![房地产税征收要考虑什么]( "房地产税征收要考虑什么")
- 1、不能增加大多数普通老百姓的负担。应该重点调节住豪宅、拥有多套房的家庭或个人。特别不能像个人所得税那样，最终又只是征到工薪阶层，真正的多房者，又没有征收到。2、房地产税应该考虑合并。整合现有关于房地产方面的税费负担。还要特别防止地方滥用房地产税的问题，从而增...
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![房地产洗盘什么意思]( "房地产洗盘什么意思")
- 房地产洗盘也就叫定期回访，打电话给系统里每个楼盘里所有的业主，了解业主对房子如何处理的真实想法以做记录。房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑...
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![房地产自持什么意思]( "房地产自持什么意思")
- 房地产自持什么意思的答案是：自持商业就是开发商拥有固定的产权，以投资者的姿态将物业进行长期租赁、股权进行投资获取收益的形式房地产自持是国家从宏观上对商品房供给市场的结构性调整，是对需求市场的引导，又可将自持理解为是国家对整个租赁市场构建的重要补充目前，房地产自...
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![房地产客户来源渠道有哪些]( "房地产客户来源渠道有哪些")
- 通过老客户介绍新客户结识新朋友，不忘老朋友这个道理大家都懂，放在客户身上也一样，你真正的为客户解决了资金周转的实际问题，偶尔在定期的做下电话回访(节日祝福短信等)，自然会有很多老客户给你推荐新的客户。利用身边资源来开发客户多认识一些你的同行，利用自己的朋友圈或者QQ...
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![房产税和房地产税一样吗]( "房产税和房地产税一样吗")
- 房产税和房地产税不是一样的，房产税是具体的一个税种，房地产税则是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税，房产税也属于房地产税的一种，还包括有契税、增值税、土地使用税等。1、从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，...
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![房地产税对老百姓有什么影响]( "房地产税对老百姓有什么影响")
- 1、可能会对房价造成一定的影响，那些手里靠多套房投资的人，特别是手握空置房的，肯定是要急着出手的;2、降低炒房现象，房地产税的实施会让部分炒房客知难而退，因为多一套房在手上就意味着每年都会有相应成本增加，所以部分炒房客不敢贸然进行囤房、炒房了;3、对于租房一族来说房...
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![房地产具体是指什么]( "房地产具体是指什么")
- 1、地产是指在法律上有明确的权属关系的土地财产。2、而房地产业是指进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，属于第三产业，所以也是具有基础性、先导性、带动性和风险性的产业。3、房产是指建筑在土地上的各种房屋，具体包括：住宅、仓库、厂房、商业、服务、文化、教...
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![重庆房地产税怎么征收]( "重庆房地产税怎么征收")
- 重庆房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收，从价计征的税率为12%。房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳。征收标准如下：1、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城区新建商品住房成交建筑面积均价倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含3倍)...
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![为什么房地产有淡旺季]( "为什么房地产有淡旺季")
- 主要还是看居民手上的钱和时间，节假日和近年底的时候要更火热一些，这种时间一般都是有时间或是有资金。像是从新年到下半年基本上都要稍微冷一点，基本上都在忙工作攒钱。不过实际上淡季和旺季的区分在这几年已经被淡化了，实际上人们更倾向于有机会就下手，不会等到特定的时间。...
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![房地产开发企业会计核算特点]( "房地产开发企业会计核算特点")
- 房地产开发企业会计核算特点包括：1、产成品的种类较多且适用的核算方法也具有多样性。2、产成品的成本核算过程较复杂。3、收入与相关税金的核算方法与一般企业会计不同。其中房地产开发企业会计指在城市建设综合开发、土地有偿使用和住房商品化的经济条件下，以传统企业会...
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![央行降准0.5个百分点影响房地产吗]( "央行降准0.5个百分点影响房地产吗")
- 央行降准0.5个百分点影响房地产，央行降准对于房地产市场来说，是有一定影响的，当前降准对于房地产市场的影响会比资本市场更加深远，我们可以分成几个主体来看：1、对于大多数房地产企业来说，降准能够有效降低房地产企业的融资成本，对于当前资金链压力较大的房地产企业来说，降准无疑...
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![房地产税的影响]( "房地产税的影响")
- 1、如果说首套免征，大房户就占便宜，是三套房，首套免征，另外两套就要交房地产税，与老李家的情况相比一定会大呼吃亏。另一户老王家，也是三口人，在市核心区有一套房，面积不到100㎡，但因为单价很高，总价与老李家的大房不相上下。2、开征房地产税这件事情，对于住房消费的总成本提高是显...
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![房地产破产烂尾楼业主怎么办]( "房地产破产烂尾楼业主怎么办")
- 1、澄清产权归属：由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首要，要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，有产权在手，总比什么都没有的要强。其次，购房者仍...
