![直系亲属买卖过户税费有哪些]( "直系亲属买卖过户税费有哪些")
- 终生不买卖：1、直系亲属赠与房产的赠与人，在终生不买卖赠与房产买卖的情况下，只需要缴纳手续费，缴纳标准按照房屋面积每6元每平米缴纳，还有80远的工本费。只有这两项税费。2、赠与人如果在不买卖的条件下需要转卖房产的，缴纳的个人所得税的额度要比正常买卖房产交的多，比例可达...
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![2021经济适用房可以买卖吗]( "2021经济适用房可以买卖吗")
- 经济适用房可以买卖的，但是需要满足一定的条件才行的。分两种情况，一种对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。另一种对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。1、指具...
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![新购买的房子几年可以买卖]( "新购买的房子几年可以买卖")
- 1、房子购买之后，只要没有进行过贷款，或由于某事被查封，随时都可以进行买卖。2、但是从买房到卖方期间不足5年的，需要缴纳一定的营业税以及个人所得税。3、因此大多数人在买房之后不会立即进行买卖，除非是出现不得已的情况。...
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![没有备案的二手房能否买卖]( "没有备案的二手房能否买卖")
- 没有备案的二手房能买卖，民法典规定，二手房没有备案的，并不影响二手房的买卖，没有备案未取得权属证明的，出卖人要如实告知买受人房屋的基本情况。按照相关规定，承租人具有优先购买房屋的权利，如果是二手房还处于出租状态中，那么购房者就需要等到房屋出租协议到期之后才能接房入住...
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![股票新手入门买卖技巧？]( "股票新手入门买卖技巧？")
- 股票新手入门存在以下买卖技巧：1、买入时机新手在买股票时可以考虑在个股出现买入信号，或者个股出现重大利好消息时买入，比如，个股出现macd指标底背离、k线出现启明星等买入信号形态图。2、仓位控制新手在买入个股时，应该合理的控制其仓位，切莫全仓买入，可以采取金字塔型、漏斗...
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![安置房可以进行买卖吗]( "安置房可以进行买卖吗")
- 1、安置房的定义是什么。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即由于城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置房就是给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。2、安置的对象是城市居民被拆迁户。也包括征拆迁房屋的农户。现...
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![房屋未过户买卖协议有效吗]( "房屋未过户买卖协议有效吗")
- 房屋未过户，买卖协议有效，但房屋仅发生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋未过户导致存在产权障碍属于物权变动问题，不影响房屋买卖协议的法律效力。法律依据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另...
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![没有办理房产证的房子能买卖吗]( "没有办理房产证的房子能买卖吗")
- 没有办理房产证的房子能买卖，但如果确定无法取得房产证的，房产转让不受法律保护。一般情况下，只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人，才具有转让的条件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法办理房产证的，可以提前转让。在转让时，要告知购买人未取得房产证的事实，并协助购买人...
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![买卖二手房是否要经过中介]( "买卖二手房是否要经过中介")
- 不一定，二手房交易可以通过中介，也可以买卖双方自行进行交易。如果购买二手房不找中介，买卖双方可以节省一大笔中介费；但是寻找中介，则可以提供协助房屋买、卖者寻找自己合适的对象等帮助。1、两边当事人在房子买卖合同签定后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证实、转让...
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![二手房买卖办手续要多久]( "二手房买卖办手续要多久")
- 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。不动产登记机构完成登记后，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。1、首先，作为买房的朋友来说，我们在买房之前是需要做慎重考虑的，包括房子的基本情况，房子现有的状态（...
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![安置小区的房子可以买卖吗]( "安置小区的房子可以买卖吗")
- 安置小区的房子是可以进行买卖的，但是如果购房者想要去购买安置房，那么在购买的时候就一定要注意安置房的产权，如果是集体土地上的安置房，那么必须是同村的居民才可以进行买卖。购房者一定要注意，有些安置房是属于小产权房，也就是该安置房的土地属于集体的土地，在政府允许之前，该...
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![买卖房公证有有效期吗]( "买卖房公证有有效期吗")
- 买卖房公证有有效期，一般是按购房合同上约定的有效期执行的，根据规定，当事人对合同的效力可以约定附期限，附生效期限的合同会在期限届至时生效，附终止期限的合同会在期限届满时失效。如果公证书中有法律或文书规定了有效期的，公证书的有效期就与其一致，如一份委托书内规定的委托...
