经济适用房是独立产权房吗

经济适用房不是独立产权房。经济适用房是国家保障性住房，而独立产权房是指房屋的产权归一个人所有。

经济适用房可以是多人共有其产权。

独立产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住房和商业用房以及综合用房。经济适用房，第一，指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。

第二，经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果。第三，无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭等符合规定条件可以申请购买或承租一套经济适用住房。

不受五年限制上市年限的限制，但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合取得房产证之日起满五年的条件。

因为经济适用房的特殊性质，所以在房屋产权发生变更的时候是受到一定的限制的。根据《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。