![小区入住率怎么查]( "小区入住率怎么查")
- 可以向小区物业公司进行查询，还可以向电力公司或者是供水公司或者是天然气公司进行查询，而已经开通水、电、燃气等家庭则代表已经入住。也可以观察一下晚上的开灯状况，连续观察一段时间，一直都有亮灯的则代表已经入住。1、看房子质量虽然说现在买房所以期房为主，但建议尽可能...
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![小区容积率6.0是什么概念]( "小区容积率6.0是什么概念")
- 如果容积率6.0的话，那就说明属于高层项目(楼高100米以内)，容积率6.0以上一般就是摩天大楼了。容积率很高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅会带来高密度的居住人口，导致小区内居住者的生活舒适度下降。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不...
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![小区物业费等级是怎样的]( "小区物业费等级是怎样的")
- 1、一级收费标准，1.00元/平方米·月(已包含税、费)。2、二级收费标准，0.75元/平方米·月(已包含税、费)。3、三级收费标准，0.45元/平方米·月(已包含税、费)。4、四级收费标准，0.35元/平方米·月(已包含税、费)。由于各地经济发展水平不同，所以物业管理费的数额大小也不尽相同...
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![如何挑选小区]( "如何挑选小区")
- 1、选区域最关键：在众多的小区当中选择一个合适的，首要的问题就是需要选择一个合适的区域。所选的小区究竟要在城市的那个区域，是否靠近工作单位，是否靠近学区，是否靠近商圈都是需要考虑的。在确定区域之后所选的房子有多少价值就可以确定了。2、选周边也重要：选完了区域就要选...
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![混合小区是什么]( "混合小区是什么")
- 混合小区是指小区中有几种不同类型的房屋混合在一块。以前的房子一个小区都是一样的，现在却不一样了，可能一个楼盘存在多种房子类型。比如现在底商房非常多，就是上面是住宅下面是商铺的房子，一般是小区外面那些楼栋的下面两层会是商铺。比如别墅和高层混搭的房子，这样的小区非...
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![小区房子朝向是以哪个为准]( "小区房子朝向是以哪个为准")
- 小区房子朝向一般是以房子的入户门为准，南向为最佳朝向，如厨房朝向尽量不要选择朝北;卧室尽量不要靠外墙;卫生间尽量不要选择朝西，易滋生细菌，采光、通风效果较差。1、南朝向一般来说在买房选择朝向的时候南朝向的房屋户型是比较受购房者喜爱的因为房屋朝南的可以保持充足的...
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![买房如何选择到好的小区]( "买房如何选择到好的小区")
- 1、看社区内部配套设施：同一地段的两个小区可能外在的配套相似，无法判断出哪个好、哪个不好。但是社区内在的配套设施很有可能大不相同，例如：一个社区的内部，超市、诊所、公园一应俱全；另一个社区内部可能就只有一个便利店，甚至连休闲的场所都没有，这样的选择结果是很明显的。社...
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![小区配建是什么意思]( "小区配建是什么意思")
- 小区配建指的是小区的配套建设的房屋、设施等。小区配建设施分为两大类：第一类是与人类居住息息相关的设施类，包括生活用水、生活用电、天然气、电视、电话、宽带、暖气、雨水排放、污水治理等，这些基础建设保障了人类居住的基本需求。第二类是满足人类生活需求的各种公共设...
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![小区物业可以帮忙开锁吗]( "小区物业可以帮忙开锁吗")
- 小区物业可以帮忙开锁。现在在很多公寓楼、商业地产里，商业物业都会替业主保管一把备用钥匙，当用户忘记带钥匙，或者因为紧急情况，比如公司办公室漏水漏电、需要安保人员进行紧急检修，这个时候，物业在征求了业主同意后，就可以使用这个钥匙打开房门来进行作业了。1、房屋的维护与...
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![小区配电房有噪音吗]( "小区配电房有噪音吗")
- 小区配电房有噪音。因为配电房内部拥有的电器设备非常的多，所以无论是白天还是黑夜都会产生噪音，但是配电房产生的噪音是否会给居民带来一定的困扰，这要看配电房的具体位置，如果说配电房是在地下室，那么是不会给楼上居民产生任何影响的，也就是说居民在购买房子的时候，如果发现开...
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![高档小区有哪些特征]( "高档小区有哪些特征")
- 1、区域位置：高端住宅一般主要位于城市核心区，商务、金融、科技等产业周边区域，交通便捷，市政配套完善，自然景观资源稀缺的地段。2、自然景观资源：高端住宅独有的景观优势和市场稀缺性，使其附加值大幅提高。3、高档的装修标准：建筑立面装饰材料用料应该高档，一般以石材较为广泛，其...
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![老旧小区的房子可以买吗]( "老旧小区的房子可以买吗")
- 老旧小区的房子可以买。但是买老旧小区的房子要注意了解房子的具体情况。如果是已经在拆迁规划范围内的老旧小区不能买，但如果是以前一些政府单位组织修建的单位房，这样的房子不仅小区环境比较安静，而且相关配套也比较齐全，重点是价格还不贵，如果有人愿意卖的话，是可以购买的。...
