新房未入住物业费怎么收？

新房未入住物业费怎么收？的答案是：房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担；但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用

新房没住也是需要交物业费的。房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担。但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。但是仅限于第一年，第二年后将继续全额交付。如果这个新房是空置房，既没有装修也没有入住的话，那么小区的业主可以跟物业公司进行协商，看是否可以减免一些物业费。但是这个物业费是不可以不交的，不管这个新房空置多久，小区的物业公司都起到了安保的作用，所以物业费是少不了的。

物业在小区管理中其中无可替代的作用，物业服务在一定程度上也会影响着小区的房价。物业能让业主在小区中住的舒心，物业对小区的绿化，公共卫生进行定期维护保洁，让小区卫生整洁及绿化造型优美，春花夏树秋枫冬雪。让业主在小区中住的放心，物业对小区公共设施的日常维护能让小区的路灯在夜晚的时候前路明亮如日，各个小区主管道畅通顺畅，有堵时也有专人清理。