产权到期了房子怎么办

1、重签合同，续缴出让金，土地使用权到期后，要是国家回收土地，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，然后再签订出让合同，向国家缴纳土地出让金。

2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿，国家直接回收土地上建筑和回收土地，对房屋主人进行进行补偿，这样房主可以用补偿费用，到其它地方再次重新购房。

3、国家收回土地，用类似拆迁安置的办法解决，房屋使用权是没有年限的，所以房主只要有合法产权证，房屋就是私人财产，不属于国家。只要房屋还在，个人就可以拥有该房屋的所有权。

产权的功能是指，产权作为一种社会强制性的制度安排所具有的界定、规范并且保护人们的经济关系，形成经济生活以及社会生活的秩序，调节社会经济的运行的作用。

1、产权激励功能

产权归根结底就是一种物质利益关系。任何产权主体对产权的行使，都是在收益最大化的动机支配下的一种经济行为，没有收益的产权是不可思议的。

2、产权约束功能

产权对产权主体行使产权的经济活动中所施加的强制。

3、产权资源配置功能

产权资源配置的功能指的是产权制度的安排本身具有的调节或者影响资源配置状况的作用。

4、产权协调功能

财产关系的明晰以及其制度化是一切社会可以正常运行的基础。现代化市场经济条件下财产关系更加的复杂和多样，这就要求社会对各种产权的主体进行定位，以建立并且规范财产主体行为的产权制度，从而协调人们的社会关系，保证社会秩序规范、有序的运行。