经济适用房贷款利息高吗

经济适用房在符合前提条件的情况下可以赠与子女，经济适用房需在取得产权证5年后上市交易，完成相关产权变更登记后，可转为普通商品房，只需完成捐赠过程。 根据《经济适用房管理办法》： 第二十六条 经济适用房在取得房屋权属证书和土地使用证一定年限后，方可上市销售； 与经济适用房价格的差额按一定比例上缴政府。 具体期限和比例由市、县人民政府规定。

经济适用房贷款与一般商品房贷款相同。 具体利率取决于银行和个人。 一般来说，经济适用房贷款产生的利息与同等价值的商品房贷款产生的利息基本没有区别。 但由于经济适用房购房者只需支付部分房价，贷款金额也不多，实际利息并没有那么高。

划拨的经济适用房可以抵押，但需要满足一定的条件。 用于抵押贷款的经济适用房必须至少有 5 年的历史。 5年以下的经济适用房不能作为抵押贷款，因为是5年以下。 5年保障房不能提供相关房产证，无房产证不能办理抵押登记手续，不办理手续不能挂牌交易，不能被银行和信贷机构认可。