![封控小区一般封几天]( "封控小区一般封几天")
- 封控小区一般封几天的答案是：不低于14天通常情况下，封控区的封闭时间不低于14天，最后一例感染者核酸检测阴性并且经过14天后，封控区才能彻底解封。通常情况下，封控区只能进不能出，但是如果有特殊情况，可以特殊处理。类似误入封控管理区的滞留人员，可自行联系社区登记个人身份信息...
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![小区物业费包含建筑垃圾清理费吗]( "小区物业费包含建筑垃圾清理费吗")
- 小区物业费是不包含建筑垃圾清理费，这笔费用一般都需要业主单独缴纳。但在实际中要看业主与物业签订的物业服务合同是怎么约定的，如果其中约定为包含的话，则以合同约定为准。根据国家发改委和建设部联合下发的《物业服务收费管理办法》规定，业主缴纳的物业费包括以下九个方面...
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![小区车位比是什么意思]( "小区车位比是什么意思")
- 小区车位比是指小区“总户数”与“车位总数”之间的比例，通常的表达方式是1：X，其中1代表小区住户数量，X代表小区车位数量。小区车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。1、看能否办理产权证能否办理产权证是衡量车位可否销售的唯一标准。购房...
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![小区垃圾是什么部门管的]( "小区垃圾是什么部门管的")
- 小区垃圾是物业部门管理，物业部门的主要职责就是管理小区的环境和治安，也就是说小区的垃圾如果长期未有人管理的情况下，是可以找到物业管理部门的工作人员进行负责的。1、日常养护。小区的物业公司要对小区内部的各种基础设施进行维护，保障这些设施能够正常运行，为居民生活提...
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![买了小区车位可以出租吗]( "买了小区车位可以出租吗")
- 买了小区车位后可以出租。业主购买了车位后，车位产权是归属于业主的，业主有权处置车位，可以选择出租或出售。在买车位的时候要注意，小区车位有产权车位和使用权车位，如果是使用权车位，使用权一般只有20年。要注意车位是否有产权车位首先要看是否属于开发商所拥有的，即开发商是否...
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![小区门禁卡怎么用]( "小区门禁卡怎么用")
- 小区门禁系统是由主机，读卡器和电子锁来组成的，小区业主只需要将门禁卡放在读卡器周围，读卡器就能够显示出业主的身份信息，如果是小区的住户，门禁系统就会自动打开门，但是如果刷的并不是本小区的门禁卡，那么读卡器读取不出卡片的基本信息。1、IC门禁卡分为常住卡(长效)、暂住卡(...
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![小区物业管理费收费标准是什么]( "小区物业管理费收费标准是什么")
- 物业费收费标准分为四个等级，分别是一级收费标准、二级收费标准、三级收费标准、四级收费标准。每个等级对应的服务和价格都不一样，其中，一级收费标准为每平方1元，不包含税费。二级收费标准0.75元一平方、三级收费标准为0.45元一平方、四级收费标准为0.35元平方。1、房屋共用...
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![小区命名规则]( "小区命名规则")
- 在我国，所有的地名(包括小区名称)、店名等都在国家法律规范之下，因此，新建小区起名也要符合相关要求。按照国务院《地名管理条例》规定，地名的命名应有利于人民团结和社会主义现代化建设，尊重当地群众的愿望，有助于社会和谐。《地名管理条例》第五条规定：“凡有损我国领土主权和...
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![小区门禁卡丢失怎么办]( "小区门禁卡丢失怎么办")
- 小区门禁卡丢失要及时与物业公司联系，可以到物业公司申请补办。补办的时候需要带上身份证，或者能够证明你是小区业主身份的证件，有的时候物业公司还会要求你填写一份申请表格，留作备案。之后需要缴纳一定的费用，一般来说在10到20元之间。门禁卡也是私人用品，由本人或者家人使用...
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![老小区突然要交物业费合理吗]( "老小区突然要交物业费合理吗")
- 如果老小区聘请了物业管理公司来服务业主的话，要交物业费是合理的。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同...
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![小区的化粪池一般在什么地方]( "小区的化粪池一般在什么地方")
- 小区的化粪池通常建在污水管线的最下面，根据规定：小区的化粪池必须距离建筑物5米以上。化粪池是处理粪便和污水的设施。一般每个生活小区都会设置。有部分人买房的时候，就想知道小区的化粪池一般设置在什么地方？下面让我们一起去了解吧。01化粪池的设置必须要满足两个条件：第...
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![小区车位产权证怎么办理]( "小区车位产权证怎么办理")
- 1、开发商完成初始登记。2、个人前往地税局、银行缴纳相关税费。车位也要缴纳住宅专项维修资金。3、个人前往不动产登记中心提交材料，包括本人身份证、户口本、婚姻状况表、购买成为发票及合同、车位测绘页(开发商提供)。4、等待发证即可。1、看看性价比是否合适在有的城...
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![小区公共收益如何分配]( "小区公共收益如何分配")
- 小区公共收益为全体业主共有，具体由谁支配需召开业主大会，由全体业主投票决定。在小区业主大会、业主委员会成立前，根据前期物业服务合同约定，受委托对共用部位、共用设施设备进行经营的物业服务企业，可代为管理该小区的公共收益;业主大会、业主委员会成立后，业主大会可自行决...
