![经济适用房办两证有时间要求吗]( "经济适用房办两证有时间要求吗")
- 1、房产持有者能够随时随地办理房产证的，房屋工程验收办理手续结束就可办理房产证，可是5年之后经济适用房才可售卖。2、买房者根据交易，获得房屋的合法权，可依规对所买房屋履行占据、应用、和处罚的支配权。3、产所有权证即《房屋权证》，是国家依规维护房屋权的合理合法凭据。...
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![经济适用房要等久才可以买卖]( "经济适用房要等久才可以买卖")
- 1、因为根据《经济适用房管理办法》规定，经济适用房购房者拥有有限产权。购买经济适用房未满五年，不得直接上市交易。2、购房者由于特殊原因确需转让的，则由政府按照原购房价格并参考折旧和物价水平等综合因素来回购。3、如果购买经济适用房已经满五年，购房者要进行转让的，需...
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![长沙经济适用房申请条件是什么]( "长沙经济适用房申请条件是什么")
- 1、首先最基本的就是有长沙市区的常住城镇户口;2、收入要求：（1）60岁以下：中低收入家庭户;（2）30以上，60以下：未婚且无房户(必须是历来无房产记录，曾经有不行)或住房困难户，符合条件的省市政重点工程拆迁户;3、已享受政府住房优惠待遇的离婚人员不能购买经济适用房(因为离婚时双方应...
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![二手房能买经济适用房吗]( "二手房能买经济适用房吗")
- 二手房当然可以买经济适用房，由于经济适用房的特殊性，如果要购买必须要明确三点。首先明确经济适用住房购房人拥有有限产权，然后明确购买经济适用住房必须满5年，最后购买的经济适用房必须有完全产权。1、购买二手房先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面...
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![房改房卖了能买经济适用房吗]( "房改房卖了能买经济适用房吗")
- 房改房卖了不能买经济适用房，在出售房改房时，在《已购公房上市出售申请表》上会要求当事人明确自愿出售且不能形成新的住房困难，并且《经济适用房管理办法》规定，凡已经享受房改政策购房、购买了经济适用住房或参加了集资、合作建房的人员，不得再次参加集资、合作建房。因此不...
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![经济适用房有不动产权证吗]( "经济适用房有不动产权证吗")
- 1、不过需要满5年才能办理房产证已购经济适用住房在取得房屋所有权证和土地证一定年限后，方可按市场价上市出售。2、但是各地区的规定不同，有的地区明确规定购买经济适用住房不满5年，不得上市交易，购房人因特殊原因确需转让的。3、由市国土房产部门按照原价格并考虑折旧和物...
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![集资房和经济适用房的区别]( "集资房和经济适用房的区别")
- 1、产权性质不同：集资房与经济适用房的产权不同。集资房有两种产权：经济适用住成本价，其产权性质则为经济适用住房产权。2、价格不同：由于集资建房单位与职工之间不存在买卖关系，而是集资合作建房关系，因此，集资建房不存在销售问题，职工可免交部分税费，所售价格只是建造房屋的价格...
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![经济适用房去哪里申请]( "经济适用房去哪里申请")
- 经济适用房不是直接申请的，需要到户口所在处的街道办填表，然后按照流程一步一步审核的。1、领表。申请人凭户口簿和身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《XX市经济适用住房申购表》。2、申请。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。3、初审和公示。...
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![买经济适用房有什么弊端]( "买经济适用房有什么弊端")
- 1、经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区，有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，长期交通很多人无法接。2、国家建设此类房屋，是为了改善人的生活品质，此类房子建筑户型没有商品房规划的好，有的户型设计不合理、屋子挡光的现象。3、廉价房可能带来...
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![经济适用房面积多大]( "经济适用房面积多大")
- 经济适用住房由政府严格控制套型面积。经济适用住房保障面积标准为建筑面积60平方米。济适用住房单套建筑面积基本标准控制在60平方米左右，部分的单套建筑面积控制在80平方米左右。经济适用住房是政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质、购房人拥...
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![军队经济适用房如何出售]( "军队经济适用房如何出售")
- 1、军队人员购买经济适用房时，先提出申请，并由所在单位进行审查，审查合格后确定购房顺序。利用军用土地建设的，一般不得外售，属于城市规划要求建设的商业网点用房可向地方单位、个人出售，并按有关规定办理土地转让手续。利用军用土地折款和批准外售的房屋所得，应当用于抵扣军队...
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![申请经济适用房需要什么条件]( "申请经济适用房需要什么条件")
- 申购经济适用住房需要具备下列条件：当地城镇户口；家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；无房或现有住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设...