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![房地产税试点城市都有哪些]( "房地产税试点城市都有哪些")
- 房地产税试点城市有重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京，其中从2011年1月28日起，上海、重庆开始试点征收房地产税，至今已有7年。当前，我国房地产税收立法工作委员会与财政部正在积极筹备房地产税。在2018年立法工作计划中，房地产税法已列入预备工程，属于立法第一类条款。在实行...
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![房地产税可以代交吗]( "房地产税可以代交吗")
- 房税可以代缴，携带产权人之一的居民身份证原件即可。对于受托人无法取得委托人居民身份证原件的，须携带必要资料到应税住房所在区县的房地产交易中心税务窗口办理缴税。1.有关银行(1)纳税人可到就近的银行缴纳。在本市办理个人业务的营业网点,使用银行卡或现金缴税。(2)银...
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![房地产公司相关的账务处理]( "房地产公司相关的账务处理")
- 房地产代理公司收取的卖房佣金收入属于代理费收入，应当在销售房产确认代理费的时候确认收入：借：银行存款/应收账款，贷：主营业务收入。成本费用核算，可以设置“劳务成本”科目，核算与销售房子直接相关的人工等费用，在确认收入时，同时结转成本，借：主营业务成本，贷：劳务成本。所谓房地产...
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![房地产内卷是什么意思]( "房地产内卷是什么意思")
- 对于房地产市场来说，所谓内卷，可以理解为地产市场上的“蛋糕”不再变大，而分食“蛋糕”的人却只增不多，自然就会引发激烈的竞争。地价不断增高，土地资源日益稀缺，好的房产产品越来越少，整个行业面对有限的市场份额，内卷化开始加剧。面对房地产“内卷化”的现状，对于想要置业、急于...
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![如何购买房地产信托投资基金]( "如何购买房地产信托投资基金")
- 1、要买房地产信托基金，投资人可以通过证券交易所私募基金公司或公募基金公司处购买。2、可以通过证券交易软件来买基金。3、我国比较常用的证券交易软件有广发易淘金、同花顺等。用户在证券交易软件上登录自己的个人账户，然后在导航栏中搜索要购买的基金代码，即可根据页面...
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![房地产一旦崩溃有什么后果]( "房地产一旦崩溃有什么后果")
- 1、失业率飙升：如果房地产市场崩溃，从事房地产和房地产相关行业的人将不可避免地遭受减薪，甚至失业。此外，房地产行业的衰退将间接影响更多的行业，因此更多的人无法置身事外。2、离婚率急剧上升：离婚登记处挤满了人。以前，许多人害怕离婚，因为他们无家可归，因为他们担心房子会判给...
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![房地产公司破产房子怎么办]( "房地产公司破产房子怎么办")
- 如果房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子。但是如果建造房子的管理人不再继续建房子了，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况，此时，购房者就该向开发商企业索求赔偿并退回房款了。开发商破产后，购房者仍然可以按照程...
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![房地产经营与管理专升本能报考什么专业]( "房地产经营与管理专升本能报考什么专业")
- 房地产经营与管理专业培养德、智、体、美全面发展，具备较扎实的经济和管理学理论基础，系统掌握房地产经营管理学科理论和技能，通晓相关学科主要理论和方法，有经、管、法和一定工程技术相互交融的良好知识结构，创新意识强，综合素质高，能在政府机关等行政事业单位、银行等各类金融...
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![投资性房地产转换为存货如何记账]( "投资性房地产转换为存货如何记账")
- 1、成本模式下转换为存货：借：固定资产投资性房地产累计折旧投资性房地产减值准备贷：投资性房地产累计折旧固定资产减值准备2、公允价值模式下转换为存货：借：固定资产公允价值变动损益（借方或贷方）贷：投资性房地产——成本投资性房地产——公允价值变动成本模式或公允价值模式下投...
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![房地产评估价值类型有哪些]( "房地产评估价值类型有哪些")
- 房地产评估价值类型有市场价值、投资价值、现状价值、抵押价值、快速变现价值等。价值类型有两种含义，一是指价值的种类，二是指一个估价项目中由估价目的决定的需要评估的某种价值——特定价值。1、成本法房地产成本评估分为两部分，一部分是土地成本积算法，就是对合法取得的...
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![房地产硬着陆什么意思]( "房地产硬着陆什么意思")
- 房地产硬着陆指的是采用强力的财政货币政策一次性在较短的时间内通过牺牲较多的国民收入将通胀率降到正常水平，优点是重拳出击立竿见影，往往公众尚未来得及足够的预期就已经达到了政策目的，缺点是经济震动较大，通常有很大的副作用。房地产市场硬着陆对实体经济打击严重，对金融...
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![不动产家底盘清之后 房地产税是否不远了？]( "不动产家底盘清之后 房地产税是否不远了？")
- 登记后是否意味着房地产税不远了，需要考虑到该政策是在完善国家基础设施的同时，也是为了保障人民权益和社会稳定。房地产税是否落实，应该结合我国现有的税收体系和群众的实际情况来考虑。近年来，我国房地产市场的蓬勃发展，让很多人一下子变成了房产家庭。在房产日渐丰富的同时...
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