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![小区树太高挡光可以要求物业砍掉吗]( "小区树太高挡光可以要求物业砍掉吗")
- 小区树太高挡光不可以要求物业砍掉，只能找开发商协商。因为物管公司在房屋交付使用后在园林方面只是负责维护，说白了就是修减枝叶、浇水、施肥类的，是不能对小区内的树木进行自行移除的，除非开发商同意。所以建议找到开发商说明情况，提出申请。1、绿化率高使得小区显得更高档：...
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![小区公用电费怎么做账]( "小区公用电费怎么做账")
- 1、物业代收小区公用电费时：借：银行存款贷：其他应付款——小区电费2、物业发生小区公用电费收入时：借：银行存款贷：主营业务收入应交税费——应交增值税（销项税额）物业代收小区公用电费或发生小区公用电费收入，应当通过“其他应付款”相关二级科目或“主营业务收入”科目核算。其他...
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![旧小区改造包括哪些方面]( "旧小区改造包括哪些方面")
- 1、公共设施：改造老旧小区的公共设施主要包括了有完善消防水源和消防设施等，实施对电气的改造，要对燃气有一个规范的铺设，并且需要改造消防通道以及电梯等。2、环境的改造：对于老旧小区的环境也是一个重中之重的改造，这也是为了提高小区的绿化水平，能够让小区看起来更加的干净，非...
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![小区电梯使用的注意事项有哪些]( "小区电梯使用的注意事项有哪些")
- 1、注意安全标志乘坐电梯，查看电梯内有没有质量技术监督部门核发的安全检验合格标志，电梯有安全标志才能保障安全。2、注意超限过载电梯不能超载，当电梯报警时，应主动退出乘坐下一趟。3、不顶阻电梯门，当电梯门快关上时，不要强制冲进电梯。4、电梯在正常运行时，若没有意外情况，不...
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![小区监控能保存多久的记录]( "小区监控能保存多久的记录")
- 理论上来说是30天，但是要看实际情况，这个受到很多因素的影响，比如说硬盘空间。有些地方的设备用的还是光盘，基本就是用完就换，所以在保存时长这块上基本就不确定了。加之如果本身没有设置好，或者是存储空间不够都可能缩短保存期，加上如果再出现故障的话，这个时间就更不好说了。第...
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![小区维修基金怎么来的]( "小区维修基金怎么来的")
- 维修基金是按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定交纳而来的，是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。根据相关法规规定，维修基金只能使用于共用部位，主要指的是宅主体承重结构部位、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等共用设备设施的...
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![小区物业不让装充电桩找哪个部门]( "小区物业不让装充电桩找哪个部门")
- 小区物业不让装充电桩可以向辖地住建局物管处寻求协助，或向人民法院提起诉讼，寻求调解。其次，也可以拨打厂家的客服电话寻求帮助，要求厂家解决充电桩的安装问题。私家车想安装充电桩必须要具备以下条件：1、首先，您要有固定车位，不管是产权车位还是租赁车位，这都是刚需(租的车位需...
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![老旧小区改造后还拆吗]( "老旧小区改造后还拆吗")
- 老旧小区改造后一般都不会拆，因为房屋拆迁的成本太高了，除非这块地区有较高的附加值项目，否则都不会进行拆迁。老旧小区的改造是一项惠民以及德政工程，改变的意义在于提高居民的居住品质，维护社会的稳定而且还十分有助于改善城市的面貌以及提高城市的形象，为社区的网格化管理打...
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![混合小区是什么]( "混合小区是什么")
- 混合小区是指小区中有几种不同类型的房屋混合在一块。以前的房子一个小区都是一样的，现在却不一样了，可能一个楼盘存在多种房子类型。比如现在底商房非常多，就是上面是住宅下面是商铺的房子，一般是小区外面那些楼栋的下面两层会是商铺。比如别墅和高层混搭的房子，这样的小区非...
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![开放式小区的优缺点有哪些]( "开放式小区的优缺点有哪些")
- 1、优点：内部空间可利用，丰富社区生活;增加了内部车道，交通更为便利;楼与楼间隔较大所以视野好;小区商业圈可以刺激消费等。2、缺点：人与车的流量会比较大，因此影响居住环境;还要注意老人、小孩过马路;安全管理更为复杂，对居民的素质也会有所影响。1.买之前应该先调研一下，了解...
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![小区垃圾是物业负责的吗]( "小区垃圾是物业负责的吗")
- 小区垃圾不是物业负责的，物业只是负责管理区域内的路面、楼道等地方的保洁。垃圾也是清运到指定的垃圾站。环卫部门负责将垃圾集中处理，同时负责市政道路、桥梁、胡同等地方卫生清洁，包括北方冬季的扫雪铲冰工作等。1、房屋共用部位的维护与管理。房屋的维修管理包括：房屋外...
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![家属院和小区的区别]( "家属院和小区的区别")
- 1、两者的功能定义不同，如果是家属院，一般来说是有几个单元组成的，形成了一个院落，而且这种房子年代也比较久远。房子是由单位集资建造的，分配给内部员工住，也是一种福利性的住房。小区是指一个相对独立的住宅，由各式各样的人购买，有完整的配套设施，比如周边有医院、学校、超市等...
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