![交房验房时我们要准备哪些工具]( "交房验房时我们要准备哪些工具")
- 小皮锤：用来检查墙面、地面、窗台是否空鼓。水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。测距仪：用来检查房屋净高等。验电插头：用来检查插座有无脱线、不通等。相机：显示日期功能的相机(手机的水印相机即可)。卷尺：用于测量房子的高是多少，以便判断是否与合同写的数据是一样的，保证个人...
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![毛坯房在交房的时候该怎么验房]( "毛坯房在交房的时候该怎么验房")
- 1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作...
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![验房需要注意什么事项]( "验房需要注意什么事项")
- 1、注意验收面积误差面积是入住过程中问题较多的一个环节，许多买房者等到拿钥匙进新家一看，总觉得比自己想象的面积小了，这主要是由于商品房的销售面积之中包含有公摊面积部分。因为公摊面积的计算方法相对比较复杂，不太容易被大多数购房人所掌握。2、检查房屋质量检查房屋质...
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![收房时怎么验房]( "收房时怎么验房")
- 1、检查墙面地面交房时，首先要看墙面是否有隆起或凹陷的地方，可以用木棍敲墙面看是否有空声。还需要检查地面，看地面是否平整，地面是否有凹凸不平的地方，要是质量不合格的话需要返工。2、检查测量房屋面积测量房屋面积很重要，在验房时经常会出现房屋存在误差现象，所以，在测量面积...
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![毛坯房拿钥匙验房要注意什么]( "毛坯房拿钥匙验房要注意什么")
- 1、验水电：首先要检查水、电表的读数是否正常，如果存在数字过大的情况，一定要及时处理。验电路的时候，一般家装会涉及到强电箱和弱电箱，要看强、弱电箱安装是否符合国家规范标准，距离是否在1米以上，否则容易造成信号的干扰。验水路的时候，要注意水路是否通畅，具体可以接一桶水，倒入...
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![业主验房有什么工具]( "业主验房有什么工具")
- 常用的验房工具分为专业验房工具和辅助工具。专业验房工具又可分为：量具和电钳工具。辅助工具包括镜子、手电、塑料袋多个、火柴、卫生纸、凳子、纸笔等。1、验房小工具去验房的第一步，首先是要带齐验房工具。验房要具备的小工具有以下这些：水桶、小锤、卷尺、计算器、笔等...
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![毛坯房验房可以自己验吗]( "毛坯房验房可以自己验吗")
- 毛坯房验房可以自己验。毛坯房自己验收的话，首先需要准备好相关工具，其中包含了相位检测仪、卷尺、小桶、小锤等等。另外，还要查看开发商出具的“两书一表”，这是收房的必要条件之一。具体为《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《建筑竣工验收备案表》。比较重要的是《...
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![验房后有问题之后怎么处理]( "验房后有问题之后怎么处理")
- 1、房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。大家在验房的时候，其实开发商是需要出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》的，有了这个备案表才能够看出来该工程是否经验收合格。2、在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任...
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![验房的时候发现问题能收房吗]( "验房的时候发现问题能收房吗")
- 要看具体的情况，如果不涉及到主体结构有安全隐患的话是可以收房的，比如一些基本的墙面问题可以等收房以后要开发商整改。不过如果是房子和合同设计有出入的话就不能收房了，要直接和开发商方面交涉。一、各种收房资料要齐备购房者到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件...
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![什么是第三方验房]( "什么是第三方验房")
- 第三方验房一般是由具有专业资质的验房公司，受雇于业主，参考相关国家标准及行业标准，按照标准流程提供房屋查验服务，并出具书面验房报告。而且第三方的目的是为了确保交易的公平、公正，避免纠纷和欺诈。1、墙面鼓包、裂缝：墙面鼓包，小的鼓包肉眼可以看到，对墙体整体影响有限;特别...
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![如果验房有问题要不要收房]( "如果验房有问题要不要收房")
- 如果验房有问题不要收房，如果开发商有实力，不存在跑路或查封的情况，而自己又不着急用房，建议可以选择以交的房不符合交付条件为由拒绝收房，要求开发商履行义务。1、看房屋主体质量房屋质量是验房时重点需要查看的，看看以后自己居住的房子有没有可能会影响生活的问题，比如说检查...
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![新房验房和样板房不一样能换房吗]( "新房验房和样板房不一样能换房吗")
- 新房验房和样板房不一样能换房。但是需要与开发商协商，开发商同意才能换房。实际上，购房者在购买期房时，一定要与开发商进行相关的约定。如果开发商在签合同时未说明房子质量、设备、装修是否与样板房一致，交房却不一致；或说有说明一致，但与交房不一致的，开发商需要承担违约责任...
