买房开盘后一般多久能交房

从开盘到交房的话，一般是1到2年的时间，对于这个交房时间，合同是没有具体的要求的。但是一般买房的时候，签订合同也会协商好什么时候交房。

如果遇到长时间不交房的情况，可以先看一下合同是怎么约定的；也可以去找开发商协商一下，要求开发商给出准确的回应，并且赔偿违约金。

收房通知书在预定的交房日期之前，会收到开发商发出的书面的收房通知，在通知书里，会告知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。验房验收一些会找相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房，根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。

《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。《住宅使用说明书》是应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。

签署房屋交接书应该先对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交换书；对不符合合同约定的，应做好记录，并要求开发商签字，不能签署房屋交接书，直至开发商的房屋完全符合交房标准。

墙面抹灰表面光滑、洁净、接槎平整。墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝，外墙不得出现渗水现象。

有排水要求的部位应做滴水线，滴水线应整齐顺直，内高外低。墙面抹灰的允许偏差：立面垂直度允许偏差为4毫米，表面平整度允许偏差为4毫米。

阴阳角应方正，允许偏差为4毫米。 一般业主对墙面质量比较关注的是抹灰空鼓和墙面裂缝问题。

实际检验中墙面空鼓允许的范围为：单面墙体小于5平方米，允许1处空鼓，空鼓面积不大于5平方厘米；单面墙体大于5平方米，多允许2处空鼓，每处空鼓面积不大于5平方厘米。