![验房需要看开发商什么资料]( "验房需要看开发商什么资料")
- 验房者需要看开发商提供的三书一证一表。三书一证一表是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。三书一证一表包括《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《建筑竣工验收备案表...
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![验房注意事项有什么]( "验房注意事项有什么")
- 1、阳台设备无破损：验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。2、不能低于2.8米：作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅不能低于2.8米。3、给水是否配套齐全：在检查给谁方面...
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![收房要不要找专业验房的]( "收房要不要找专业验房的")
- 收房验房可以找专业的验房师，而且验房也是先行维权的必要方式之一，在验房之后，可以要求开发商对于不合格的部分进行整改以及赔偿，在一定程度上降低了业主的维权成本，同时也减少了房屋的维修次数，还能增长房屋的使用年限，在一定程度上节约了维修基金。1、准备工作了解相关的验房...
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![开发商验房是什么意思]( "开发商验房是什么意思")
- 开发商验房和业主验房是一样的。也就是说开发商找专业的验房师针对房屋内的地面、屋面、水电设施、阁楼等等空间进行逐一检查。避免房屋存在字全隐患。1、检查房产手续买房的手续完成之后，购房者只需等房屋开发商处理好相关事宜，然后就可以由开发商组织一起验房了，首先要到...
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![商品房交房验房需要注意哪些事项]( "商品房交房验房需要注意哪些事项")
- 1、检查房屋结构要看房屋结构是否与合同相符，要对房子整体进行检查，核对面积、位置朝向、测公用面积，有差错一定要在入住前提出，如果只是非结构性问题，交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。2、检测空气除了要看房屋内的各种设施，同时还要检测房...
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![验房不合格怎么处理]( "验房不合格怎么处理")
- 1、主体质量不合格的：如果经相关部门的检验，确定房子的主体结构质量不合格;同时房屋直接关系到业主的人身安全的且修复不好的，购房者有权解除商品房买卖合同，并索求相关的经济赔偿。2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用的：购房者也可以请求解除合同和索求经济赔偿损失。如...
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![新房收房怎样验房]( "新房收房怎样验房")
- 1、核实建筑面积。交房前准备一个卷尺或者电子测量仪，用来测量房子内部的面积，一般来说测量好的数据与购房合同上注明的面积误差不能超过2%，如果误差超过这个数值的话，可以要求退房或者找开发商弥补损失。2、检查墙地面。用小榔头去轻敲地面或者墙面，轻敲发出的声响就可以判断...
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![验房后发现问题是先修还是先交房]( "验房后发现问题是先修还是先交房")
- 我们在收楼之前，应该是先验房再去收楼，不要着急的签订收楼合同书等。如果验收中发现有问题，那么开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后，再次发出交房通知单。1、主要检查装修、水电、户型面积、主体结构问题。比如楼地面是否平整?墙面是否有裂痕?室内楼梯是否有缺损?门窗...
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![二手房验房注意事项有哪些]( "二手房验房注意事项有哪些")
- 1、要注意看看水电路的布局是不是符合规范。2、通过冲水检验各个下水道是否通畅。3、重点看看门窗的品质，看是否存在缝隙，如果存在间隙，后期十分容易出现渗水、隔音差等状况。4、注意看看墙面上是否有开裂的状况。因此网友们购买二手房的时候，一定要注意以上几点。...
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![验房不合格需要交物业费吗]( "验房不合格需要交物业费吗")
- 验房不合格不需要交物业费。验房和缴纳物业费的先后问题应该是先验房再交物业费。房屋有质量问题或验收不合格的理应由建设单位维修至合格后再重新验收，期间产生的物业费理应由建设单位承担。商品房存在质量瑕疵是指商品房质量存在的问题，但并不能都选择拒接受房屋。目前，商...
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![业主验房有什么工具]( "业主验房有什么工具")
- 常用的验房工具分为专业验房工具和辅助工具。专业验房工具又可分为：量具和电钳工具。辅助工具包括镜子、手电、塑料袋多个、火柴、卫生纸、凳子、纸笔等。1、验房小工具去验房的第一步，首先是要带齐验房工具。验房要具备的小工具有以下这些：水桶、小锤、卷尺、计算器、笔等...
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![开发商交房业主怎么验房]( "开发商交房业主怎么验房")
- 1、电的检查。我们新房在交房的时候，每个房间都会装一些简易的灯泡。我们开开灯泡的开关，看看它是否正常。同时用试电笔检查每个插座，看是否有电。要确保所有的电路是正常的。因为所有的电路都埋在墙内，一旦业主验收签字，出了问题就只能自己砸墙处理了。2、检查水。我们要确定...
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![验房出现问题可以不交物业费吗]( "验房出现问题可以不交物业费吗")
- 验房出现问题可以不交物业费。根据《物业服务收费管理办法》第十六条：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。也就是说，验房和缴纳物业费的先后问题应该是先验房再交物...
