小区入住率怎么查

可以向小区物业公司进行查询，还可以向电力公司或者是供水公司或者是天然气公司进行查询，而已经开通水、电、燃气等家庭则代表已经入住。也可以观察一下晚上的开灯状况，连续观察一段时间，一直都有亮灯的则代表已经入住。

1、看房子质量

虽然说现在买房所以期房为主，但建议尽可能买现房或准现房，可以避免不少风险，同时还能很直观的了解到房屋各方面的质量问题，譬如说窗台高低不平、净高低、房屋变形等等质量问题，这些都是可以避免的。

2、看协议

包括购房协议、补充协议等。购房协议是必须的，而且需要严格安装相关规定来填写和签订。而补充协议就比较容易被坑了，特别是一些开发商有承诺的各种福利，一定要写进补充协议中。在签订协议的时候，最好要保存证据，可以录音或者找专业律师协助。

3、看收费

买房最担心的就是乱花钱，因此在各个费用方面一定要仔细查验，并且要列明费用清单，避免被乱收费的情况，对于后期的物业费也要多做了解，这也是极容易被坑的。

4、看配置

买房除了注意质量问题外，周边的配置也是不能忽视的，要想住得舒适，周边各项生活服务就要齐全，最好是在学校、商圈周边，而且交通方面也要求出行便利。

1、入住率达到百分之五十可以成立业主委员，小区里面基本上想要成立一个业主委员会，需要三分之二以上人同意才可以，比如说小区内一共有100户，至少要80人同意才可以成立。

2、成立业主委员会还需要达到一半以上的建筑面积，初次交付的时候要满两年，入住面积达到20%以上，才可以申请创建业主委员会。

3、如果业主人数在100人或者是200人，那么需要百分之百九十以上的人同意才可以成立业主委员会，如果不达到这么多人的同意，也是没有办法成立业主委员会的。