![举报违建打什么电话]( "举报违建打什么电话")
- 举报违建打12319。常见的违章建筑是没有申请或批准、没有拿到建设许可证以及工程许可证而建造的；私自改变建造工程计划允许的规定建筑；改变建筑的使用性质等。如发现有违章建筑，可向城市建设局下属的城市建设管理监察支队举报，或向当地房屋土地管理局、规划局举报。举报电话...
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![封自家阳台算不算违建]( "封自家阳台算不算违建")
- 一、封阳台算违建吗？一般来说，拥有阳台的产权或者单独使用权，封阳台不算违建。但有一个大前提，那就是不能擅自改变建筑外观和功能。这也是为了外观和安全性去考虑。因此，只要小区物业允许，按照统一样式封阳台就行了。二、封阳台用什么材料好？1、塑钢窗经济实惠，具有良好的气密性...
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![架空层封闭是不是违建]( "架空层封闭是不是违建")
- 架空层封闭是不是违建要看是否经过了规划部门的许可，如果未经过许可就将架空层封闭的话属于违建。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。国家规定，违章建筑不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全...
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![开发商违建归哪个部门管]( "开发商违建归哪个部门管")
- 开发商违建归规划部门管。开发商违建的可以向规划部门投诉开发商违法建设行为，由规划部门责令开发商停止违法建设行为。规划部门负有查处违法建设的职责，应当予以查处。如规划主管部门未履行法定职责，买受人可以向上级规划部门或当地政府进一步投诉，但不能提起行政诉讼。1、...
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![院子里搭建阳光房属于违建吗]( "院子里搭建阳光房属于违建吗")
- 院子里搭建阳光房一般情况下不属于违建，但具体要看搭建阳光房的院子是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建;如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的;如果该院子是业主私...
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![违建强行拆除合法吗]( "违建强行拆除合法吗")
- 对违法的建筑进行强制拆除是不是合法的，要依据强拆的程序是否合法而定。如果按法律规定的程序强拆的，就合法，强拆程序不合法的就是违法。直辖市、县(市)主管建筑机关，应于接到违章建筑查报人员报告之日起五日内实施勘查，认定必须拆除者，应即拆除之。认定尚未构成拆除要件者，通知...
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![楼顶违建哪四种可以不拆]( "楼顶违建哪四种可以不拆")
- 以下情形可以不被拆除：1、影响建筑物和建构物主体结构安全如果部分拆除建筑物，会影响建筑物和建构物主体结构安全的。或者整体拆除建筑物会影响相邻建筑物及建构物主体结构安全的。在这种情形下，违章建筑可以不拆除。2、现有技术条件无法实施拆除由于建筑的特殊性，或建筑物所...
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![院子地面硬化算违建吗]( "院子地面硬化算违建吗")
- 院子地面硬化不算违建。自家的房产属于建设用地，院子里的地面硬化属于正常的，不存在违法的行为，但是若在非建设用地上进行地面硬化，例如耕地、林地等就属于违法的。还有一种特殊情况就是用作农业生产的土地例如养殖，则通过审批是可以进行地面硬化的，这种也是合法的。所以在进行...
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![一楼搭建阳光房算违建吗]( "一楼搭建阳光房算违建吗")
- 根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条的规定，在城市，乡镇规划区内进行建筑物，构筑物等工程建设的，建设单位或个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证，如果业主无法出具由规划局出具的建设工程许可证，就是违法搭建。因此如果要在一楼露台搭建阳光房要按照以下...
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![商品房顶楼违建如何处理]( "商品房顶楼违建如何处理")
- 1、在小区顶楼进行违建的话，所建造出来的建筑属于违章建筑，违章建筑都是没有经过相关部门的审批的，而且还存在着安全隐患，一般情况下，相关部门都会给予业主自行拆除的处罚。2、假如业主拒不拆除的话，那么相关部门就会安排人员强制帮忙拆除，若业主阻碍工作人员执行公务的话，根据情...
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![小区车库改造住房是违建吗]( "小区车库改造住房是违建吗")
- 小区车库改为住宅是否合法，主要取决于车库的产权。1、车库的主人拥有该独立的车库产权，并在不违反土地性质的情况下是不违法的。2、如果是物业私自把车库改成住宅，则是违法的行为。如果是公共车库或公共位置的车库，改成住宅也是违法的行为。1、防潮进行车库装修时，第一个要解...
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![房子加盖属于违建吗]( "房子加盖属于违建吗")
- 房子加盖属于违建，根据规定，没有经过批准，超出原本的规划，擅自在原有房屋的基础上加盖，属于违建，相关部门有权要求停止建设、限期整改、限期拆除。1、未获得建筑许可证或有建筑许可证，但没按要求施工的。2、在原有房屋的基础上，在四周、庭院、屋顶、阳台私自增加的建筑物。3、在...
