![全款买首套房要交什么税]( "全款买首套房要交什么税")
- 一、全款买首套新房纳税主要是有契税、印花税两种：1、契税：会按照房屋面积来计算，90平方米及以下普通住房，减按1%税率征收契税，90-144平米普通住宅的按1.5%，超过144平米的按3%，非住宅按3%来计收。2、印花税：是在订立购房合同的时候就直接缴纳，是总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以...
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![爸妈60岁了还能买首套房吗]( "爸妈60岁了还能买首套房吗")
- 爸妈60岁了还能买首套房，不过超过60岁买房的情况下，最好是全款支付，因为申请贷款的话可能银行不会审批，即便审批了贷款额度并不会多。根据房贷政策规定，贷款人年龄要求为18-65岁，而贷款人年龄越大对贷款年限和额度都会有影响。1、申请贷款额度要量力而行在申请时，借款人应该对自...
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![组合贷款买首套房首付最低是多少]( "组合贷款买首套房首付最低是多少")
- 首套房组合贷款最低首付一般就是当地的商业贷款首付。因为组合贷款首付比例必须同时符合公积金贷款首付和商业贷款首付要求，当二者首付比例不一致时，取较高一方的首付作为组合贷款首付比例。所以，组合贷款首付比例一般按照各个城市规定的商业贷款首付比例来执行。只有纯公积...
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![买首套房后可以马上买二套房吗]( "买首套房后可以马上买二套房吗")
- 1、没有限购限制：这种情况下购房者可以在买首套房后马上买二套房，但要注意，如果是贷款购买的话，需要看银行能否放款。2、有限购限制：这种情况下通常不能马上买二套房，需要达到政策要求的买二套房的条件后才能买。比如在长沙，买第二套房必须有长沙户口，第一套房产证满4年或者网签6...
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![贷款买首套房利率有优惠吗]( "贷款买首套房利率有优惠吗")
- 首套房贷款利率是否有优惠，主要得看银行规定，不过首套房贷款利率通常都是低于二套房贷款利率的，无论申请的是哪种房贷类型。比如申请个人商业性住房贷款的话，中国人民银行的规定是：首套个人商业性住房贷款利率不低于相应期限LPR，二套个人商业性住房贷款利率则不得低于相应期限L...
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![买首套房可以享受哪些优惠]( "买首套房可以享受哪些优惠")
- 1、购房契税优惠：购买首套房房屋面积小于90平米的，契税税率按1%计算;面积在90-144平米的，契税税率为1.5%;面积在144平米以上，契税税率为3%。2、贷款买房首付优惠：购买家庭首套房首付比例最低30%，而二套房首付比例一般在40%以上。3、贷款利率优惠：一般首套房贷款利率是按基准利率...
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![买首套房需要注意些什么]( "买首套房需要注意些什么")
- 1、准备好购房资金买房是需要很大一笔资金的，即便是贷款买房，购房者也需要准备好充足的购房资金，购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识，量力而行。除了必须支付的房款之外，契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等都需要做出预留。2、了解房产政策和法律知识不...
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![买首套房会有优惠吗]( "买首套房会有优惠吗")
- 首套房是不会有直接优惠的，也就是说不存在首套房房价会便宜一定数字的政策。不过在其他的方面首套房会有一些优惠，购买首套房契税可以有一定程度的减免，办理房贷的时候利率也要低很多。虽然这些优惠不直观，但是和二套房整体支出一对比的话是可以看到显著差异的。1、准备好购...
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![买首套房有什么优惠政策]( "买首套房有什么优惠政策")
- 1、首付比例低贷款买房是现在最常见的购房方式，从交首付的金额来看，首套房的首付比例比二套房低，比如首付按照房价的30%来计算，第二套房子的首付比例至少是房价的40%，现在房价越来越高，首付已经花费了很多年轻人的存款。2、减收契税买房子的朋友都知道，契税是必交的一个规定政策...
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![2022上海买首套房首付比例多少]( "2022上海买首套房首付比例多少")
- 2022上海买首套房首付比例30%。上海买房公积金贷款的，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。1、利用好公积金。购房者...
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![首套房转给父母再买算首套吗]( "首套房转给父母再买算首套吗")
- 把房子过户给父母再买房算不算首套，主要要看过户的房子是全款购买还是贷款购买的。若是过户的房子是贷款购买，银行都是有贷款记录的，而大部分地区的银行都是只能贷款不认房，无论你购房时名下有没有房，有贷款记录的都只能算二套房。但如果是过户的房子是全款购买的，过户了再买房...
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![零首付买房子怎么可以零首付]( "零首付买房子怎么可以零首付")
- 零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也...
