![小产权房律师见证有用吗]( "小产权房律师见证有用吗")
- 律师见证是没有用处的，小产权房对外交易本身就不合规定，律师见证也没有法律效力。所以买小产权房本身就是充满风险的，虽然交易本质上不合法，但是一般的村委在出售小产权房的时候还是能保持诚信的，如果出现了问题可以找所属单位的村委解决。1、通常意义上的小产权房也就是占用...
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![70年产权的复式楼能买吗]( "70年产权的复式楼能买吗")
- 70年产权的复式楼能买。一般复式楼产权都是70年，如果是商住或者办公性质的房产，产权就只有40年或50年的。所谓的70年产权指的是指所购买的房屋，其所占用的土地使用年限为70年。而作为地上物的房屋本身，按照物权法应该是永久属于购房者自己的。1、经济性复式住宅。把普通住宅...
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![商住楼是什么产权性质]( "商住楼是什么产权性质")
- 商住楼在产权性质上具有商业属性，商住楼是一种较常见的房屋结构形式，它底部一层或两层为商业用房，上部为多层普通住宅。建造商住楼的成本和一般住宅的成本差不多，但底层作为商业用房出售的价格比住宅的价格高出许多，开发商通过商住楼可以获得高额利润。商住楼的土地使用性质为...
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![产权如何变更户主]( "产权如何变更户主")
- 1、有房无贷。携带相关资料去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜，窗口工作人员会审核提交的材料，资料齐全就可以等候去窗口办理变更手续，如顺利20天后可拿到新的房产证。新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，...
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![买了无产权车位能退吗]( "买了无产权车位能退吗")
- 不小心买了无产权的车位，想要退掉需要看你和开发商签订的合同细则是如何规定的。假如合同里没有承诺车位的产权，只是承诺使用权，那么即使打官司也难赢。这就需要我们购买车位的时候，看清楚合同的细则。如果合同有承诺车位产权，但实际上没给到车位产权，可以向法院提出诉讼，要求开...
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![商住两用房的产权是多少年]( "商住两用房的产权是多少年")
- 一般来说，商住两用房产权一般是40年或50年。根据《物权法》相关规定：住宅建设用地使用权期满后，自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权”，不能自动续期。所以相对于普通住宅，商住两用房的隐性成本其实很高。使用面积大商住两用房虽然面积一般以40-80平米大小的小户型为主，但...
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![40年产权住宅是什么房子]( "40年产权住宅是什么房子")
- 40年产权住宅实际上就是商业产权的住房，不过是按照住宅形式打造的，也就是类住宅。在某些城市的特定区域比较常见，比如某区域内不再出让居住用地，很多开发商拿下商业用地后就会用这些土地开发类住宅项目。虽然房子结构和一般的住宅基本无异，但是产权是商业产权，这一点和一般的住...
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![房本上怎么看是不是70年产权的房子]( "房本上怎么看是不是70年产权的房子")
- 从房本上看的话，可以通过房本上登记的用地性质来判断，一般民用住宅建筑权属的产权年限是70年，科教卫体等的用地产权年限是50年，工业用地，综合或者是其他用地的产权年限是50年，商业，旅游，娱乐设施等用地的产权年限是40年。1、查看房产证若是不清楚所购房屋是不是70年产权的房子，那...
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![小产权房是不是不能贷款]( "小产权房是不是不能贷款")
- 小产权房是不能贷款的，小产权房没有合法的产权，本质上还是属于原村集体的，买小产权房实际上只能算是一种口头的承诺，购买人并不是房子的产权人。如果要贷款的话可能某些小贷公司可以支持，但是并不算是很好的选择，买房还是选择大产权房为好。1、优点小产权房价格低;小产权房不限...
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![小产权房有没有契税]( "小产权房有没有契税")
- 小产权房是没有契税的，小产权房不到房管局备案，没有交契税的必要，而且契税是针对国有土地上的建筑收取的，小产权房使用的一般都是集体土地。虽然小产权房没有契税，房价也极其便宜，但是买小产权房是有很大风险的，不建议买小产权房。1、产权不完整小产权房之所以叫小产权房，主要就...
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![什么是私有产权房]( "什么是私有产权房")
- 私有产权房是指私人所拥有的房产，私人具体指我们自己国家的公民、港澳台同胞、在华外国侨民等等，这些私人投资建设或购买的房产以及我们自己国家的公民所投资的私营企业(私营独资企业、私营有限责任公司)投资建设或者购买的房产就叫做私有房产。1、买卖双方建立信息沟通渠...
