![房地产业新发展模式如何建立]( "房地产业新发展模式如何建立")
- 建立新的房地产发展模式是行业发展的必然选择，政府应该加强对房地产市场的监管和调控，推广多元化的融资方式和加强环境保护和可持续发展理念，实现房地产市场的可持续发展。房地产企业也应该注重长期的发展和环境的保护，避免短期的经济利益追求而实现企业的可持续发展和社会责...
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![为什么说房地产业绑架教育医疗资源？]( "为什么说房地产业绑架教育医疗资源？")
- 温铁军认为房地产都建立在城市里，形成了一个商品，很多人只能选择在城里买房子，配套的教育也只能是在城里，想要接受好的教育好只能在城里，长期以往就形成了房地产捆绑教育了。但是专家说的也并不全对，在大城市虽然房地产和教育捆绑在一起，但也是房地产促进了教育的发展，也给教育增...
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![房地产业是第几产业]( "房地产业是第几产业")
- 房地产属于哪个产业，主要看是倾向于实物还是服务，来进行判定。由于房地产行业涉及的内容比较广泛，很难划分它是第二产业还是第三产业。1、如果是房地产中的商品房，也就是建筑业的话，那么则属于第二产业。2、如果是涉及到服务方面的话，例如房子的销售、物业、宣传等这些内容，比较...
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![房产税就是房地产税吗]( "房产税就是房地产税吗")
- 房产税不是房地产税。房地产税，顾名思义，对房地产征收的一种税费，不仅仅包括房屋本身，还包括土地使用权。它是一个综合性的概念，可能将包括一切与房地产有直接关系的税，包含在土地使用权的出让、房地产开发、转让、持有、出租等诸多环节，征税对象是相关的所有权人和使用权人。而...
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![房地产企业会计核算是什么]( "房地产企业会计核算是什么")
- 房地产企业会计核算主要有七种，包括记账凭证核算形式、记账凭证汇总表核算形式、多栏式日记账核算形式、汇总记账凭证核算形式、日记总账核算形式、通用日记账核算形式和科目汇总表核算形式。核算相关内容包括资产类科目：开发产品，分期收款开发产品，出租开发产品，周转房。开发...
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![上海商业地产要交房产税吗]( "上海商业地产要交房产税吗")
- 上海商业地产要交房产税吗的答案是：需要。房产税的具体交纳数额应当按照合同的明确约定执行，合同未约定或约定不明的，双方应在平等协商的基础上订立补充协议。房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳。商业企业通过买卖商品赚取净利润。商业企业通常又可以分为批发企业和零售企...
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![商业用地可以拿到房产证吗]( "商业用地可以拿到房产证吗")
- 商业用地可以拿到房产证吗的答案是：可以商业用地是有房产证的，只要是在房管局备过案的都可以办理房产证，但是要经过规划局验收，质监站验收，消防验收办理。商业用地办理的房产证对比一般房产证，特殊在于商业用地的土地使用年限是40年，相较住宅用地70年要少。商业用地，是指用于开展...
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![房地产经营管理专业是什么]( "房地产经营管理专业是什么")
- 该专业培养具备地理学、经济学和管理学基础知识，掌握房地产开发、营销、经营管理、咨询、评估等方面知识和技能，能在企、事业单位及政府部门从事房地产经营管理及科研的中高级人才。该专业主要学习房地产投资、房地产开发、房地产营销、房地产评估、建筑学、城市规划和物业...
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![房产税改革对房地产行业的影响]( "房产税改革对房地产行业的影响")
- 全国推进房产税改革，会对房地产市场造成四大影响：1、如果近期开征房产税，会使很多人暂停购房计划，而当房产购房需求下降了，新房的价格可能真的会跌下来。2、二手房的价格也会跟着下跌。之前大量炒房者囤积房源，现在大家都将房产抛向市场，造成二手房市场价格的下跌。3、租房市场...
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![房地产置业顾问是做什么的]( "房地产置业顾问是做什么的")
- 房地产置业顾问就是在当顾客购房的时候给他们提供参考意见及服务的专业人员。置业顾问要具备推销能力，理解顾客需求能力，收集信息能力和丰富话题能力。1、保持“高冷”的态度买房人到楼盘的售楼处购买新房的时候必然会受到房地产置业顾问的热情接待，这个时候买房人千万不能...
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![房地产营业税税率多少]( "房地产营业税税率多少")
- 房地产营业税税率是5%，不满5年的非普通住房转让，全额征收营业税；超过5年（含5年）的非普通住房，或者不满5年的普通住房转让，按其销售收入减去购买房子的价款后的差额，进行征营业税，即（售价-买价）x5%；超出5年（含5年）的普通住房对外销售，免征营业税。1、收到预售房款时，要在月末按预售房款金...
