房产预售证下来后多久才能开盘

在拿到预售证之后，3天到7天就可以开盘了，但是每个楼盘的销售情况都是不同的，所以具体的开盘时间还需要到售楼中心进行咨询。国家有相关的政策规定，对于已经拿到预售许可证或可以销售的现房项目，必须在房屋交易管理网和售楼处，分别公示每个楼栋的开盘进度和拟销售价格。

购房者想查询《商品房预售许可证》是有两种方法的，一个是在售楼场所实地查看，二是到当地住房保障和房产管理局网站中输入项目名称进行查询，在查询时需注意的事项：

1、对于查看预售许可证时的购房者要知道《商品房预售许可证》是分为正副本的，正本上才可了解开发企业名称、批准预售范围、项目名称、许可证号和发证日期;

2、房产证副本上是对各个楼号的建筑名称、套数、最高楼层和批准预售面积、性质的描述。

3、备注栏中会注明预售资金监管银行和监管账号，而回迁房源信息、保障性住房信息等内容也是会被登记在上面的。

我国对商品房预售许可核准的条件规定如下：

(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;

(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期;

(四)房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有规定外，房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件：

1、多层建筑已完成主体结构三分之一以上;

2、高层建筑已完成地面以下的主体工程;

(五)房地产开发企业向市、县(市)房产行政主管部门申请商品房预售登记时，除应当提交法律、法规已有规定的文件外，还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县(市)建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。