![物业费怎么算出来的]( "物业费怎么算出来的")
- 物业费计算的过程中是根据每个小区规定的相应标准进行收费的，主要是将物业费乘以房子的面积，比如说：有些物业费是每平1.5元，而房子的面积是100，那么就是1.5×100，得出每个月的物业费大概在一百五十元，一年的物业费就是一千八百元，根据这个方法去算就可以了。按照规定，物业管理公司...
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![物业费包括维修基金吗]( "物业费包括维修基金吗")
- 物业费不包括维修基金。公共维修基金由物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己的维修基金的部分资金。而物业费是业主入住社区之后按月或者是按季度缴纳的，这笔钱属于物业公司。物业费一般包括以下内...
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![小区物业费都包括什么服务项目]( "小区物业费都包括什么服务项目")
- 1、建筑物本体建筑的维修养护与更新改造。2、物业公用设备、设施(如公用照明、中央空调的使用管理、维修、养护和更新。3、物业区域内市政公用设施和附属建筑物、构筑物的使用管理、维修、养护与更新。4、附属配套建筑和设施，包括商业网点等的维修、养护与管理。5、环境卫...
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![法拍房物业费没结清要出吗]( "法拍房物业费没结清要出吗")
- 法拍房物业费没结清，到底由谁来付清主要分为三种情况：1、物业的起诉时间，做出裁定的时间：当物业起诉时间在法拍房被法院执行之前时，物业所上诉的法院即可作为执行法院参与标的债权分配，即为物业费也属于此法拍房上面所属债权，竞拍者将不再承担物业费。2、法拍房被执行前物业起诉...
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![小区物业费会写在购房合同里吗]( "小区物业费会写在购房合同里吗")
- 小区物业费不会写在购房合同里，因为物业费是属于物业管理公司收取的费用，物业服务主体与开发商不是一致的，购房合同只会约定房子相关的内容。物业费一般是写在独立的物业服务合同里面，这样合同主体才是能对应上的。根据《民法典》第九百三十九条的规定，建设单位依法与物业服务...
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![一直不交物业费会怎样]( "一直不交物业费会怎样")
- 当业主不交物业费但是又没有正当理由时，一般有三种后果：一种是与物业公司达成合同的情况下，需承担相应的违约责任。第二种是物业公司有权利向法院提起诉讼，业主需承担败诉的风险。最后一种就是会导致物业的服务变差，影响业主们生活质量。1、一般来说，业主容易败诉，因为大多数业...
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![哪些情况可拒交物业费]( "哪些情况可拒交物业费")
- 1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大...
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![叠拼别墅要交两次物业费吗]( "叠拼别墅要交两次物业费吗")
- 叠拼别墅不要交两次物业费。叠拼别墅相比较于其他的要高档很多，自然在物业费的收取上也就高得多。但是叠拼别墅的物业费也是有收费标准的，一般来说是根据市场价格来调节的，并没有一个固定的数据。高档物业按照优质优价、质价相符的原则由物业服务企业和业主协商定价。第一，私...
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![不在小区住可以不交物业费吗]( "不在小区住可以不交物业费吗")
- 不在小区住不可以不交物业费。即使业主没有使用房屋，但不影响物业公司对整个小区提供安全保卫、公共用地的清洁、绿化、维修等服务工作。根据《民法典》第九百四十四条规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以...
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![物业费可以年底一次性交一年的吗]( "物业费可以年底一次性交一年的吗")
- 物业费可以年底一次性交一年的，很多小区物业都会在年底通过一些优惠活动来鼓励业主一次预交一年的物业费。除了预交的情况，业主也可以与物业管理中心协商，一年交一次物业费，一般物业都会同意的。物业管理费是有标准的，用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。比如标准是1.5元，...
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![交房需要交物业费吗]( "交房需要交物业费吗")
- 交房就需要交物业费。物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳...
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![开放式小区可以不交物业费吗]( "开放式小区可以不交物业费吗")
- 开放式小区也是需要交物业费的，开放式小区同样会有物业为业主提供服务，而业主在享受服务后就需要交费。法律对开放式小区的业主以未享受物业服务为由拒交物业费的做法是不予支持的。小区物业费的征收，应该根据物业服务合同的约定来进行收取。如果物业公司明确有收费许可证，那...
