为什么不建议买带露台的房子

不建议买带露台的房子是因为带露台的房子比较容易出现有漏水的情况，而且绝大多数的露台都属于全体业主所有，在进行改建之后，很容易面临要拆除的风险;另外，在改造露台时花费也比较多，露台装修一般都需要采用防腐木的材料，还要通水通电，整体的花费较高。

露台是指供居住者进行室外活动的屋面或由房屋底层地坪延伸出室外形成的，具有围护结构，无顶盖或顶盖水平投影面积小于围护结构水平投影面积1/2的活动空间，而无顶盖、或顶盖水平投影面积小于阳台围护结构水平投影面积1/2的，不计算建筑面积。所以露台不计算建筑面积。

1、可以选择防水涂料，比如有一款JS防水涂料，因为它的最大优势就是环保性施工之后不会对环境造成二次污染，没有危害。而且在施工完成之后就会形成一层涂膜，具有一定的强度，耐水和耐候性都非常理想。施工的时候，如果地面潮湿也没有关系，是可以直接施工的，能够带来更好的粘结效果，所以无论是厨房还是露天的阳台都比较适合。

2、防水涂料还有一种是K11，主要成分就是丙烯酸酯乳液，还添加了一些其他的添加材料，包括水泥、填充料，所以韧性、刚性都非常理想。无论是厨房、卫生间或者阳台，这些本身就需要做好防水、防潮的场所，更加适合选择这种 K11防水涂料。

3、还有聚氨酯的防水涂料或者丙烯酸的防水涂料，环保方面比较出色，能够适合各种复杂的地面。