![工业用地分几类]( "工业用地分几类")
- 工业用地分一类工业用地、二类工业用地、三类工业用地三类。一类工业用地是指对居住和公共设施等方面基本无干扰和污染的工业的用地。二类工业用地是指对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地。1、三类工业用地是指会对周边公用设施或者是居住等环境造成污染...
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![一类工业用地布置有什么要求]( "一类工业用地布置有什么要求")
- 1、建设用地要求：工业布置对用地形状、大小、地形、水源、能源、工程地质、水文地质及其他特殊要求均应满足要求。2、交通运输要求：包括铁路、水运、公路和连续运输等形式。3、防止工业对城市环境的污染：主要防止有害气体、废水、废渣及噪声的污染。4、工业区与居住区的位置...
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![工业用地使用年限]( "工业用地使用年限")
- 工业用地使用年限:根据我国的土地管理政策法规，工业用地使用年限是50年。根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年...
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![工业用地分类标准是怎样的]( "工业用地分类标准是怎样的")
- 工业用地分类标准：一类工业用地：金融活动业、缝纫工业、电子工业、工艺品制造等对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业。二类工业用地：农副食品加工业、食品工业、纺织工业、医药制造工业等对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业。三类工业用地：冶金工业、大...
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![工业用地年限]( "工业用地年限")
- 工业用地的增加可以使城市发展，壮大并富有生气，但也会带来一系列问题，比如可能带来环境污染问题。工业用地年限根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，工业用地是50年，而居住用地70年。工业用地的用地的形状和规模工业用地要求的形状与规模，不仅因生产类别不同而不...
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![工业用地建的房子可以买吗]( "工业用地建的房子可以买吗")
- 工业用地建设的房子是不可以买的，首先工业用地是明确不能建设商品住房的，只能工业厂房、工业用房、工业配套用房等。工业用地最多只能建设不超过工业项目总用地面积的7%的配套房，而这些配套的房子也不能对外进行销售，买这种房子是不合规的也没有任何的保障。一、注意重视资金...
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![工业用地转商业用地需要符合什么条件]( "工业用地转商业用地需要符合什么条件")
- 改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管...
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![工业用地使用年限多少]( "工业用地使用年限多少")
- 工业用地使用年限多少的答案是：50年关于土地使用法律法规主要是土地管理法，《土地管理法》第43条又规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有2006年8月《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》，通知指出：“农用地转为建设用地，必须符合土地利用总体...
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![工业用地怎么建住宅]( "工业用地怎么建住宅")
- 1、根据相关的规定，已经作为工业规划的土地是不可以作为住宅区进行建设的，但由于企业获得相应的土地使用权后可以申请改为住宅楼，当审核通过后就可以建住宅了。2、首先要向当地的管理土地资源的相关部门进行详细的询问，包含是否可以更改为住宅建设，相关的材料以及费用等，得到肯...
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![工业用地容积率规定一般是多少]( "工业用地容积率规定一般是多少")
- 工业用地的节约集约利用水平，除安全、消防等有特殊规定或对专业生产有特殊要求的项目外，一类工业用地的容积率不得低于2.0，二类、三类工业用地的容积率不得低于1.2，对生产工艺有特殊要求的工业用地的容积率不得低于0.8。工业项目土地利用规划中总建筑面积与项目总土地面积的...
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![工业用地转商业用地需要什么手续]( "工业用地转商业用地需要什么手续")
- 原土地使用者向相关部门门申请交回土地，并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格，对原土地使用者进行补偿。相关部门门根据规划部门出具的原地块调整后新的用途及规划条件，在综合考虑政府公布的土地出让金标准、土地成本、市场参考价格和近期相邻宗地交易价...
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![建设用地和工业用地一样吗]( "建设用地和工业用地一样吗")
- 建设用地和工业用地一样，具体区别如下：1、使用范围不一样建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地;工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)...
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![一类工业用地二类工业用地区别有哪些]( "一类工业用地二类工业用地区别有哪些")
- 一类工业用地二类工业用地区别主要在于对居住及公共环境的干扰程度、污染程度、安全隐患程度的不同。一类工业工地：对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的工业用地，包括以产业研发、中试为主兼具小规模生产的工业用地，如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。...
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![什么是工业用地]( "什么是工业用地")
- 工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。工业给城市以生命力，使城市发展、壮大，并富有生气，但同时也给城市带来各种问题。城市规划的任务在于全面分析工业对城市的影响，使城市中的工业布局，既满足工业发展的要求，又有利...
