![买卖房屋需要交哪些税]( "买卖房屋需要交哪些税")
- 买卖房屋需要交的税只要包括：契税（买方交纳）；营业税（卖方承担）；增值税（卖方承担）；个人所得税（卖方承担）；房屋交易手续费（双方承担）；房屋产权登记费（买方承担）；房屋评估费（通常由买方承担），对于以上税费，首先由双方协商确定税费的承担主体及承担方式，如果没有约定或者约定为各自承担的，则按照法律规...
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![商住两用房屋有哪些潜在风险]( "商住两用房屋有哪些潜在风险")
- 1、产权年限与价格：一般的商住两用房产权为40-50年，相比住宅的70年，不仅年限短，而且产权到期后续期问题尚无定论。好处则是，商住公寓的均价比同地段的住宅较低，同时，商住公寓主打户型较小，因此总价也较低。2、买房贷款问题：由于商住两用房产权性质为商业或办公，而不是普通住宅，若需...
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![什么房屋维修基金增值收益]( "什么房屋维修基金增值收益")
- 房屋维修基金增值收益是指业主交纳的维修基金存款所得的利息或其他收益，一般由市房管局进行管理，这些增值收益通常会用来补充维修基金，如果收益较多的话会对区域内交纳维修基金的业主进行分红，具体可以看当地房管局的通知。钱财归属不同：在办理房产证之前，购房者就需要一次性缴...
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![房屋所有权可以设定权利质权吗]( "房屋所有权可以设定权利质权吗")
- 房屋所有权是属于动产的权利，根据我国物权法的规定是不可以设定权利质押的。权利质押主要以债权、股东权和知识产权中的财产权利作为标的物。所谓权利质押，是指以所有权之外的财产权为标的物而设定的质押。1、房屋所有权包括占有：是产权人对其房屋事实上的控制权；占有权是房...
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![房屋所有权和居住权的区别]( "房屋所有权和居住权的区别")
- 1、房屋所有是拥有房屋产权证的，可以通过交易的形式进行转让。2、居住权是只有居住的权利，没有产权证，无法买卖交易，更无法过户。3、居住权即使是永久居住权所但也并非是完全的所有权，它只能说明居住人享有居住的权利，而不是对该房屋进行继承，抵押，转让或作价人股等处分行为。1、...
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![房屋转让和出售的区别]( "房屋转让和出售的区别")
- 1、房屋买卖是售房者对房屋进行定价后出售，购房者支付了购房款后，售房者将房屋所有权和该房屋占用的土地使用权转移给购房者。2、而房屋转让则是除了房屋买卖之外，还有房屋赠与和房屋继承两种形式，也就是说，房屋所有人可以是有偿也可以无偿将房屋所有权和土地使用权转让给对方...
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![签订房屋认购需要注意什么]( "签订房屋认购需要注意什么")
- 1、签约前认真阅读条款。签订认购书之前，签约前，认真阅读认购书条款，最好事先研究《商品房买卖合同》，然后再决定是否签认购书;应要求出卖人提供正式的、供签约用的《商品房买卖合同》文本。认真研究出卖人提供的《商品房买卖合同》文本，全面、细致地与出卖人就合同条款及其他...
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![房屋维修基金是谁交]( "房屋维修基金是谁交")
- 房屋维修基金是由业主来进行交纳。这笔资金由业主向售房单位交纳，其性质是属于业主共有的。一般商品住房在销售时，购房者和售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%至3%的比例向售房单位缴交维修基金。另外，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所...
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![房屋竣工验收要多久]( "房屋竣工验收要多久")
- 房屋竣工验收需要2-3个月，因为房子盖好之后要取得竣工报告，还要等消防节能环保等各个环节的综合验收，然后就可以达到交房标准，一般要2-3个月左右时间，当然中间不排除有整改的情况。所有验收取证之后，开发商会内部进行一轮清洁、出渣、标牌等细节工作的验收处理，差不多2周左右就...
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![房屋网签在哪个部门办理]( "房屋网签在哪个部门办理")
- 房屋网签在房管局办理。网签购房合同的内容其实与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的，只不过网签的合同是跟房管局信息是同步，一旦网签成功，合同的内容双方就无法更改，如有条款约定更改的，就必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改，这就进一步保障的了购房...
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![购买农村中的房屋有什么风险]( "购买农村中的房屋有什么风险")
- 1、房产可能是违法建筑。村民建造农民房应当办理相应的证书，深圳常见的是“两证一书”，即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现在关外买卖的农民房，有些是村民私下抢建的，根本没有合法建造的手续。在实践中，还有村民和合作方使用早已过期的证书、或者...
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![房屋所有权和房屋不动产权证有什么区别]( "房屋所有权和房屋不动产权证有什么区别")
- 1、名称不同：不动产权证和房屋所有权证最大的区别就是名称不同，房屋所有权证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2、内容不同：房屋所有权证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状...
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![房屋所有权性质是什么意思]( "房屋所有权性质是什么意思")
- 房屋所有权性质是指房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用权。其中土地使用权最长年限为七十年，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。1、购买取得。购买是人们取得产权的一种主要形式。2、建设取得。这是房屋产权的一种原始取...