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![验房技巧有哪些]( "验房技巧有哪些")
- 1、阳台设备无破损：在验收阳台的时候应该注意查看地面是否平整无破损，另外就是看阳台的窗户设备是否完好，检验窗户的开关是否正常顺畅可用。2、给水是否配套齐全：在检查给水方面，主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否配套齐全，(包括楼道里的管道井中的水龙头)。3、...
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![清水房要验房吗]( "清水房要验房吗")
- 清水房要验房，具体如下：1、进户门是否具备防火性能，安装过程中有没有因为大力敲打造成凹凸面、开焊等情况，这种情况出现直接影响进户门的防火性能和防盗性能。2、棚面处理应做到不抹灰、用腻子找平、达到板缝密实、无裂缝、接搓平顺无错台、表面平整、色泽基本均匀、无外露钢...
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![验房要注意哪些问题]( "验房要注意哪些问题")
- 1、验地面、墙体、天花：如果是验收的是毛培房，那么就要用空鼓捶检查墙面跟地面有没有空鼓的情况，还要拿一把尺两下墙面是不是垂直的，用水平尺来检测地面是否水平。精装修房就要检查有没有缺棱吊角、刮伤、瑕疵、裂缝、色差、平整度、地砖空鼓等情况。2、验水电：检查水电的基础...
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![验房要验收哪些细节]( "验房要验收哪些细节")
- 1、房屋面积是否准确，一般情况下，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，购房人请求解除合同的，不予支持;面积误差比绝对值超出3%，购房人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。2、房屋结构是否与合同一致，层高不能低于2.8m，楼房的建筑高度规定一...
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![收新房要如何验房]( "收新房要如何验房")
- 1、看墙壁，检查墙面是否平整，墙壁是否有裂纹，门窗、阳台区域是否有开裂现象。看地面，地面表面是否平整，看下地面是否有空鼓开裂现象。验地平，测量一下离门口最远的室内地面与门内地面是否有水平误差。2、查渗水，检查下室内空间的墙体是否会出现水迹，特别是厨房与卫生间的顶部、外...
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![毛坯房验房的方法]( "毛坯房验房的方法")
- 1、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。2、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设...
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![商品房交付怎么验房]( "商品房交付怎么验房")
- 1、收房应向开发商索要住宅使用说明书和质量合格证书。2、验收应以合同书及附件规定的为准，面积应以有资质的测绘单位出具的证明为准，注意使用面积与建筑面积不同。需对房屋进行全面的验收，例如墙地面有无裂缝、是否平整光滑，空间大小有无缩水现象。3、对房屋水、电、墙地面...
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![毛坯房验房怎么验呢]( "毛坯房验房怎么验呢")
- 1、验空鼓。用空鼓锤轻敲墙面，一间房空鼓不能超两处。2、验外墙渗水。用手电筒照每处墙角，看是否渗水。3、验墙面平整。拿靠尺紧贴墙面，缝隙0.5cm内合理。4、验房间方正。拿卷尺，测量房间对角线长度，两条对角线长误差5cm内合格。5、验水路。厨房有水路直通，看出水是否顺畅，接桶...
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![新房验房注意事项有哪些]( "新房验房注意事项有哪些")
- 1、首先看房屋的强弱电是否通畅、试试开关插座能否正常使用等；2、其次查看厨卫及阳台的排水情况，是否存在堵塞等情况；3、最后看看室内各处的门窗质量及密封等情况，避免出现开启不灵活，隔音差的问题。...
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![毛坯房验房步骤和流程]( "毛坯房验房步骤和流程")
- 1、先看外部：外部是指房屋的外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门以及楼道等。2、再查内部：内部是指入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟以及排气等。3、后测相邻：相邻是指闭存水试验，要保证楼下楼上无渗漏情况，这些...
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![验房发现渗水可以退房吗]( "验房发现渗水可以退房吗")
- 验房发现渗水可以退房。业主可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；房屋漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同，由开发商赔偿相应的损失。1、交房后房子漏水的要根据漏水原因分析，如果查明渗水是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，...
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![验房不合格先不收房可以吗]( "验房不合格先不收房可以吗")
- 验房不合格先不收房是可以的。验房时可能会出现房子某些方面未达到约定的交房标准的情况，只要是质量问题或开发商的问题，业主可以拒绝收房并且要求开发商进行整改，如开发商不同意或不整改，业主可以通过法律途径进行解决，如开发商没有综合验收合格就叫业主收房那也是违规的，国家...
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![验房注意事项有什么]( "验房注意事项有什么")
- 1、阳台设备无破损：验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。2、不能低于2.8米：作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅不能低于2.8米。3、给水是否配套齐全：在检查给谁方面...
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