买房贷款什么条件可以贷30年？

房贷贷三十年需要满足的条件如下：

1、通常来说，贷款期限和借款人年龄之和不能超过65岁（或者70岁）。因此如果想贷30年，借款人年龄不能超过三十五岁或者四十岁；

2、贷款到期日不可以超过土地使用的到期年限，因此土地使用年限从房贷生效之日算起不能少于三十年；

3、房产性质不能为50年产权的房子，私有产权转让房、以及拍卖房，这些房产房贷年限都小于三十年，70年产权房也需格外注意；

4、需要注意房龄，一些银行规定，二手房贷款要求房龄与贷款年限之和不能超过30年；

5、借款人的经济实力也是银行需要考虑的范围，一般来说，公积金缴得越多可以贷款的年限越短。所以普通商品住房贷款更可能能申请30年的房贷。