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![小区不住人也要交物业费吗]( "小区不住人也要交物业费吗")
- 小区不住人也要交物业费，因为对于不住人的房子，物业所提供的服务是持续的，并没有因为某一户业主没入住而减少。业主不能以未入住为由不交物业费，物业费从业主收房开始就要计算交纳了。我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费...
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![不入住需要交物业费吗]( "不入住需要交物业费吗")
- 不入住需要交物业费。房子没有人入住也要缴纳物业费。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可以少交。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享...
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![收房要预交物业费吗]( "收房要预交物业费吗")
- 收房一般是不要预交物业费的，正常的收房就是签署文件和拿钥匙，和物业交涉并不是流程之一。不过很多时候开发商都会安排物业进入收房过程中，甚至把收房本身放到了最后，这种情况是不合规的。如果合同里没有特殊规定的话，业主可以拒绝，并向相关部门举报。1、可以使业主财产保值的...
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![开发商不整改要交物业费吗]( "开发商不整改要交物业费吗")
- 物业费一般是从通知收房之日起收取，如收房过程中发生争议需要延迟收房的，需在问题解决后重新开具入住通知单，从重新开具入住通知单的日期开始收取。即未收房的前提下，开发商不整改的话就不需要交物业费。根据《物业管理条例》约定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务...
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![物业费收取包含哪些费用内容]( "物业费收取包含哪些费用内容")
- 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用...
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![买房什么时候交物业费]( "买房什么时候交物业费")
- 买房物业费是从业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始计算。如果到了交房日期后，开发商没有书面通知业主收房，业主因此延迟收房的，不必缴纳物管费。如果是销售人员口头通知业主收房的话，这不符合流程，不能算是开发商已经通知业主收房。物...
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![物业费包括公摊费用吗]( "物业费包括公摊费用吗")
- 物业费是包括公摊费用的。物业费是按照产权的面积来计算物业费用的，同时产权面积当中是包含了公摊费用的。如果房子的面积越大，那么需要缴纳的物业费用也就越多，但如果房子当中包含的公摊面积比较大，那么实际能够使用到的面积就比较少，这种类型的房子是不太划算的，而且公摊面积...
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![空置房物业费要交吗]( "空置房物业费要交吗")
- 空置房物业费要交。对于空置房来说，也是需要缴纳物业费的。但对于没有缴纳物业费的业主来说，物业也不应该以断水断电来威胁业主缴纳物业费，应当以合理途径使业主缴纳物业费。虽然国家没有统一规定，但大多数城市都是按照以下新规操作的：业主办理入住手续后长期(连续6个月以上)...
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![小区物业费是什么意思]( "小区物业费是什么意思")
- 小区物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业费收费标准分为四级。商品房的物业管理费一般由以下一些...
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![物业费收取要达到什么标准]( "物业费收取要达到什么标准")
- 物业收取标准分为一级物业收费标准、二级物业收费标准、三级物业收费标准和四级物业收费标准。具体的物业费收取标准由当地的物价局公布，一般物业管理费收取标准如下：一级收费标准：1.00元/平方米；二级收费标准：0.75元/平方米；三级收费标准：0.50元/平方米；四级收费标准：0.35元/平方...
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![你知道什么情况下可以拒交物业费吗]( "你知道什么情况下可以拒交物业费吗")
- 1、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，比如说自行提供服务，这种没有经过业主委员会或业主认可的，业主或使用人这样也是可以不进行支付费用的。2、物业公司要实行政府指导价向业主进行收取相关的服务收费项目，对于一些超过指导业主可以拒交的。3、如果有发现物业管理企...
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![物业费能抵扣吗]( "物业费能抵扣吗")
- 物业费营改增后费用可以抵扣。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。1.根据我们中国的价格法规定：物业费...
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![如何避免拖欠物业费]( "如何避免拖欠物业费")
- 1、做好日常的物业服务工作：物业管理公司的职责是为小区业主提供良好的物业服务，保证小区业主的安全，保证小区公共设备设施的良好率，保证小区的清洁卫生，确保小区业主在小区内生活的便捷，业主的满意度高了，就会主动按物业管理协议去物业管理公司交物业费了，从而保证物业管理费顺...
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