房屋未住物业费如何收

房屋未住物业费如何收的答案是：未入住的情况下，第一年需全额缴纳物业费，第二年根据物业费的百分之七十进行缴纳，入住后按全额缴纳

未入住的情况下，第一年需全额缴纳物业费，第二年根据物业费的百分之七十进行缴纳，入住后按全额缴纳。根据各地有关部门制定的标准，支付金额不同。建议查询当地物业管理服务政策，一般有明文规定。

有个需要注意的点，未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。另外物业管理费是有标准的，用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。比如标准是1.5元，房子面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。