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![违建几年后就不能拆了]( "违建几年后就不能拆了")
- 违建几年后就不能拆了的答案是：二年所谓违建，是指在城乡规划范围内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城乡规划的建筑，也就是该建筑违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇建设管理条例》、《建筑法》等相关法律法规。《...
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![违建的房屋可以强拆吗]( "违建的房屋可以强拆吗")
- 依据相关法律的规定，对于违法的建筑可以拆除，但不能随意进行强拆，拆除违法建筑一定要经法定的程序，例如要发出违法建筑认证书、发出拆除通知书等。对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止...
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![楼顶违建已经入住的怎么处理]( "楼顶违建已经入住的怎么处理")
- 在小区顶楼进行违建的话，所建造出来的建筑属于违章建筑，违章建筑都是没有经过相关部门的审批的，而且还存在着安全隐患，一般情况下，相关部门都会给予业主自行拆除的处罚。假如业主拒不拆除的话，那么相关部门就会安排人员强制帮忙拆除，若业主阻碍工作人员执行公务的话，根据情节的轻...
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![违建的房屋可以做贷款]( "违建的房屋可以做贷款")
- 违建的房屋不可以做贷款，银行也不会给这类的房屋进行贷款。违章建筑是在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。1、对于违建的房屋判定为没有申请或者是申请没有通过没有批准...
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![一楼花园怎样不算违建]( "一楼花园怎样不算违建")
- 一楼花园的建设需要取得规划建设许可后才不算违章建筑，也就是需要在当地规划部门取得规划许可证后建设的花园才不算违章建筑。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县...
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![商品房顶楼搭棚属于违建吗]( "商品房顶楼搭棚属于违建吗")
- 商品房顶楼搭棚属于违建。业主没有经过相关部门的审批，擅自在小区楼顶搭建建筑物、构建物等，那么属于违建行为。小区顶楼平台一般属于全体业主所有，业主擅自在楼顶搭建将其变为私人领地，违反了民法典的相关规定，侵害的这栋楼其他业主的合法权益。1、需要把所有的手续办理齐全，...
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![改入户门属于违建吗]( "改入户门属于违建吗")
- 入户门移位算违建，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建设部住宅室内装饰装修管理办法》的相关规定，在购房时，开发商一般都会提供房屋整体的框架设计图纸，如果需要改动，则需征求物业公司许可才能进行改装。在房屋装修时则还需要注意以下问题：1、进行房屋装修时，要...
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![违建的房屋可以办营业执照吗]( "违建的房屋可以办营业执照吗")
- 违建的房屋可以办营业执照，只要违章房屋的场地、门面符合要求，也可以申请办理工商营业执照。营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。1、住宅可以办个体营业...
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![房子装修违建怎么处理]( "房子装修违建怎么处理")
- 小区业主违建若是有损害到其他业主的合法利益，受害方可以要求其拆除违章搭建，并赔偿自己的损失。另外，物业公司也有权要求业主将违建处拆除，若业主拒拆的话，那么可以由小区业主委员会提起民事诉讼。如果确实在合同中有约定，并能够有确切的证据证明是违建且与承诺不符的话，可以要...
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![违建房屋怎么认定]( "违建房屋怎么认定")
- 1、对于违建的房屋判定为没有申请或者是申请没有通过没有批准的情况下，在还不属于自己的土地上建设自己的相关项目属于违建行为，出现了这种情况，相关部门需要通知其立即拆除，如果不拆除的话，那么将采取查封或者强制拆除的现象，严重的时候还会进行罚款，如果再恶劣一点，很有可能会...
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![什么情况下违建可以不拆]( "什么情况下违建可以不拆")
- 1、在法规颁布前建造的房屋。1982年，我国颁布了《村镇建房用地管理条例》，规定了农村住房建设的面积，因此1982年以前建造的房屋，即使面积很大，也不会拆除。2、符合规划的农业设施/工业厂房。建设时手续不全的农业设施或者工业厂房，只要符合当地规划，处罚后也可以补办手续，一般不...
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![违建房屋应该由哪个部门执行强拆]( "违建房屋应该由哪个部门执行强拆")
- 违建房屋应该由土地行政主管部门、城乡规划主管部或建设行政主管部门执行强拆。违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强...
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![已住人的违建能强拆吗]( "已住人的违建能强拆吗")
- 能。已住人的违建能强拆。违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。存在严重的安全隐患的房子需要被强制拆...
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