![期房还没建好就开始还房贷吗]( "期房还没建好就开始还房贷吗")
- 期房还没建好也是可以开始还房贷的。在购买期房之时，正常需要先签订购房合同，什么时候交房，合同上早有规定。当付完首付之后，向银行申请贷款，一旦房贷审批通过，银行与购房者债务关系成立，银行将尾款一次性付给开发商，购房者已经需要开始向银行还房贷了，房子是不是还没建好，都与银行...
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![恒大期房能如期交房吗]( "恒大期房能如期交房吗")
- 恒大期房能否如期交房要看项目建设进度，有很多项目已经基本建设完工，进入即将交房的阶段了，这样的情况是不会太受影响的，一般都能如期交付。但如果房子刚建设动工不久，则如期交房的可能性不大，还是会受到恒大集团资金问题的影响。1、逾期交房买期房是没有无法交接房屋的，所以延...
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![买期房交定金后还有哪些流程]( "买期房交定金后还有哪些流程")
- 1、商品房期房正式销售工作大家需要随时关注，一旦你感兴趣的楼盘开始设立售楼处，那么就说明开盘在即了，一旦开盘那么大家就可以去实际看看，有意向的话，你可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。2、在缴纳定金和签订认购书的时候，要现在听房地产商的工作人员给你介绍项目的进展情况，有...
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![期房两年交房正常吗]( "期房两年交房正常吗")
- 期房两年交房是比较正常的，对于新开盘的项目来说，两年的开发周期还算是较快的，一般来说全新的期房项目1-3年以内交房都是比较正常的。在签订合同的时候开发商一般都会给出交房时间，如果不出意外的话在这个时间以前是可以正常交房的，不过要注意的是，逾期交房的情况同样很常见。1...
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![期房认筹是什么意思]( "期房认筹是什么意思")
- “认筹”是个舶来品。“筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。期房认筹就是在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。相关说明：认筹是指预先缴纳一定额度的认筹金，在开盘时通过解筹，兑现增加。认筹...
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![期房怎么贷款]( "期房怎么贷款")
- 1、到银行领取贷款申请表;2、将填好的申请表格和其他的相关资料一并交给银行;3、银行审核;4、通过后，需要约定时间签订借款合同;5、贷款资金会直接转给楼盘，购房者在每个月的固定时间进行还款就可以了。购买期房是可以办理贷款的，流程如下：1、购房职工可通过售房单位，也可到贷...
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![没拿到手的期房可以交易吗]( "没拿到手的期房可以交易吗")
- 没拿到手的期房可以交易，但是要看具体的情形，要是买房的钱没有付清的话，要卖房要获得开发商的同意才可以；要是已经把钱都付清了，也要先用书面的形式通知开发商，把具体的转让情况说清楚，同时买卖双方在签订合同的15天内去办理变更预售登记。1、认真查验相关文件购房者需要查验开...
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![期房转现房是什么意思]( "期房转现房是什么意思")
- 期房转现房是指换房子，由之前所购买的期房退房，更换成购买现房。因为新盘期房到现房一般需要两年时间。期房转让的方式多种多样，形式各异。在期房转让中办理最多的其实是预售合同权益转让，除此之外，还有定购单转让、期房的进退户、延长交易期限等操作。1、期房转让的方法多种...
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![买期房还是买现需要考虑哪些事项]( "买期房还是买现需要考虑哪些事项")
- 1、从入住时间来看。现房即买即住，签订商品房买卖合同后，便可以办理入住并取得产权证，比较适合刚需购房者;期房通常要等很长一段时间才能验房、入住，比较适合购房需求不是很迫切的购房者。2、从配套设施来看。现房周边配套设施完善，无论是孩子求学还是老人看病，相对来说都比较...
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![期房预售监管账户谁有权查看]( "期房预售监管账户谁有权查看")
- 资金监管账户可以到银行或者资金监管中心查询，资金监管账户又称为第三方监管，主要用于房地产交易，由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。用户在办理二手房买卖可能会碰到资金监管账户，一般需要购房者把...
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![买期房怕烂尾怎么办]( "买期房怕烂尾怎么办")
- 1、买现房：烂尾的情况主要是出现在期房交易中，而购买现房就是避开烂尾楼最为直接的方式，不过购买现房也有不好的一点，那就是价格比同等条件的期房要高很多，所以还是有这么多的购房者冒着期房可能烂尾的风险买了期房。不过现房的优点确实很明显，现房看得见摸得着，一般情况下办完...
