二手房享受契税减半吗

购买二手房享受契税减半的政策是有条件的。若购买普通住宅且该房屋是家庭的唯一住房，户型面积在90平方米到144平方米之间的，所缴纳契税税率为房款的1.5%到2%，税率减半征收。

二手房交易的时候契税其实是只有买方要交的，即不动产的接收方交纳契税。卖方本身也是交过契税的，在卖方取得房产的时候，卖方同样也交了契税。不过契税是依据房价来的，此时和彼时的契税数额一般不会是一样的。考虑到二手房市场相对比较自由，谁来交契税可以进行商议。

二手房要满多少年都是要缴纳契税的，只有满5年才免营业税。一般来说，房本满5年且家庭唯一，免征个人所得税。若房本只是满5年，如果是普通住宅免征营业税，如果是非普通住宅，按差额5.6%征收营业税。而对于买方来说，作为房屋所有权取得人需要缴纳契税。如果是家庭首套90平米以下1%。90平以上1.5%。