房子定金什么时候交

房子定金一般在购房者看中房子的时候交，并且一般是在购房合同签订之前。这个定金是购房者提前认购房子缴纳的款项，需要注意定金条款并不具有强制性，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式，又称保证金。卖房定金收多少通常取决于买卖双方的协商结果，但定金最大收取数额不能超过主合同标额的20%，超出的部分将无法受法律保护，因此定金最好按双方协定金额来收取。

1、买房子交定金的时候要清楚一点，定金并不是强制性要交的，而是消费者自愿交纳的，如果对方要求强制性交纳定金，那么我们千万不要听信他的，这里面肯定有猫腻。

2、在交定金的时候一定要履行相应的合同，不能够将钱直接交过去，什么东西都没有，定金交完之后没有相应的合同，我们是不能够去交定金的。

3、交了定金之后，需要相关的收据，而且定金虽然不会交很多，但是也要有相应的合同，合同签字才算生效，合同不签字是不生效的。

4、在缴纳定金的时候，一定要分清楚是定金还是预付款，预付款的定是装订的订，定金的定是定力的定，如果我们要缴纳的是预付款，那么最好还是慎重考虑。

5、很多购房者都缺乏一些房产方面的知识和购房经验，所以某些条款上面会设下陷阱，故意让消费者违约，所以我们在看清合同的时候，一定要看清楚双方的违约责任以及违约的赔偿，如果发现有不平等条约，那么我们需要拒签，千万不可以让自己掉入一个火坑当中。