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![期房是什么时候开始还房贷呢]( "期房是什么时候开始还房贷呢")
- 期房还贷的时间一般是在房贷放款后的次月。通常来说，买期房是先签订购房合同，开发商会安排时间让购房者签订贷款合同，签订贷款合同时，需要提交贷款审批所需的银行流水和收入证明等材料，在资料齐全的情况下，银行审批房贷，审批通过后，等到银行放款，最后购房者开始还月供。期房还贷中...
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![期房房贷放款晚有影响吗]( "期房房贷放款晚有影响吗")
- 期房房贷放款晚是没有影响的，只要房贷通过了剩下的就是银行和开发商方面的问题了，房贷已经办好了开发商方面也不能追究购房者的责任。不过办好贷款但还没有放款的话还是要注意自身的情况，不要做出违约的行为，否则晚放款就有可能变成不放款了。个人办理房屋按揭贷款，不同的银行...
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![准现房和期房的区别在哪]( "准现房和期房的区别在哪")
- 1、房屋属性不同区分期房和准现房的标准，是看房屋建造情况，快要封顶的是准现房，还在建设中的是期房。2、入住时间不同准现房需要等一段时间才能入住，比期房等的时间短;而期房可能要等一两年才能入住。3、配套设施不同准现房的配套设施一般都在建设进行时，但能知道开发商给承诺...
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![期房可以转让过户吗]( "期房可以转让过户吗")
- 期房可以转让过户。虽然根据我国法律法规的相关规定，未依法登记取得权属证书的房屋是不能进行出售的，但其实这里所讲的未取得权属证书指的是已经交付竣工使用的房屋，并未直接涉及到期房。因此，只要买房人与开发商签订了预售合同，并在房地产管理机关进行了预售登记后就可以进行...
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![期房收房后房本一般什么时候下来]( "期房收房后房本一般什么时候下来")
- 根据相关规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。1、开发商没有资质如果开发商本身就没有办理该楼盘房产证的资格的话，那么就没办...
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![买期房什么时候可以交房]( "买期房什么时候可以交房")
- 买期房的具体交房时间要以购房合同约定为准，不同期房项目的交房时间都是会有差异的。买期房通常需要两年左右交房，但也有很多已经变成准现房的期房，购买后年内就会交房，都是有可能的，具体看房子的实际建设情况。1、逾期交房买期房是没有无法交接房屋的，所以延期交房成为购买期...
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![买期房需要付全款吗]( "买期房需要付全款吗")
- 买期房不需要付全款，也是可以按揭贷款的。期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。1、首先，购房者应对开发商的...
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![期房预售合同就是网签么]( "期房预售合同就是网签么")
- 期房预售合同并非网签。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开...
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![期房什么时候交房贷]( "期房什么时候交房贷")
- 一般来说办理完次月银行开始放款给开发商，然后当月或者次月就要开始交房贷。这时候要注意开办的用于贷款还款的账户里要有足够的资金。很多购房人一时粗心，办完手续忘记了按时足额向账户里打钱，会造成还款违约的信用记录问题。1、一般是先交认购金，到开盘的时候会签预购合同...
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![期房满五唯一是从什么时候开始算]( "期房满五唯一是从什么时候开始算")
- “满五”是从房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。1、经济...
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![全款买期房付款流程是怎么样的]( "全款买期房付款流程是怎么样的")
- 全款买期房，并不是要你一次性全部付清房款，而是在达成协议后，双方签订购房协议，合同中会规定在一定的时间内支付房款的95%，这个时间一般是两个月，而剩下的5%房款会在交房是一次性付清，付清剩余5%的房款后，就可以拿着材料和收据到房产局办理房产证。1、交易流程全款买房流程简单，全...
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![首次买房是买现房还是期房好]( "首次买房是买现房还是期房好")
- 对于第一次买房而言现房和期房其实也没有直观的区别，现房交付得快，如果是有短期住房需求的话可以考虑现房。期房要等一段时间，但价格稍实惠一点，对于只是买一套房的需求来说更合适一点。所以主要还是结合个人的需求来进行选择，但如果是资金不太充裕的话期房显然是更好的选择。...
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![期房有没有购房合同]( "期房有没有购房合同")
- 期房有购房合同，期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商度品房时应签预售合同。但是在现实生活中，俗称的期房是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。期房合同即是预售合同...
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![购买期房需要注意些什么]( "购买期房需要注意些什么")
- 1、买期房要调查房地产开发商是否具备预售商品房的合法性购房者可以通过检验房地产开发商的国有土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证，了解房地产开发商预售行为的合法性。2、买期房要了解房地产开发商的经营业绩及信誉...
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