![二手房买卖公证有效期多久]( "二手房买卖公证有效期多久")
- 房屋买卖进行公证后，公证机构出具公证书的，公证的期限是永久的，但仅限于房屋买卖的行为。如果有相反证据足以推翻该项公证的，公证就失效。当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。1、卖方不能到场需要办理委托公证房屋交易过...
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![村证房子可以买卖吗]( "村证房子可以买卖吗")
- 村证房子可以买卖，但是只能在本村户口经济组织成员中买卖，村证房指一些城中村利用本村的集体土地自行开发的村民福利房，只能销售给本村村民和村民内部转让，不允许作为商品房对外销售。村证的房子，产权属于持有人，但土地还是归为集体所有，不具备该土地的使用权，不能上市交易买卖。...
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![没有交房的期房可以买卖吗]( "没有交房的期房可以买卖吗")
- 没有交房的期房通常是不能进行买卖的，因为该房产没有拿到产权证，所以不能办理过户手续。但是如果已经和开发商签订了预售合同，可以与开发商进行协商撤销原先合同备案，再由新业主与开发商重新签订合同并且进行备案。一、会看项目对于开发商推出的这个园、那个苑的，千万不要被迷...
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![安置房买卖怎样规避风险]( "安置房买卖怎样规避风险")
- 1、在签订买卖合同之前，先弄清楚房屋的权属情况，防止对方无权处分的情况发生。具体而言，就是通过向对方要求查看征收补偿协议，以便查明房屋是否是对方所有，存不存在共有的情况，如果是与他人共有，一定要要求征得所有共有人的同意再签。2、防止房东一房二卖，签合同时买方可以利用付...
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![房屋未过户买卖协议有效吗]( "房屋未过户买卖协议有效吗")
- 房屋未过户，买卖协议有效，但房屋仅发生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋未过户导致存在产权障碍属于物权变动问题，不影响房屋买卖协议的法律效力。法律依据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另...
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![买卖房子在哪个网站比较好]( "买卖房子在哪个网站比较好")
- 目前有很多的房地产平台，至于选什么网站比较好就建议购房者自己进行搜索对比，在搜索引擎上看购房者目标城市的各个房产网站进行对比，选择更新更及时、楼盘资料更加齐全的网站。1、挂牌时明确委托方式和期限，卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确...
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![房产过户赠与和买卖哪个省钱]( "房产过户赠与和买卖哪个省钱")
- 一般情况下，买卖过户比赠与过户更划算。如果房屋未满两年，且准备短期出售，那么赠与是更划算的，赠与免增值税，短期增值也不会太多，不会出现很多的差额个税。赠与至少需要交3%的契税，买卖过户则根据房屋年限不同，所交的税费不同，如果房屋满了两年，只需交契税和个人所得税，首套房或二套...
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![安置房买卖如何确保买方利益]( "安置房买卖如何确保买方利益")
- 在安置房买卖过程中，最好是办理房产公证手续。安置房在未办理房产证前是禁止买卖的，如果买卖双方签订了合同公证处不会给予公证，房管局不承认合同的有效性的。所以建议你一定要去公证，如果公证处不办理就最好不要付钱了，待房产证办好后再进行交易，避免风险。1、房地产分离出卖，...
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![房产赠与和买卖哪个手续费少]( "房产赠与和买卖哪个手续费少")
- 一般情况下，房产赠与比买卖的手续费更少。房子赠予需要支付的税收有契税、测绘费、权属登记费及公证费等，而房子买卖需要的税收则有营业税、契税、测绘费、个人所得税(以原价过户可不缴)、登记费。可以看出，房产赠与比买卖的手续费更少。因为，房子买卖过户是属于一次交易，需要...
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![做了抵押商品房能买卖吗]( "做了抵押商品房能买卖吗")
- 做了抵押商品房不能买卖，《中华人民共和国担保法》规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”1、预售房抵押的条件是：抵押人是预售商品房的购房人。购房人购买在建的商品房后，对所...
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![二手房买卖公证需要什么手续]( "二手房买卖公证需要什么手续")
- 二手房买卖申请公证的，需要向房屋所在地公证机构提出申请，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。1、交易不成功如果交易双方为了逃避营业税，选择暂不过户，这样的...
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![安置房买卖能贷款吗]( "安置房买卖能贷款吗")
- 1、如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。2、拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，是可以申请住房公积金贷款。3、如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。因此不能贷款。1...
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![新手如何买卖可转债？]( "新手如何买卖可转债？")
- 登录交易软件，在交易界面输入可转债代码，输入数量，点击买入即可，或者点击持有的可转债，再点击卖出即可，其中新手可以根据以下方法来寻找可转债的买卖点：1、可转债分时图当可转债的价格下跌触碰均价线，出现反弹的走势，或者可转债的价格向上突破均价线时买入，当可转债价跌破均线，或者...
