![首套房契税退税条件]( "首套房契税退税条件")
- 据相关的文件规定，个人购买住房时(“别墅”除外，下同)，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同)唯一住房的，契税减按1.5%征收。其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该...
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![车位契税交几个点]( "车位契税交几个点")
- 车位属于与购买房屋的相关附属设施，如果承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。因此，如果购买的车位和房产是统一计价的，适用与房屋相同的税率。根据《财政部国家税务总局关于房屋附属设施有关...
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![二套房契税全国联网吗]( "二套房契税全国联网吗")
- 目前对于二套房的认定不是全国联网的，所以二套房契税也没有全国联网，而是看购房地区对于二套房的认定规则是什么。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。按照财政部、国家税务总局规定，对个人初次购买90平方米以下普通住房的，契税税率...
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![第一套房子契税怎么算2021]( "第一套房子契税怎么算2021")
- 应纳税额=计税依据×税率。如果是第一套房，便是根据面积的大小来确定契税税率，如果购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%。如果购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1.5%。如果在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1%...
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![交契税夫妻去一个人可以吗]( "交契税夫妻去一个人可以吗")
- 交契税夫妻二人可以只去一个人，只需要带上双方购房人户囗本身份证原件，还有备案合同、发票就可以交契税了，不过在签约和办证的时候都是需要夫妻双方到场办理的。1、事先准备好材料，购房合同原件及复印件1份2、购房全款或全部发票原件及复印件1份3、购房人身份证、结婚(离婚)...
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![购房契税2021年9月1日执行什么规定]( "购房契税2021年9月1日执行什么规定")
- 1、购房契税税率：按照契税法规定，省、自治区、直辖市在3%至5%的范围内确定具体适用税率，可以对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。2、购房契税计算：契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。3、购房契税缴纳时间：契税的纳税义务发生时间，为...
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![契税完税证明去哪里开]( "契税完税证明去哪里开")
- 契税完税证明去所购买房屋的当地税务局开具，契税一般在所购买的房屋当地的财政局契税大厅缴纳，也可以到当地的国税局大厅缴纳的，缴纳之后再上缴国库。契税完税证明是办理房屋房产权证的重要有效证明，需要携带自己所缴纳契税的证明提供给房管局才可办理到所购房屋的房屋产权证...
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![房屋契税计税的依据是什么]( "房屋契税计税的依据是什么")
- 1、以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。2、土地使用权赠送、房屋赠送时，由征收机关参照房屋买卖的市...
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![契税2021年收费标准]( "契税2021年收费标准")
- 1、根据《中华人民共和国契税法》，商品房契税2021年收费标准是3%—5%。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。但是如果满足相关条件的话，还会给予免征或者减征;2、对个人购买家...
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![第一套房和二套房的契税一样吗]( "第一套房和二套房的契税一样吗")
- 第一套房和二套房的契税不一样。首套房的契税会和面积有关，首套房住房面积90㎡以内按1%征收，面积在90㎡-144㎡(各地有差异)按1.5%(税率减半，以常规的3%计算)征收，面积在144㎡以上按3%(各地有差异)征收。而二套房的契税固定是3%(各地存在差异)。契税一般都是自己个人交的，不是...
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![契税可以延迟几年交吗]( "契税可以延迟几年交吗")
- 契税是不可以延迟交的，如果没有交契税的话将不可以办房产证，而且契税是有规定的交纳期的，如果没有在规定的时间内交纳契税的话还会产生滞纳金。另外完税证明对卖房影响重大，完税早可以售房的时间就早。所以契税最好还是尽早交，不要因为税费耽误后续办事。1、《中华人民共和国...
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![契税交过了怎么能查到]( "契税交过了怎么能查到")
- 由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。通常情况下，在签订购房合同的时候，即应当申报缴纳契税。契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当...
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![契税2021年收费标准二套房税率多少]( "契税2021年收费标准二套房税率多少")
- 契税2021年收费标准二套房税率为3%-5%，不同城市规定有差异，具体购房人所在城市规定为准。新的契税法从2021年9月1日起已经正式实施，根据规定，省、自治区、直辖市在3%～5%的范围内确定具体适用税率，可以对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。因此城市有...