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![写字楼是商业用地还是工业用地]( "写字楼是商业用地还是工业用地")
- 写字楼属于商务办公用地性质，也称为商业用地。商业用地的土地使用年限为40年。写字楼产权到期需要提前一年向相关部门申请续期，续期时可能需要补交土地出让金;或者是国家收回土地及地上建筑，并且按照相关规定给予给业主补偿。1、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗...
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![50亩工业用地一年要交多少税]( "50亩工业用地一年要交多少税")
- 50亩工业用地一年大概要交25000元。不过从目前的情况来看，大部分工业用地每亩地每年的税费应该是在500~2000块钱之间吧。有些地方可能比较的偏远，那么这种地区的工业用地，每亩每年缴纳税费大概不会超过800块钱。1、但如果地理位置比较好的费用自然会高一些。2、工业用地一年...
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![商业用地和工业用地区别是什么]( "商业用地和工业用地区别是什么")
- 1、地价不同：一般工业用土地价格较低，商业用地价格高。2、使用权年限不同：工业用地30年。商业用地40-50年。3、土地使用性质不同：国家规定不允许违反用土性质使用土地，即不允许在工业用地上从事商业活动。4、区位不同：商业用地多在市区内。工业用地多在市郊或接近市郊。1、关于...
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![工业用地建住宅算违建吗]( "工业用地建住宅算违建吗")
- 工业用地建住宅算违建，工业用地上必须按照审批的用途建设厂房。建房要符合要求，除非改变土地用途，方可建住宅的。否则，违法工业用地建房面临拆除风险。工业用地建房，属于非住宅用地转变性质为住宅用地，由于政策的原因，可行性相当的小。1、商业用地是指规划部门根据城市规划所规...
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![买工业用地上建的住宅有哪些风险性]( "买工业用地上建的住宅有哪些风险性")
- 1、工业用地上的住房，必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非法操作，因为土地性质一般很难发生变更。2、工业用地上的房子拿来当住宅使用，这种做法没有按实际用途进行操作，可能会有风险。3、在正常交易之前，这块土地必须先由工业用地转变为经营性用地。并且，土地变更...
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![工业用地容积率是多少]( "工业用地容积率是多少")
- 小区的容积效率指的是小区所有的面积和跟实际占地面积的比值，容积率的高或者低关系到建造成本的高低，还和小区居住的舒适度息息相关。本来高层住宅的容积率不能低于五，多层住宅的不能低于三，这样才更加合理，不过现实中很多小区都达不到这个标准。1、已有经批准的控制性详细规...
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![工业用地和建设用地的区别是什么]( "工业用地和建设用地的区别是什么")
- 1、两者的地价不同：工业用地的土地价格会相对的便宜一些，而建设用地的土地价格要比工业用地的更高一些。2、两者的使用权年限不同：相信大家都知道，工业用地的使用期限是三十年，而建设用地的使用期限是四十年。3、两者的土地使用性质不同：按照我国规定，禁止违背用土性质使用土地，...
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![工业用地可以转换为商业住在用地吗]( "工业用地可以转换为商业住在用地吗")
- 1、现在工业用地要转商业用地是比较困难的，除非说你有足够的关系网，还是有点点操作空间的，但是现在也非常少见，很多开发商都会以工业工地的模式地价先把地拍到手，然后在通过关系改为商业用地。2、工业用地的住房必须改变土地性质，才可以活动土地证，如果没有，那么该房子是无法交易...
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![m2工业用地是什么意思]( "m2工业用地是什么意思")
- M2工业用地的意思：指对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地。二类工业用地是指对寓居和公共设备等环境有一定干扰和污染的工业用地如食品工业、医药制造工业、纺织工业、非金属矿物制品业、金属制品业、橡胶制品业、塑料制品业等用地。在城市规划中，工业用...
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![工业用地容积率标准]( "工业用地容积率标准")
- 工业用地容积率标准：除安全、消防等这些特殊职业对出产项目有特别的要求以外，工业用地分为三大类，一类容积率不能少于2。0，二类、三类容积率不能少于1。2，出产工艺要求也比较特别，它的容积率不能少于0。8。容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积...
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![工业用地可以转让吗]( "工业用地可以转让吗")
- 1、工业用地可以转让。2、工业用地上建的房子也是可以交易买卖的，只是比较麻烦。需要注意的是，这套房屋土地仍为国家所有，使用年限约为40年，比70年使用年限的普通住宅短很多。这套房屋土地证上标明使用期限一般约34年左右。3、一般有中介公司认为，工业用地上的住房，必须要转变...
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