单身青年贷款买房前需要注意哪些事项

1、考虑公积金贷款买房

如果借款人有公积金，最好选择公积金贷款，不管公积金多或是少，能用则用，但是单身族要结合自己的实际情况进行考虑，所选择贷款年限一般15年至20年为佳。需要注意的是，申请公积金贷款买房最好是不要影响到自己的生活质量。

2、考虑贷款买二手房

新房首付相对于二手房而言较高，单身青年由于刚出来参加工作时间较短加之各方面因素，资金不是那么的充裕，而二手房价格较为适中，可以为以后购买新房打下基础，加上二手房周围配套设施相对完善，单身青年可考虑贷款买二手房。

3、贷款买房地段要较好

单身青年贷款买房所选择地段要较好，周边配套设施完善，房子需要有一定的投资价值，退一步说，即便是以后房子不住了，也可以租到一个较好的价格。

当申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。常见的房贷担保人是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人，或者找朋友作为担保人。

一般来说，购房贷款一般是不需要担保人的，但是如果购房者年龄不满18岁或者收入较低者就需要担保人担保。一旦成为了担保人，如果贷款人无法偿还贷款的时候，担保人就会按照约定履行债务或者承担责任的行为，也就是说银行会找担保人来偿还剩余的贷款，所以在成为别人的担保人之前，一定要慎重考虑风险。

贷款担保人是指保证人和债权人约定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。

根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定，个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份。

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、具有购买住房的合同或协议;

4、在贷款银行开立储蓄存款帐户(或交纳住房公积金存款)，存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款;

5、担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。