买期房注意事项

1、注意房子质量问题

因为期房是先付款后交房的，因此，房子的质量问题也是比较常见的，购房者验收房屋时还需请专业人士帮助验收。

2、注意证件问题

查看开发商是否五证齐全，查验之后需要核实自己所想要买的楼栋号是否属于预售许可证记载的范围内。

3、注意定金问题

购买期房时，需要注意支付的定金一旦生效，若购房者反悔，要有定金没收的思想准备。

4、注意面积问题

期房因为没有竣工，所销售的购房面积是以建筑图纸来计算的。但实际竣工后的面积会与预售面积不一致，因此需要提前确定室内面积。最好在合同中有所体现。

5、注意广告问题

很多开发商出售时，楼盘宣传都会很夸张，因此购房者一定要擦亮双眼，注意其中的猫腻。

1、选择打算购买房子的地点，到当地的售楼处询问了解市场行情;

2、询问房屋的价格，首付比例，交付时间等

3、明确之后，可以签订购买期房的认购书，明确交付的时间及违约的责任 ;

4、签订购房的合同，合同中应对房屋质量及验收要求作出详细规定，并明确如不能按期交房或者交房质量与承诺不一致时的各项赔偿计算方法，文件由负责人签字并加盖公章;

5、随时关注楼盘施工进展情况;

6、房屋盖好之后，确认质量不存在问题的话，办理入住手续，领取房产证。