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![验房有什么注意事项]( "验房有什么注意事项")
- 1、检测空气装修房在验收时，除了要看房屋内的各种设施，同时还要检测房屋内的空气质量是否达标，如果空气中含有大量的有毒物质，那么肯定会影响居住人的身体健康，给居住人的生活带来影响，因此在验收房屋时，空气质量的检测是非常重要的一个环节。2、检查墙体、墙面验房时，注意看墙体...
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![业主交房物业验房标准是什么]( "业主交房物业验房标准是什么")
- 首先检查屋顶、墙面、窗边等有无渗水现象，门窗有无变形，不顺畅，窗户配套纱窗质量是否合格;其闪地面是否有开裂或空鼓现象，可以用小锤敲打房屋的墙面和地面来判定;最后电路插孔是否正常通电，可插上小电器，测试各分路的电闸情况。1、交房验房注意事项之房屋面积(1)房屋面积与合同...
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![业主拿房时应怎样验房]( "业主拿房时应怎样验房")
- 1、入户门的验收：检查门的密封性、表面有无划痕或者损伤、门框是否安装牢固和打胶、五金件是否生锈、门把手是否固定、门面四角是否变形、防火双开门还应检查天地锁、锁眼内是否有底盒、门槛高度等。2、电源箱的检查：固定是否牢固、开关是否安装规范、回路设置、保护接地、...
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![验房不合格不签收有什么后果]( "验房不合格不签收有什么后果")
- 1、验房之前发生的损毁，由开发公司承担，验房后由业主承担，因此不签字的话，开发公司依然要对出现的损毁负责。2、产权证无法办理，没有交房之前，开发公司对于贷款需要承担连带保证责任。另外，验收时，墙面色彩必须是均匀的，没有发生凹凸的问题，可以用小锤子敲打墙面听发出的声音是不是...
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![验房不满意不接受交房会怎么样]( "验房不满意不接受交房会怎么样")
- 1、如果是业主个人原因不满足或者不接受的话，是不能不接受交房的。购房者无正当理由拒绝收房的，视为开发商已交付，开发商不会承担延期交房的违约责任，房屋损坏风险由购房者承担。2、如果是因为房屋质量存在重大问题导致不接受交房的话，那么需要开发商进行负责。如果验收房屋时...
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![毛坯房有必要验房吗]( "毛坯房有必要验房吗")
- 毛坯房是有必要验房的，只是相对来说毛坯房的验房工作要简单一点，着重检查是否有墙面开裂、是否有墙面空鼓、是否有漏水渗水以及窗户和管道是否合格。毛坯房验房对于装修有莫大意义，没有验房导致装修后出现问题是很麻烦的，尽早从根源解决问题要好很多。一、各种收房资料要齐备...
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![新房交钥匙验房应该注意哪些]( "新房交钥匙验房应该注意哪些")
- 1、新房验房切记要按照验收表对房屋进行验收，并向开发商索要验收表留存，验收时一定要对照实体逐一检验。验房时最好不要让开发商派遣的物管人员陪同，他们会左右你的思想。2、空气检测，确保开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标。根据规定，工程竣工以后，开发商要请权威机...
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![毛坯房拿钥匙验房要注意什么]( "毛坯房拿钥匙验房要注意什么")
- 1、验水电：首先要检查水、电表的读数是否正常，如果存在数字过大的情况，一定要及时处理。验电路的时候，一般家装会涉及到强电箱和弱电箱，要看强、弱电箱安装是否符合国家规范标准，距离是否在1米以上，否则容易造成信号的干扰。验水路的时候，要注意水路是否通畅，具体可以接一桶水，倒入...
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![买房验房时开发商要提供哪些证件]( "买房验房时开发商要提供哪些证件")
- 买房验房时开发商要提供五证、二书、一表”。五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“一表”是...
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![验房不合格开发商不整改怎么办]( "验房不合格开发商不整改怎么办")
- 收房后如开发商互相推诿，故意拖着不整改，业主可以发函给开发商，留好书面证明，比如微信沟通记录、正式发函通知，为后期走法律途径做准备，后期延期按发函时间要求赔偿违约金，在此期间业主可找第三方检修，所产生的费用由开发商承担。房子验收不合格怎么办？1、不严重如果房屋不合格现...
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![新房验房和样板房不一样能换房吗]( "新房验房和样板房不一样能换房吗")
- 新房验房和样板房不一样能换房。但是需要与开发商协商，开发商同意才能换房。实际上，购房者在购买期房时，一定要与开发商进行相关的约定。如果开发商在签合同时未说明房子质量、设备、装修是否与样板房一致，交房却不一致；或说有说明一致，但与交房不一致的，开发商需要承担违约责任...
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![交钥匙验房一般都有哪些注意事项]( "交钥匙验房一般都有哪些注意事项")
- 1、仔细核对购房合同中的所有条条框框，室内、室外包括小区内的公共配套设施都要详细核对，实际须与合同完全相符，这样才是完全兑现了开发商的承诺。2、净面积是必须要测量的，净面积测量需要专门的验房师测量，验房师测过之后会出具测量报告，这种结果将来可作为和开发商交涉的证据...
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