![新房验房有问题开发商给整改吗]( "新房验房有问题开发商给整改吗")
- 新房验房有问题开发商要进行整改。收楼前验房是对您个人利益最有保障的收楼程序，存在的问题如果不改还是会继续停在那里，甚至有加大恶化的可能性。收楼前验房主要是因为您的购房款还在房管局的监控账户，这时候您对开发商的整改要求有较强的约束性。建议业主要把握好这个时机...
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![新房验房如何测水压]( "新房验房如何测水压")
- 通常我们装修房屋测试水压是水电装修完工后，泥工施工之前进行的。测试水压之前需要将所有的管路出口都给堵上，同时将水阀给关闭。然后串联冷热水，预留好两个管口，一个安装上压力表，另一个装上专用的打压机。准备工作完成之后，就可以将打压机打开，将水压机连接水管，等到压力表一直...
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![毛坯房验房流程及注意事项]( "毛坯房验房流程及注意事项")
- 1、先要验收水电煤气是否通畅。检验给排水管是否通畅。打开龙头放水，看看是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。验房时应顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。2、其次要检查墙面和地面，墙面是否有鼓包、转角线是不是笔直的、单块墙砖下有15％以下面积的空鼓还可以...
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![验房后发现问题是先修还是先交房]( "验房后发现问题是先修还是先交房")
- 我们在收楼之前，应该是先验房再去收楼，不要着急的签订收楼合同书等。如果验收中发现有问题，那么开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后，再次发出交房通知单。1、主要检查装修、水电、户型面积、主体结构问题。比如楼地面是否平整?墙面是否有裂痕?室内楼梯是否有缺损?门窗...
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![毛坯房验房需要注意哪几点]( "毛坯房验房需要注意哪几点")
- 1、检查房屋质量：房屋质量格外重要，检查房屋质量时，购房者可以用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；购房者应该查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好；如果阳台与室内的连接处有裂痕，有可能是阳台的承重力有...
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![新房验房要注意哪些事项]( "新房验房要注意哪些事项")
- 1、注意核实房屋面积在签订购房合同的时候，内容中都会有明确的面积大小，业主在验房收房的时候，一定要用工具测量相应的面积大小，不一定要一模一样，但按照规定，误差不得大于百分之三，否则业主有权不交房。2、注意检查楼层高度普通商品房的楼层高度，一般是在2.8米左右，实际楼层高度，...
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![毛坯新房交房怎么验房]( "毛坯新房交房怎么验房")
- 1、检查整栋楼的情况看楼体是否存在倾斜的显现，外墙瓷砖黏贴是否牢固，同时还要检查楼道消防系统、公共设施等能否正常能用。2、检查门窗是否完好检查各个门体有无划痕，细看门与框之间的密封情况，还要检查门开关时是否顺畅。检查窗边与墙体连接是否紧密、开关窗户是否太紧、开...
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![冬季验房注意哪些事项]( "冬季验房注意哪些事项")
- 1、如果是精装修的项目，冬季铺设木地板要适当留缝，有合理的空隙可以接受。2、门窗是热交换和热传导最活跃、最敏感的部位，因此，门窗和玻璃将直接影响房间的保温效果，冬季收房对检验门窗比较有利。3、房间里的墙面如果有结露现象，说明墙面的保温层有问题。4、由于冬季气温相对较...
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![交房需要验房吗]( "交房需要验房吗")
- 交房需要验房，并且交房时的验房是非常重要的环节，如果购房者自身经验不足，可以聘请专业的验房师或者是直接让装修公司的专业人员进行验房，只需要花少量的金钱，但是能够及时发现房屋的问题，避免日后在装修时或者是居住时出现较大的问题。在交房时要向开发商所要相关的交房文件和...
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![验房不合格先不收房可以吗]( "验房不合格先不收房可以吗")
- 验房不合格先不收房是可以的。验房时可能会出现房子某些方面未达到约定的交房标准的情况，只要是质量问题或开发商的问题，业主可以拒绝收房并且要求开发商进行整改，如开发商不同意或不整改，业主可以通过法律途径进行解决，如开发商没有综合验收合格就叫业主收房那也是违规的，国家...
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![验房不满意最后怎么解决的]( "验房不满意最后怎么解决的")
- 1、小的质量瑕疵问题如果是一些小的质量瑕疵问题，业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。2、大型的质量问题比较大型的质量问题是指直接导致业主无法入住的，比如房屋漏水等。如果业主还没有完成收房手续的，业...
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![验房不通过是不是就不用收房]( "验房不通过是不是就不用收房")
- 验房不通过是就不用收房的。验房不合格的话，业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。如果出现严重的安全性结构问题。如果证实房屋确实存在严重的安全性结构问题，那么业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任...
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![买商品房验房要注意哪些细节]( "买商品房验房要注意哪些细节")
- 1、入住房屋是否为所购买的房屋的全部或部分，如果与购房合同、附件及补充协议不符，要及时向有关单位反映，重新核对，做出说明。看发展商有无建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书，其填发时间、盖章单位、工程名称等是否清楚、协调。其次，观察房屋外墙、地面有无异...