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![商业用地上建住宅有房产证吗]( "商业用地上建住宅有房产证吗")
- 商业用地上建住宅有房产证吗的答案是：有商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的.按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方...
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![房地产属于第几产业]( "房地产属于第几产业")
- 房地产属于第二产业。第2产业是工业和建筑业，房地产属于建筑业。房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。1、土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。2、建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋...
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![什么是房地产开发企业会计]( "什么是房地产开发企业会计")
- 房地产开发企业会计是在城市建设综合开发、土地有偿使用和住房商品化的经济条件下，适应房地产开发企业经营管理的需要发展起来的专业会计，主要运用价值形式来对企业开发经营过程进行综合的反映和考核。房地产开发企业会计对象是房地产开发企业的开发经营过程，而资产、负债和...
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![房地产企业所得税怎么征收]( "房地产企业所得税怎么征收")
- 1、一种是查账征收，就按账载金额的利润总额的25%缴纳所得税。2、另一种是核定征收。你所说的就是采取核定征收企业所得税的方式，12%是叫应纳税所得额核定率，是由税务局对整个房地产行业确定的一个核定率。1、对当期实际发生的各项支出，按其性质、经济用途及发生的地点、时间...
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![PMP在房地产行业有用吗]( "PMP在房地产行业有用吗")
- 1、PMP是项目管理，在房地产行业有用。2、首先，PMP是项目管理领域非常专业的知识体系，包括了项目管理五大过程组和十大知识领域，具有非常重要的项目管理应用价值。3、房地产项目是一种投资数额大、项目周期长、潜在问题多的项目，很多房地产项目都没有百分之百的成功。原因就是...
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![商业地产属于房产税的纳税范围吗]( "商业地产属于房产税的纳税范围吗")
- 商业地产属于房产税的纳税范围，是需要交房产税的，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。目前只有自用住宅免征房产税，自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税。1、从价计征：按照房产余值征税的，称为从价计征;房产...
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![房地产属于第二产业还是第三产业]( "房地产属于第二产业还是第三产业")
- 房地产属于第三产业。由于房地产业主要涉及流通、分配和消费三个环节，因此房地产业作为从事房地产经营和提供有关服务的部门，属第三产业。房地产业实际意思是指房地产开发。这个开发是指拿地、规划、租赁、招商、物管等等的部分。而真正建造房子的，一般是承建商，承建商就是属...
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![中央政治局调整房地产政策：A股房地产板块和港股地产建筑业指数大涨]( "中央政治局调整房地产政策：A股房地产板块和港股地产建筑业指数大涨")
- 【中央政治局适时调整优化房地产政策，A股房地产板块集体大涨，港股地产建筑业指数同样大涨。本文将就此议题展开深入分析，探寻其背后的宏观经济政策方向，及对投资者的启示。】自7月24日中共中央政治局召开会议后，房地产市场出现了显著的反应。据澎湃新闻，7月25日A股开盘，房地产板...
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![房产税对房地产行业的影响]( "房产税对房地产行业的影响")
- 房产税正式出台，将会对我国的房地产带来一定的影响：1、对开发商的影响。任何一个房产政策的出台，对开发商的影响都是最大的，房产税对开发商的影响也是如此。有了房产税，买房者会多缴纳一笔相关的费用，在买房的时候可能就会减少买房的数量，也可能会买相对面积较小的房子。购房者...
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![个人商业用地有房产证吗]( "个人商业用地有房产证吗")
- 个人商业用地有房产证吗的答案是：有商业用地是具有个人房产证的，商业房产证和居住房产证是没有本质上的区别以及限制的，只是在规划土地用途一栏有区别，商业房写的是商业，住宅房写的是住宅。商业房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，具体高多少要看当地政策。还有一个比较大...
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![商业房收房产税吗]( "商业房收房产税吗")
- 商业房收房产税吗的答案是：收商业房产需要房产税。房地产开发企业开发的商品房是要缴纳房产税的。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。因此商业房是要缴纳房产税的...
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![房地产破产烂尾楼业主怎么办]( "房地产破产烂尾楼业主怎么办")
- 1、澄清产权归属：由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首要，要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，有产权在手，总比什么都没有的要强。其次，购房者仍...
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![房地产评估行业前景如何]( "房地产评估行业前景如何")
- 1、先不管前景如何，这个行业有准入，需要资格证，评估师和助理评估师，都要考。2、这个行业现在很混乱，政府治理不力，恶性竞争，靠关系吃饭的多。3、这个行业随房地产市场的变化而变化，其周期随房地产的周期，尤其跟国家的宏观调控政策有关。...
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![房地产属于什么行业]( "房地产属于什么行业")
- 房地产属于第三产业，它是以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、还有经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，还是具有基础性、先导性、以及带动性和风险性的产业，房地产业是进行房地产、开发、经营、管理、服务的行业。1、看企业这是...
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