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![商品房槽钢层影响房屋质量吗]( "商品房槽钢层影响房屋质量吗")
- 槽钢层对房屋质量是存在一定影响的。槽钢层就是很多槽钢搭建出来的，槽钢是截面为凹槽形的长条钢材。因为槽钢层的材料关键都是在取决于安全，槽钢属建造用和机械用碳素结构钢，是复杂断面的型钢钢材，如果是材料质量不太好，自己人身安全也都会被影响到。另外，槽钢做的阁楼当人在上...
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![房屋代码是什么意思]( "房屋代码是什么意思")
- 房屋代码指的就是房屋编码，这个主要是房管局发放的顺序号，它一般是当地房产中心根据国家相关规定编排的房屋代码。房屋编码通常都是确定、唯一不变的，相当于房子的身份证号码。有这个房屋编码就可以准确的找到房屋，方便房屋的管理，一般办理居住证的时候，会房屋编码;有时候我们...
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![房屋所有权和共有权有什么区别]( "房屋所有权和共有权有什么区别")
- 1、含义不同：房屋所有权人是指房屋权利的所有人，对房屋享有出让、赠与等处置的权利。房屋共有指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。2、房屋产权不同：房屋所有权的持有人可以直接对房屋进行处置，共有房屋的每一个所有权人都可以叫做共有人...
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![房屋性质有哪几种]( "房屋性质有哪几种")
- 房屋性质大致可以分为四种：住宅;工业类型用房，包括生产厂房，共用设施类房屋，以及用于交通和物流类房屋;教课文卫类用房，包括教育机构，科研机构，卫生医疗机构和文化机构类房屋;商铺，主要用于商业经营类房屋。住宅房是指用于居住的房子，而不是商业用的房子。住宅房包括可以用来交易...
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![宅基地上的房屋可以翻盖吗]( "宅基地上的房屋可以翻盖吗")
- 宅基地上的房屋可以翻盖，继承房屋翻盖之前需要经过政府土地部门审批。户口转为城镇户口同样可以翻盖，只要不是违章建筑带全相关资料去审批通过就可。需要注意的是，进行翻盖时，最好是清楚相关的手续及流程。最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释...
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![这是我的战争安静的房屋攻略，过关方法在这里]( "这是我的战争安静的房屋攻略，过关方法在这里")
- 在《这是我的战争》这款游戏中有很多房屋，玩家需要一个个通过这些房屋，最近有不少玩家想要去安静的房屋，下面小编就给大家说说这是我的战争安静的房屋攻略，希望对你有帮助。这是我的战争安静的房屋攻略。1、首先介绍一下这里的情况，安静的小屋当中住着一对老夫妻，没有什么杀伤...
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![房屋所有权的取得方式有几种]( "房屋所有权的取得方式有几种")
- 房屋所有权取得方式主要有原始取得和继受取得两种，原始取得是指基于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。而继受取得一般是通过购买、建设、受赠、抵押等方式获得所有权的行为。(一)...
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![房屋使用权可以转让吗]( "房屋使用权可以转让吗")
- 房屋使用权原则上是可以依法转让的。但是如果是租用别人的房屋或者借用他人的房屋从而获取的房屋使用权，租用、借用的房屋使用权是不可以转让的。还有公共住房的房屋使用权也是不可以转让的，但是可以将公房放到市场上进行转让买卖。首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据...
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![房屋验收如何查看天然气管道]( "房屋验收如何查看天然气管道")
- 先给管道进行通水试验，并且按照规定进行加压试验，看看管道有无渗漏的现象。管道的铺设应该做到横平竖直，不能有弯曲的地方。在转角、龙头、有水表或者闸阀的地方应在其10cm左右设置管卡，其他与墙体或者其他结构相连接的地方必须牢固，不能有松动的现象。管道的安装要实使用专用...
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![房屋维修基金交给哪个部门]( "房屋维修基金交给哪个部门")
- 买房的维修基金通常是由开发商代收，然后再由开发商递交到房地产管理中心。大家在买房时，一般会跟开发商签订买房维修基金缴纳的有关协议，其收取标准通常是购房款的2%—3%。由开发商代为收取的维修基金属于所有业主共有，不得计入住房销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用...
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![房屋竣工验收的条件]( "房屋竣工验收的条件")
- 1、现场的房屋构造和格局必须要跟图纸上的设计内容一致。2、建造房屋时，建筑材料、配件以及设备进场的具体情况，必须要有一个详细的报告。3、技术档案和施工管理方面的文件，必须要有一套非常完整的记载。4、工地的设计监工和管理要能够取得合格的文件。5、有工程的保修书。6...
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![涉外房屋租赁合同适用中国法律吗]( "涉外房屋租赁合同适用中国法律吗")
- 下面就让我们一起来了解一下吧：涉外房屋租赁合同不一定适用中国法律。涉外房屋租赁合同首先需要看合同当事人选择的是不是中国的法律，若是没有选择那么就不能适用。并且当事人在选择法律时，必须以明示的方式做出，选择的范围也只能是实体法。1、若没有选择时，可适用与合同有最...
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