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![股票新手入门买卖技巧？]( "股票新手入门买卖技巧？")
- 股票新手入门存在以下买卖技巧：1、买入时机新手在买股票时可以考虑在个股出现买入信号，或者个股出现重大利好消息时买入，比如，个股出现macd指标底背离、k线出现启明星等买入信号形态图。2、仓位控制新手在买入个股时，应该合理的控制其仓位，切莫全仓买入，可以采取金字塔型、漏斗...
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![全款房买卖过户流程是什么]( "全款房买卖过户流程是什么")
- 1、买房和卖方准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。3...
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![买卖股票的手续费如何算的]( "买卖股票的手续费如何算的")
- 1、在介绍手续费之前我们需要先清楚单边收费和双边收费的概念：单边收费的意思只对买进或者卖出其中的一种行为收费，双边收费是指无论买卖都要收费。2、交易佣金：交易佣金即由券商收取，且是双边征收，市面上的交易佣金一般是万分之三左右，但不足5元需要按照5元收取。3、印花税：单...
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![安居房能进行买卖吗]( "安居房能进行买卖吗")
- 安居房能进行买卖，但是需要满足一定的条件。安居房需要满10年才能进行买卖。在十年内安居房不能上市交易，如果要出售，只能由政府采用按照原价回购的方式。签订买卖合同10年后，安居型商品房产权所有人可以根据有关政策规定，申请取得完全产权。取得完全产权就可以买卖了。1、安...
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![买卖股票怎么总是成交不了？]( "买卖股票怎么总是成交不了？")
- 买卖股票成交不了可能和投资者委托的价格、委托的时间有关。在股票市场上遵循时“优先和价格优先”的原则，因此只要自己的价格占据优势，则一般都会成交。比如说投资者要买入股票，则可以直接以卖一或卖二的价格委托、甚至以涨停板或跌停板的价格委托。股票集合竞价很难成交，是...
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![社区商铺买卖的注意事项]( "社区商铺买卖的注意事项")
- 1、检查其开发商五证是否齐全：认真检查开发商的相关证件是否齐全，所售商品房是否合法销售。2、谨慎签订购买商铺买卖合同：签订商铺买卖合同有关公摊面积、返租承诺、贷款风险等需要注意的事项。其中商铺不同于普通住宅，一般情况下其公摊面积在30%左右，甚至更多。因此在签订合...
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![房产买卖流程需要多长时间]( "房产买卖流程需要多长时间")
- 民法典对房产证过户流程一般要多长时间没有规定，《不动产登记暂行条例》规定，房屋过户一般要在30天内办结，法律另有规定的除外。双方在签订房屋转让合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，向房地产交易管理机构提出申请，并如实申报转让房产的成交价格。1、赠与人以...
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![买卖房屋过户应该注意的问题]( "买卖房屋过户应该注意的问题")
- 1、了解当地的户籍政策不管是购买卖还是出售二手房，都应该做一些相应的准备工作，比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤，以及各种注意事项，其中应该明白目前的户籍政策。尤其是在一些大城施行行落户限制，并不是买了房子就一定能迁入户口。2、务必核实房屋是否存在共有产权人...
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![共有产权房可以买卖交易吗]( "共有产权房可以买卖交易吗")
- 共有产权房可以买卖交易，但前提是在购房人取得不动产权证后满5年才可上市买卖。也就是说，在共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的，是不允许转让房屋产权份额的，当然了，如果是因为特殊原因确需转让的，可向原分配区住房城乡建设委(房管局)提交申请，由代持机构回购。所谓共有...
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![龙头股买卖技巧？]( "龙头股买卖技巧？")
- 龙头股买卖存在以下技巧：1、投资者可以选择在龙头股出现龙回头的走势时，再进行买入操作，即当龙头股经过长期上涨之后，在回调的过程中，触碰下方某一重要的支撑位出现反弹走势时，再进行买入操作，或者当龙头股突破前期高位时，再进行买入操作。2、当龙头股在高位出现放量下跌的走势时...
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![商品房买卖中出现何种情况买家可以退房]( "商品房买卖中出现何种情况买家可以退房")
- 1、开发商"五证"不全的如果开发商的五证(《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》)不全，那开发商卖房是不合法的，属于违规操作。如果你在不知道这种情况的前提下签订了购房合同，合同是...
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![公摊面积可以买卖吗]( "公摊面积可以买卖吗")
- 公摊面积不可以买卖，商品房买卖合同以及相关法律明确规定公摊面积属于业主共同共有，而不是按份共有。开发商将公摊面积出售给个人这种行为已经违法，消费者可以通过正规途径起诉开发商，要回公摊面积或者退房，如若已经造成一定损失，还可以要求开发商进行赔偿。1、公摊面积的计算...
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