房产税试点地区都有哪些

房产税试点地区都有重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京，其中上海房产税试点范围为本市行政区域，于2011年1月28日起施行，征收对象为上海本市居民家庭在试点范围内新购的二套及以上住房，其新购住房包括二手存量住房、新建商品住房，征收对象还包括非本市居民家庭在试点范围内新购住房。

而居民家庭住房套数涵盖了夫妻双方、未成年子女等在征税范围内拥有的住房，只要是住房产权所有人就属于纳税人，若产权所有人是未成年的话，就需要由法定监护人代纳税，其征税额度为住房市场交易价格的70%计算来缴纳，而适用税率暂定为0.6%，若是交易价格低于新建商品住房平均售价的2倍，那适用税率就暂减为0.4%。

1、房产税涉及许多方面的利益

房产税似乎是针对投机的人的，但是房产税的征收会涉及很多方面。例如，开发商、银行以及那些潜在的房屋投机资本等等。这是多方博弈的一面，对于财产税自然不能简单地偏袒一方，在最大限度地保护第一需要的同时，还要对其他方面有所照顾。房产税是在路上，总是很难快速推出。因为更难充分照顾各方的利益，所以需要相当长的时间来考虑和改进。

2、房产税有局限性

许多朋友认为财产税是房价下跌的有力手段，认为它能产生立竿见影的效果。然而，从那些已经在试点的城市中，我们可以看到财产税的最终目的并不是每个人所期望的。而且不会像大家希望的那样，马上就能让房价下跌，毕竟房价下跌的后果还是比较严重的。然后是上述各方的利益，太偏向任何一方都不行。