买期房需要注意哪些事项

1、防止期房变身烂尾房。

购买期房人们最担心的就是房子会变成烂尾楼。烂尾楼的造成通常是开发商因为资金不足“跑路”而引起的。大家在购房之前就应该核实开发商的资质和实力，查证他们是否具有五证。此外，还要注意购房合同的真实性和一房两卖的问题。

2、注意房屋质量。

有一些开发商为了追求最大的利润空间，在施工过程中偷工减料，降低标准，这样给房屋留下了巨大的安全隐患。购房者在购房之前应该选择有实力，口碑好的开发商，对他们以往建造的楼盘进行全面了解，也可以上施工出亲自查看，从而了解房屋的质量。

3、防止开发商不能按时交房。

签订购房合同的时候要约定清楚明确的交房时间，有些开发商对于交房时间只有模棱两可的时间。购房者应该要求开发商提供明确的交房时间，并且在购房合同中注明清楚。此外，还要写明逾期交房的相关赔偿问题。

4、防止公摊面积造假。

业主在收房的时候要注意公摊面积，看看实际公摊面积与合同上约定的是否一致。有些不良开发商会对房屋的公摊面积造假，购房者收房的时候可以请专业人士进行测量和计算。如果发现与合同约定的不一致，可以先与开发商协商，协商不成的话可以起诉维权。

1、从入住时间来看。

现房即买即住，签订商品房买卖合同后，便可以办理入住并取得产权证，比较适合刚需购房者;期房通常要等很长一段时间才能验房、入住，比较适合购房需求不是很迫切的购房者。

2、从配套设施来看。

现房周边配套设施完善，无论是孩子求学还是老人看病，相对来说都比较方便，而且有保障;期房周边配套一般都不是很完善，能看到的只是设计图和区域规划图，具体能否实现还要看后期规划，存在不确定性。

3、从价格来看。

同区域同地段的房子，现房价格一般要高于期房，因为现房可以直接入住，不需要时间成本;而期房耗时长，且容易受后期影响大，存在很多不确定因素。

4、从质量来看。

现房看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况;期房看不见、摸不着，更多的是开发商给出的口头承诺，会不会出现烂尾的情况还未可知。