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![40年产权是什么房子]( "40年产权是什么房子")
- 40年产权是商业性的房子，可能是商铺、写字楼或公寓，甚至还有可能是别墅。商业项目的标准和规划比起住宅项目要宽松很多，很多的物业类型都有可能是40年产权的房子。一般40年产权房是不一定能续期的，如果市政规划有变可能要被拆迁或是改建。1、土地性质不同在土地性质上，这两类...
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![房子产权是永久的吗]( "房子产权是永久的吗")
- 房子的产权其实是指房子的土地使用权，不管是何种土地都是有使用期的，并非永久，但是房子本身的所有权是永久的。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅土地使用期为70年，商用房屋土地使用期为40年，不过住宅的土地使用权一般都是可以续期的，业主不用过多担心。1、土地性质不同无论是5...
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![集资建房的产权性质是什么意思]( "集资建房的产权性质是什么意思")
- 集资建房的产权性质要看具体情况，可以是经济适用房，也可以是福利分房。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋，职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资房有可能无法...
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![独立产权房是商品房吗]( "独立产权房是商品房吗")
- 独立产权房不是商品房。独立产权指的是产权归属，而商品房是房子属性，其两者不是同一种属性，不能用来一概而论。房屋按照产权的性质不同,可分为私人产权房和公有产权房;按照产权主体不同,可分为个人独立产权房和共有产权房。享受的一系列权力不同。如果购房者在取得房屋后不...
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![产权是房改房什么意思]( "产权是房改房什么意思")
- 产权是房改房是该房子是房改房，城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。1、什么是房...
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![公寓有没有独立产权]( "公寓有没有独立产权")
- 公寓是有独立产权的，有独立的房产证，不管是一般的商业公寓还是少见的住宅公寓都有独立的房本。可以通过房本进行上市交易，但也不排除一些小产权房，在购买的时候要留心观察，千万不要买到小产权房。通常意义上的小产权房也就是占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流...
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![大产权房子没房产证敢买吗]( "大产权房子没房产证敢买吗")
- 没有房产证的房子要慎买，即使是大产权房子。首先，从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次，我们也建议大家不要购买这类...
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![产权面积包括公摊吗]( "产权面积包括公摊吗")
- 根据《房产测量规范》的有关的规定产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积，而建筑面积包含使用面积和公摊面积。房屋建筑面积包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。房屋面积是可以分为很多种类的，购房者在了解房屋面积的时候需要了解清楚不同房屋面积的含义，主...
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![会计信息产权的分类有哪些]( "会计信息产权的分类有哪些")
- 按照企业合约形式和会计信息产权主体性质的不同，会计信息产权分四种类型：1、古典业主合约中的会计信息私有产权形式：即在业主制产权结构下，财产所有权与经营权互融，人力资本与非人力资本产权所有者重合，业主独占会计信息产权，是一种排他性产权。2、合伙共有合约中的会计信息社团...
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![产权70年到期拆迁怎么办]( "产权70年到期拆迁怎么办")
- 产权70年到期拆迁，需要房屋所有权人，及时的去当地的房管所办理续期手续，并且缴纳一定的土地出让金。70年产权到期房子拆了是有补偿的。根据我国《中华人民共和国民法典》，保护公民的财产权圣神不受侵犯的，所以即使是到期的产权也是应该受到保护的。1、首先要给大家来解释一下7...
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![产权到期会不会收回]( "产权到期会不会收回")
- 产权到期不会收回，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，房屋所有权的期限为永久，土地使用权根据有关法规为40年50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。1、查看卖房人原始购房合同：对于购房者来说，在查询二手房产权年限时，可以查看原业主...
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![40年产权到期了房子怎么办]( "40年产权到期了房子怎么办")
- 房子产权40年到期后自动续期就可以了。根据我国《民法典》中的相关规定，住房建设用地使用期届满时，自动续期。也就是房子产权到期后，不需要提出续期申请，不需要收取费用，正常办理交易和登记手续，自动续期即可。目前针对如何续期这一问题，最新规定是采用“两不一正常”过渡性办法...
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![商住房40年产权到了之后怎么办]( "商住房40年产权到了之后怎么办")
- 1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿...
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![经济适用房是独立产权房吗]( "经济适用房是独立产权房吗")
- 经济适用房不是独立产权房。经济适用房是国家保障性住房，而独立产权房是指房屋的产权归一个人所有。经济适用房可以是多人共有其产权。独立产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住房和商业用房以及综合用...
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