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![为什么买房需要退契税]( "为什么买房需要退契税")
- 退契税可能有两种情况，一种是面积误差，也就是说期房的面积和逾期不符，实际成交房价比以前估计的要少，所以多计算的契税需要退回给购房者。另外一种是交易最终没有达成的，在签订购房合同以后的一定时间以内购房者就需要交好契税，但是后续却因为各种原因交易没有成功的，这种需要去...
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![二套房契税如何算]( "二套房契税如何算")
- 根据规定，契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。根据国家最新规定，在大部分省市，个人购买二套房面积在90平方米以下，契税率为1%，面积...
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![契税交了办房产证多久拿证]( "契税交了办房产证多久拿证")
- 购买新房一般都是由开发商帮忙办理房产证。一般情况下，业主在交房后并交纳契税后的90天内，就可以拿到房产证。如果二手房，缴纳相关的契税等费用，一般情况下在30天之内就可以取得房产证。根据我国房屋登记管局办法的相关规定，自从受理登记申请之日起，国有土地范围内房屋登记工作...
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![新房要交契税吗]( "新房要交契税吗")
- 新房要交契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。1.营业税：(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营...
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![商铺契税2021年收费标准]( "商铺契税2021年收费标准")
- 商铺契税2021年收费标准为4%。根据规定，个人购买非普通住宅，二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商业公寓等)均按照4%的税率征收。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。...
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![买的期房什么时候交契税]( "买的期房什么时候交契税")
- 期房一般是在交房之前交契税。契税一般是在交房之前统一由开发商进行收取的，只有在你交齐了各种的费用其中也包含契税的情况下，这时候开发商才会分给你办理交房的手续。但是对于契税，要等到土地证和契税证，还有房产证统一下来的时候才会给你。买房通过缴纳契税的方式，保障不动...
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![二套房契税2021年新规有哪些]( "二套房契税2021年新规有哪些")
- 1、契税法并未取消优惠政策目前，各地也基本都是按照优惠政策执行，不影响购房置业。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。但是如果满足相关条件的话，还会给予免征或者减征。2、契...
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![查询房屋契税是否缴纳需要什么证件]( "查询房屋契税是否缴纳需要什么证件")
- 1、纳税人在申请查询家庭住房契税缴纳时，无须提供原民政部门开具的(无)婚姻登记记录证明。税务机关在受理纳税人住房契税优惠申请时，应当做好纳税人家庭成员状况认定工作。2、如果纳税人为成年人，可以结合户口簿、结婚(离婚)证等信息判断其婚姻状况。无法做出判断的，可以要求...
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![交房需要交契税和维修基金吗]( "交房需要交契税和维修基金吗")
- 在交房前契税和维修基金一般就是要交好的，商品房契税需要在备案日期后90日内交纳，而维修基金实际交房前必须要交的，如果交房前没有交维修基金的话开发商是不会交付房子的，所以在正式签订购房合同以后就要准备好相关费用，以免耽误办理某些事项。1、在房屋保修期满后，如果需要对...
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![房屋契税可以退吗]( "房屋契税可以退吗")
- 房屋契税可以退，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。购买者可以到开发商或者是房管局退契税，契税退税办理需提供基本资料：户口本复印件(农村户口需更新)、如是农转城居民，需农转城确认书原件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明...
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![土地交易契税税率2021年新规]( "土地交易契税税率2021年新规")
- 根据《契税法》第三条，土地交易契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税的计税依据：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。注：契税法于2021年9月1...
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![办房贷要先交契税吗]( "办房贷要先交契税吗")
- 办房贷不用先交契税，一般来说契税只影响办理房产证，只要在当地规定的时间范围内交纳就可以了。办理房贷充满不确定性，如果房贷没有通过的话，这次购房就算是失败了，交了的契税也就没有用处，需要再办理退税，所以一般是先办房贷，等办好以后再交。1、当地契税税率。虽然说买房的契税...
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