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![买房查首付款吗]( "买房查首付款吗")
- 买房查首付款。在买房贷款的时候大部分银行都会查询首付款来源，严格要求首付款必须是家庭自有资金，若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入，如果查出来会抽贷。大部分银行要求，贷款者提供近半年流水，流水不允许出现“贷款、信托公司、借款或贷款、垫资”等...
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![买车首付最低多少]( "买车首付最低多少")
- 买车首付最低多少的答案是：30%首付比例会因为贷款方不同而有差异，银行一般执行最低首付30%，厂商金融机构可低至20%。需要注意的是，买车的时候还需要支付购置税；交强险；车船税以及保险费用，这些费用加起来的话，大约在5000元左右。贷款买车一定要注意自己的还款能力，在自己的经济能...
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![首板涨停买入技巧？]( "首板涨停买入技巧？")
- 首板涨停买入技巧如下：1、以涨停的价格打板买入。2、在打板过程中投资者应该选择成交量较大，特别是在涨停处存在较大的封单，换手率不是很高的个股，这说明个股当天买入量较多，投资者一致看涨，个股后期继续上涨的概率较大。3、选择股价出现突破，加速上升的个股，这类股票说明主力力...
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![买房首付20%怎么算]( "买房首付20%怎么算")
- 买房首付20%的计算方式就是按照房子总价格的百分之二十计算，比方说一套房子的总售价是100万，那么首付就是20万。不过银行只能贷到万，像几千几百这种零头，银行是不给予受理的，所以建议朋友们在准备首付时，多筹备一些资金。1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工...
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![买房为什么要买首开楼盘]( "买房为什么要买首开楼盘")
- 因为房地产开发商在售楼部卖楼前，公司营销策划部会制定房价开盘策略，大多它会遵循一个“房价低开高走原则”。“新盘首开”往往是房价最低的时候，因为房地产开发商开发一个楼盘，考虑到资金问题，往往会分几期开发楼盘，开发建设一批楼栋，推出一批房源，再接开发一批楼栋，再推出一批房...
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![按揭买的首套房卖了再买算首套吗]( "按揭买的首套房卖了再买算首套吗")
- 如果之前的按揭房已经卖掉，并且完成了过户手续，名下已经没有房产，再买房可以算首套；如果原先的房子卖了，但是并没有完成过户手续，那么再购买是不属于首套房。1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房算首套。2、贷款买过一套房后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行...
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![买车首付多少]( "买车首付多少")
- 买车首付多少的答案是：20％－50％现在一般购车时的首付比例是30%，消费者也可以选择首付更低的20%，或者更高的40%、50%；这些都是可以根据自己的手头现金自由选择的。一般来说，如果您买车选择4S店帮您办理汽车贷款，那么买车首付一般为30%。但是，如果你信用好，优异，而且还能提供房产等有效...
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![购买首套房子首付多少]( "购买首套房子首付多少")
- 1、第一次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、...
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![广州买房首付政策]( "广州买房首付政策")
- 1、居民家庭名下在广州市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同)记录的，继续执行购房首付款比例最低30%的政策。2、居民家庭名下在广州市无住房但有住房贷款记录的，购买普通商品住房首付款比例不低于40%，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。3、居民...
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![如何低首付买]( "如何低首付买")
- 1、合理定位。如果现在手里能够流动资金不多的情况下买房，那必须先定一个购房目标，由于房价比较贵，所以最好不要选择户型大的，单价贵的房子，可选择小户型或者是地段比较偏远，但有公共交通的地段。如果购买的房子只有一个人居住，就可以考虑小型的公寓房，等以后经济条件比较好了再...
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![买黄金首饰怎么买最划算？]( "买黄金首饰怎么买最划算？")
- 买黄金首饰怎么买最划算？的答案是：看懂品牌；看懂款式；看懂工艺不同的珠宝品牌会有不一样的价格，其中要知道名气越大的珠宝品牌卖得越贵，这个不仅仅是珠宝品牌，任何品牌都是一样。黄金首饰款式其实价格都差不多，但是有的价格区别很大的原因就是有的是采用IP联名款。但是想要采用这...
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![买房首付可以20%吗]( "买房首付可以20%吗")
- 买房首付是否可以20%，需要根据情况而定：1、部分城市申请商业贷款首套房的情况下，是可以支付20%的首付，比如，菏泽当地国有大行已经下调首套房付款比例，其中，名下无住房且无个人住房贷款记录的购房者，首付比例降至20%。房贷结清首付比例降至25%，二套首付则降至30%。但大部分限购限贷...
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![首套房卖掉再买房算首套吗]( "首套房卖掉再买房算首套吗")
- 首套房卖掉再买房不算首套，会被算做二套房。只要是在房屋产权交易系统中能够查到你名下有房产(或曾经有)，而且新购房又申请商业贷款的情况下，就会被认定为二套房。当下的房子卖掉，再买房算首房。首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经卖了，要是已经卖了且以完成过户，即...
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