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![独栋楼的小区能买吗]( "独栋楼的小区能买吗")
- 独栋楼的小区能买，小区建设为独栋楼主要是因为拿地，虽然只有一栋楼，房屋建设质量也都是按标准来的，所以在买房的时候，如果独栋小区能够达到购房者的各项需求，符合购房者的购房预期的话，就可以购买的。1、了解开发商现在是互联网发达时代，想要了解一个楼盘或者开发商，网上搜索就能...
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![小区双向2车道一般几米宽]( "小区双向2车道一般几米宽")
- 居住小区级道路道路红线宽度一般为10-14米(根据敷设管线的要求，采暖地区建筑控制线不宜小于14m，非采暖地区建筑控制线不宜小于10m)，车行道一般为7-9米，人行道宽度在1.5-2.5米左右。1、居住区级道路道路红线宽度一般为20-30米，车行道一般为9米，如果考虑通行公交时应增加至10-14...
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![小区的车位有哪几种]( "小区的车位有哪几种")
- 产权车位主要是指开发商自建的地下车库，且开发商单独取得车库产权。在这种情况下，开发商可以委托物业公司租售车位。公摊车位是车位面积已经列入公摊面积被分摊。根据《物权法》第七十四条第三款规定，占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。人防车...
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![小区房子一般多高]( "小区房子一般多高")
- 根据《住宅设计规范》规定：1、普通住宅层高宜为2.80米。2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其12面积的室内净高不应低于2.10米。4、厨房、卫生间的室内净高...
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![小区绿化率标准是什么]( "小区绿化率标准是什么")
- 小区绿化率标准是不得少于30%。绿化率是指场地的绿化百分比。因绿化率能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况，故在居住小区的技术经济指标中，绿化率的大小就显得比较重要，并且被设计师经常采用。1、一般来说，购房者在看一个小区绿化的过程中，不仅要看绿化率，还需要看绿地率，即...
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![小区楼间距标准是多少]( "小区楼间距标准是多少")
- 楼间距通俗的说指的就是两栋相邻的房子的外墙面距离，通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。针对楼间距的标准其实是有相关规范可以作为参考的，楼间距应该为楼高的0.7倍，此为南北朝向排列的楼房间距，若东西向则为0.5倍。如果前排的房子高度为20米，那么后排房屋...
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![小区容积率大小对业主有什么影响]( "小区容积率大小对业主有什么影响")
- 1、容积率对日照产生间接影响，容积率过高小区，或许是因为楼栋占了大部分空间，建筑密度大小区，影响了各个楼栋采光效果。2、容积率影响小区内人均多占有资源。容积率，公共设施开发相应减少，人均多占有资源少，容易降低业主生活质量。一般来说，如果房子属于独立别墅，那容积率在0.2～0.5...
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![老旧小区加装电梯需要什么手续]( "老旧小区加装电梯需要什么手续")
- 1、委托建筑结构安全鉴定。由建设单位委托对住宅楼原有结构进行安全性检测鉴定，由建设工程质量检测机构、房屋安全鉴定单位出具检测鉴定报告或由承担电梯增设设计的工程设计单位出具抗震鉴定报告。经检测鉴定报告或抗震鉴定报告认定，不存在结构安全隐患的，方可申请增设电梯...
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![小区房子可以注册公司吗]( "小区房子可以注册公司吗")
- 小区住宅可以用作注册公司，新规定允许将住宅地址用作经营地址。但凡能提供合法的使用证明，就可向工商局申请注册登记，但也并非所有住宅都可以用以注册公司，对于一些影响居民安全和环境卫生的，则不可将小区住宅用作公司的注册地址。将小区的住宅地址作为公司的注册地址需要提供...
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![小区住宅开店能办营业执照吗]( "小区住宅开店能办营业执照吗")
- 小区住宅能开店的话，一般是能办营业执照的。但正常情况下办个体营业执照需要“商用”房产或商住房产才可以的。也有的地区允许“住改商”政策，就可以将住宅性质的房子拿来办营业执照。但若当地已经禁止了“住改商”，这类房子是无法办理营业执照了。具体情况，可以咨询咨询当地...
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![小区车位一般几个平方]( "小区车位一般几个平方")
- 小区车位一般几个平方的答案是：8个平方到9个平方正常情况下，小区的停车位基本上是8个平方到9个平方的，这个是要看小区停车位的具体尺寸，正常小区的停车位都是会设计小型的车位，宽度一般都是在2.2米到2.5米之间，而长度基本上是5米，而如果是设计大型车位，那一般宽度都是4米，而长度基...
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![小区地下车位都是人防车位吗]( "小区地下车位都是人防车位吗")
- 小区的地下车位也不都是人防车位，只能说人防车位一般都是地下车位，如果是开发商自建的地下车位就不是人防车位，也有部分建筑中人防车位与普通车位位于相同的楼层，按不同区域划分。从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何区别。在楼市销售的车位主要有两种情况：一是正规销售...
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![小区改造是不是就不拆了]( "小区改造是不是就不拆了")
- 小区改造是不是就不拆了的答案是：是老旧小区改造后，正常情况下不拆迁的。改造的老旧小区很多并不好拆，因为是单位的房子土地性质很多都不一样。其次很多老旧小区面积本身不大，拆迁之后土地利用率也不高，也面临不好开发的情况。并且后续居民回迁会有较大的问题。同时市内拆迁很...
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