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![商品房交房验房需要注意哪些事项]( "商品房交房验房需要注意哪些事项")
- 1、检查房屋结构要看房屋结构是否与合同相符，要对房子整体进行检查，核对面积、位置朝向、测公用面积，有差错一定要在入住前提出，如果只是非结构性问题，交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。2、检测空气除了要看房屋内的各种设施，同时还要检测房...
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![房管局验房需要多久]( "房管局验房需要多久")
- 房管局验房需要多久主要看开发商是不是认真在办这事，有几个月办下来的，也有几年都没办下来的，因为管房屋竣工验收的不是房管局，而是住建局、质检站、消防、人防、环保这些部门来统一验收，其次竣工验收需要开发商去申报，所以验收的时间随意性很大。1、确定房屋位置检查所收房屋...
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![毛坯房验房流程]( "毛坯房验房流程")
- 1、准备工作要充足验房前，要仔细阅读购房合同，还要准备好所有的验房工具。如果有房屋检查的经验，可以咨询有经验的人或在网上收集信息。总而言之，毛坯房验房步骤第一点就是需要知道如何进行毛坯房验房工作，必要时可以事先向验房人员请教。2、检查整栋楼的情况检查建筑物本体是...
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![新房验房的时候需要注意什么]( "新房验房的时候需要注意什么")
- 房首先要检查地面是否平整，带一把长尺或者水平尺，将尺子贴近墙壁地面，就可以检查出地面是否平整。新房验房要观察墙面是否有裂。常见的四大裂痕包括：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝。查室内楼梯平整性，是否有缺损，这也是新房验房注意的事项。房验房要仔细检查门窗，看看...
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![开发商交房业主怎么验房]( "开发商交房业主怎么验房")
- 1、电的检查。我们新房在交房的时候，每个房间都会装一些简易的灯泡。我们开开灯泡的开关，看看它是否正常。同时用试电笔检查每个插座，看是否有电。要确保所有的电路是正常的。因为所有的电路都埋在墙内，一旦业主验收签字，出了问题就只能自己砸墙处理了。2、检查水。我们要确定...
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![新房验房有哪些要注意的地方]( "新房验房有哪些要注意的地方")
- 1、进户门是否有磕碰和刷漆需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他...
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![新房验房的注意事项]( "新房验房的注意事项")
- 楼地面是否平整：检查地面是否平整，只要用长尺，靠墙壁地面测量，同时观察是否出现裂痕，墙面是否有爆点。墙面是否有裂痕：墙面比较常见的裂痕包括：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝。要是墙面出现裂痕，可以找开发商帮忙修补后在签字。室内楼梯是否有缺损：看楼梯是否平整，没有没...
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![验房墙面空鼓有什么影响]( "验房墙面空鼓有什么影响")
- 1、影响美观。如果墙体出现空鼓现象，在后期施工时没有发现，刷完涂料后就有可能出现裂缝的情况。2、安全隐患。造成一段时间后会出现墙体表面会向外凸出，轻则出现裂痕，重则墙皮掉落;如果是贴瓷砖，空鼓的墙体是挂不住瓷砖的，久而久之，就会造成瓷砖的脱落，造成砸坏地砖，家具的后果，甚...
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![交钥匙验房注意事项]( "交钥匙验房注意事项")
- “交钥匙验房要注意索要验收合格表。《竣工验收备案表》是交房时开发商必须提供的。还要注意业主自行检查房屋。检查房屋的面积、检查室内墙面是否平整光泽，地面是否平整等，注意可以请专业检测机构检测。”第一步，看开发商是否如期交房如期交房，购房人首先要看小区及楼内的环...
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![毛坯房验房步骤和流程]( "毛坯房验房步骤和流程")
- 1、先看外部：外部是指房屋的外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门以及楼道等。2、再查内部：内部是指入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟以及排气等。3、后测相邻：相邻是指闭存水试验，要保证楼下楼上无渗漏情况，这些...
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![验房不合格可以拒交物业费吗]( "验房不合格可以拒交物业费吗")
- 1、房屋验收时如果质量不达标，您可以拒绝接房并要求开发商整改，此时非因业主的原因导致房屋未能实际交付，业主不需要承担物业费。2、如果您已经接受房屋的交付，那么一般情况下，物业费应当从接受房屋交付之日起算，如果您逾期未交，则需面临向物业公司承担违约责任的风险。一般来说...
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![业主验房有什么工具]( "业主验房有什么工具")
- 常用的验房工具分为专业验房工具和辅助工具。专业验房工具又可分为：量具和电钳工具。辅助工具包括镜子、手电、塑料袋多个、火柴、卫生纸、凳子、纸笔等。1、验房小工具去验房的第一步，首先是要带齐验房工具。验房要具备的小工具有以下这些：水桶、小锤、卷尺、计算器、笔等...
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