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![经济适用房抵押贷款要注意什么]( "经济适用房抵押贷款要注意什么")
- 1、倘若有朋友想将手中的经济适用房拿去抵押贷款，首先要明确的就是该房屋是否已经满五年了，该房屋是否拥有产权证明。倘若该房屋未满五年，那业主只拥有该房屋的所有权，不拥有土地使用权，按照相关规定，该房屋是不可抵押贷款的，银行无法保证你的信贷安全，所以不会给你房贷。2、倘若...
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![大连经济适用房申请条件]( "大连经济适用房申请条件")
- 大连经济适用房申请条件：户籍一般是要求所取得该地的是非农户籍为三年或者五年以上的基本要求，收入来说，家庭的人均年收入为所在地的年城镇可支配收入的60%以下。大连经济适用房的申请人若是单身的必须在三十或者三十五周岁以上的，面积享受房改政策的，要注意其房屋面积必须在1...
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![经济适用房可以拆墙吗]( "经济适用房可以拆墙吗")
- 如果是已经取得了全部产权的经济适用房就可以拆墙，咨询下物业避开承重墙就可以了。如果是还不满五年的经济适用房就需要咨询一下管理单位，如果管理单位允许的话就只需要避开承重墙就行了，不过不能就不可以拆墙。1、拆改前要设计好室内设计非常重要，一旦确定它不能改变，否则所...
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![不满居住年限的经济适用房可卖吗]( "不满居住年限的经济适用房可卖吗")
- 1、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。2、住房满5年上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购。3、购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳...
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![买过商品房还能买经济适用房吗]( "买过商品房还能买经济适用房吗")
- 买过商品房后是不能买经济适用房的。购买经济适用房应当同时符合以下条件：申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住；家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准；无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米；未享受相关购房优惠政策;申请人...
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![经济适用房转商品房流程是怎样的]( "经济适用房转商品房流程是怎样的")
- 1、首先经济适用房必须把抵押贷款还完，也就是您如果是当时贷款买的房，就去银行提前还下款。确定房子已满五年，看契税，不满五年的经济适用房是转不了商品房的。2、必须要过下户，条件是过到非本人名字下，(同一户口不允许过户)也就是不能过给结了婚的爱人，孩子等，如果已单立户的可以...
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![经济适用房多久可以买卖]( "经济适用房多久可以买卖")
- 1、买经济适用房再买卖至少要五年，但如果只是单纯的不想要经济适用房了可以马上到住房保障中心退房。2、买了经济适用房后要想再买卖必须要等房产证满五年，再到住房保障中心交齐一定的土地收益金，办理相关的手续后取得这套房的完全产权。3、此后这套房便可以自由出让，并且房...
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![经济适用房是大产权还是小产权]( "经济适用房是大产权还是小产权")
- 1、经济适用房是小产权。所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。2、其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。3、只有有使用权的房子是能继承的，既然你们原是用产权房换的现在这个120的...
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![经济适用房的契税是怎么算的]( "经济适用房的契税是怎么算的")
- 经济适用房的契税是和一般的商品房一样计算的，在同一城市都按一个税率和标准计算，具体税率就需要落实到当地的政策了。一般来说经济适用房的面积都不算很多，按照1%来收取的情况比较普遍。1、确认自己满足经济适用房申请条件后。申请人可携带本人户口簿、身份证原件到户口所...
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![经济适用房和商品房的区别]( "经济适用房和商品房的区别")
- 1、概念不同。商品房是由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋；经适房由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格由政府规定。2、建设目的不同。商品房的建设目的是为了赚取利益，而经济适用房的建设的目的是...
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![经济适用房申请公积金贷款流程有哪些]( "经济适用房申请公积金贷款流程有哪些")
- 1、预约：预约后按照《住房公积金购买经济适用住房个人贷款业务办理告知单》的提示，提起备齐贷款的资料。2、办理：申请办理住房公积金经适房贷款的，需要由参与了经适房申购的所有共同申请人及共同借款人都携带好完整的办理贷款资料，然后凭着预约号跟主贷人的身份证号码，根据预约...
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![商品房和经济适用房的区别有哪些]( "商品房和经济适用房的区别有哪些")
- 1、土地性质不同。经济适用房是政府划拨用地，可以享受很多政府制定的优惠政策，这是经济适用房的所在，商品房基本上是不可以享受优惠的，因为它的用地都是通过出让的方式获得的。2、产权限制不同。经济适用房的土地是由政府划拨的，所以购买者拥有的是不完全产权，即使买了房也就只...
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![单身可以买经济适用房吗]( "单身可以买经济适用房吗")
- 单身是可以买经济适用房的，只要是符合条件就行，除了一般的申请条件以外，单身买经济适用房还会对年龄有一定的限制，具体的标准因城市而异。另外离异人士带小孩的可以算是家庭，不带小孩的算单身。刚需可以买经济适用房吗：刚需是可以买经济适用房的，不过是需要符合买经济适用房的条...
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