房子定金能退。根据《城市房地产开发经营管理条例》有关规定，未取得商品房预售许可证的，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。1、签订的购房合同无效。如果开发商所销售的房...
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![共有产权房的定金能退吗]( "共有产权房的定金能退吗")
- 共有产权房的定金能不能退需要看是否满足以下条件：1、如果卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的，应当双倍返还购房者定金。2、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与房屋买卖合同内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，卖房...
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![买房看房是不是要交定金]( "买房看房是不是要交定金")
- 买房看房一般是要交定金的。但是根据定金的含义来讲，定金不具有强制性，购房者在签订商品房买卖合同前，向开发商交纳定金并不是必须程序，购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。但是出于约束买卖双方交易行为的目的，买家付一笔定金给卖家的做法被广泛应用。1、确认房产性...
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![开发商交完定金还能换户型吗]( "开发商交完定金还能换户型吗")
- 交完定金可以更换户型。买房交定金后没有指定房号的可以更换户型，指定房号的一般不可以更换户型，经与开发商协商一致的除外。指定房号执意更换户型且未取得开发商批准同意的，一般可以定金承担违约责任申请更换户型。大家在购买商品房时，一般会和开发商签订认购协议并缴纳一定...
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![交定金之前要注意哪些细节]( "交定金之前要注意哪些细节")
- 1、核实房本和房主。购房者要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。核实与你磋商房屋事宜的人是否是房屋产权人。2、核实产权。购房者要知道房屋所有权是单独所有还是与他人拥有。如果跟他人共有，共有产权人是否同意出售。3、检查产权瑕疵。购房者要看房屋有无其他债权...
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![买房子交定金必须本人到吗]( "买房子交定金必须本人到吗")
- 原则上买房子交定金必须本人到，本人交订金后并签订协议，才具有法律效力。但是由于本人到现场进行签字确有困难的时候，可以委托授权人进行签字，但是委托书需要进行委托公证。1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;2、应当在定金条...
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![购房付了定金还能退吗]( "购房付了定金还能退吗")
- 一般情况下，买房交了定金是不可以退的，在房屋买卖行为符合法律程序和商业购买规范的情况下，买房的定金交了是不可以退的，但是如果开发商单方面存在一些漏洞，违反了正常的交易的情况下，买房交了定金后，是可以要求退还的。1、交定金要签协议。交定金前，一定要签署相关协信，说明清楚...
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![买房时定金和订金有什么区别]( "买房时定金和订金有什么区别")
- 1、手段不同定金是一种担保手段，交付定金在于担保债务的履行，本身并不是履行债务的行为，因而债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；而订金只是一种支付手段，交订金只是一种履行债务的行为，不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同成立。2、退还情形不同如果交付定金有一方...
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![苏州买房定金可以退吗]( "苏州买房定金可以退吗")
- 苏州买房定金可以退，但应满足法律规定的条件：出现不可以归责与买卖双方的事由，导致买卖合同不能订立。或者卖方因自身原因导致无法签订合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受...
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![买房定金有法律效力吗]( "买房定金有法律效力吗")
- 买房定金是有法律效力的，购房定金指购房合同当事人的购房一方为保证购房合同的履行，在购房合同成立后、未履行前给付开发商的一定数额的款项。购房定金是保证购房合同履行的担保方式之一，也是一种约定购房违约责任的形式。1、了解定金罚则所谓定金罚则，也就是指在双方约定的...
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![买房被骗交了定金怎么退]( "买房被骗交了定金怎么退")
- 1、检查开发商的有效证件与批文。如果开发商缺少有效证件与批文，这也就导致了购房合同无效。根据国家相关规定，如果开发商证件不齐全，属于违法操作，而与购房者签订的售房合同则属于无效合同，因此开发商应当立即返还购房者支付的定金。2、查看具体的房屋结构设计。如果开发商没...
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![买房交了定金怎么能退]( "买房交了定金怎么能退")
- 1、分析退定金事由通常交购房定金都是需要签订定金协议的，买卖双方可以根据定金协议中的规定来处理退定金的问题。如果购房者想要退定金的话，首先要搞清楚退定金的事由是什么，我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房的销售条件的，开发商不能销售商品房也不能收取...
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![交购房定金之前需要网签吗]( "交购房定金之前需要网签吗")
- 交购房定金之前不需要网签，一般是先交购房定金之后才网签。现在网签的流程更加的方便了，之前买新房都是先签购房合同，然后由开发商去办理网签，现在很多城市则是在房管局官网上用采集器直接采集购房者身份信息，然后将网签合同打印出来。（一）新房在网签前要注意购房资格核验新房网...
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![买房被骗交了定金能退吗]( "买房被骗交了定金能退吗")
- 买房被骗交了定金能退。定金是为确保购房者履行合同的一种担保形式，若因购房者个人原因无法履行合同，则无权要求返还定金，反之若开发商无法履行合同且存在违法销售行为，则应双倍返还定金。在开发商证件不全的情况下，不得收取任何定金性质的费用，若收取费用则属于欺诈行为，应直接...
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![开发商不退定金找哪个部门]( "开发商不退定金找哪个部门")
- 开发商不退定金找当地房管局部门投诉，依照法律条文，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。1、如果买的房子出现开发商跑了，最后成烂尾楼了的，政府有责任接管该项目，进行重新的招商引资，作为社会监督机构，政府有...
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