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![深圳的车位可以买卖吗]( "深圳的车位可以买卖吗")
- 深圳的车位不可以买卖。严格意义上来讲，深圳目前是不允许车位进行交易，深圳在车位产权立法和解释权方面一直较为模糊，实际并没有相应的配套设施规定开发商可以办车位的不动产权证，导致车位没有产权凭证。住宅或公寓项目出售的都是使用权，相当于长租。1、明确车位的产权看车位...
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![期房买卖算是二手房吗]( "期房买卖算是二手房吗")
- 期房买卖算二手房。简单来说，只要购房者不是直接与开发商交易的房子都算是二手房。关于期房买卖通常有两种方式，第一种是购房者直接与房主进行交易过户，另一种是原购房人和新购房人在开发商处进行房产更名。1、订购单转让这种交易方式一般是上家用少量资金将一些有升值潜力...
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![自建房能不能买卖交易]( "自建房能不能买卖交易")
- 只要土地的使用权证不是农村宅基地性质，有土地出让收费凭证，在上面建设的房屋，并办理了房屋产权证的，就可以进行交易的。因此要确认自建房是是什么性质的房屋。农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件：(一)购房者主体资格合法，农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购...
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![城中村房屋可以买卖吗]( "城中村房屋可以买卖吗")
- 城中村的房子是不可以买卖的。根据《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。在一定程度上，城中村宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，城中村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效...
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![买卖房屋过户费用怎么算]( "买卖房屋过户费用怎么算")
- 1、登记费：住房，权利人按80元/套;非住房，550元/套。2、转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税：首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的...
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![小产权房买卖有什么问题]( "小产权房买卖有什么问题")
- 1、无法办理产权证书：很多人可能会觉得，买了房子之后都是有产权证书的，但是小产权房其实是没有产权的，因为这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，当然购房合同也不可能在房管局备案。所以你就不可能拿到一个合法合规，有效的房产证。2、在想出手比较难：由于小产权房是...
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![自住型商品房取证后能买卖吗]( "自住型商品房取证后能买卖吗")
- 自住型商品房取证后能买卖。自住型商品住房项目在取得商品房预售许可证或办理现房销售备案后，由房地产开发企业组织向符合购房资格的申请人销售。选房顺序，由房地产开发企业组织公开摇号确定。摇号应当进行全程公证，并接受所在区县建设房管部门的监督。1、价格差别：自住型商...
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![买卖房屋过户需要什么手续]( "买卖房屋过户需要什么手续")
- 1、签二手房买卖合同购房者在选好房之后就可以和卖家签订二手房买卖合同了，在二手房买卖合同之中，需要对房屋的具体事宜进行约定，比如说房屋坐落位置、房屋权属、交付时间等内容。针对这些内容，买卖双方确定无误之后，就可以签署合同了。2、到房管部分办理过户手续然后买卖双方...
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![房改房买卖以后就是商品房吗]( "房改房买卖以后就是商品房吗")
- 房改房买卖后还是房改房，不会变成商品房。房改房被购买后产权是属于个人的，与商品房享受的权力一样。房改房与商品房两者在交易过户时，需缴纳的税费会有些不一样，如营业税、土地收益金等。此外，从不同的层面看，房改房与商品房其实是两种不同的房产类型。1、针对的购买人群不同...
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![房改房可以买卖吗]( "房改房可以买卖吗")
- 房改房在一定的情况下是可以购买的。最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议（或称买卖合同）中有没有特殊约定，如：房产要转让时单位有优先购买权，或只能出让给本单位职工等。如没有约定的话，就可以放心购买。房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我...
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![安置房买卖如何确保买方利益]( "安置房买卖如何确保买方利益")
- 在安置房买卖过程中，最好是办理房产公证手续。安置房在未办理房产证前是禁止买卖的，如果买卖双方签订了合同公证处不会给予公证，房管局不承认合同的有效性的。所以建议你一定要去公证，如果公证处不办理就最好不要付钱了，待房产证办好后再进行交易，避免风险。1、房地产分离出卖，...
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![农村房屋是否可以买卖]( "农村房屋是否可以买卖")
- 农村房屋符合以下条件的，能买卖：1、出卖人和买受人必须均是同一村的村民;2、买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是之后将户口迁入到该村;3、买受人符合宅基地申请标准;4、所出售的房屋建造合法，符合当地标准;5、房屋买卖需集体经济组织批准同意。1、关于农村宅...
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![二手房买卖公证需要多久]( "二手房买卖公证需要多久")
- 购房者申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。民法典规定，进行二手房买卖时，买卖双方申请买卖合同公证的，公证机构收到真实、有效的申请材料后，15天内出具公证书。1、委托公证假若本人不能到场办理买卖房屋事宜的，那么则需要委托他人办...
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