![商改住去哪里申请]( "商改住去哪里申请")
- 商改住的申请一般是去当地的住房管理部门进行申请。每个地方，每个地区的商改住的政策和证明办理流程都是不一样的，具体情况需要带上相关的土地资料，到当地住房管理部门咨询相关人员。1、产权年限不同：房屋产权包括房屋所有权和土地所有权两个概念，房屋永远是业主的，但是土地却...
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![商改住是什么房子]( "商改住是什么房子")
- 商改住是一个法律名词，是指用地单位为了规避风险，将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用，并最终以商务公寓或酒店式公寓的形式推出。一些区域不适合商，适合住，将商业房改为住宅，即“商改住”后的售价高于早先商业用途的价格。“商改住”对于买家来说具有一定的风险,朱辉估...
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![商改住合法吗]( "商改住合法吗")
- 商改住是否合法需要根据当地的政策来定，现在有部分城市已经出台相关的政策允许商改住，比如广州、长沙、南宁等城市。不过在进行商改住前需要满足相应的条件并且需要得到住房管理等部门审核通过且手续办理完全。商改住”政策的出台，意味着让商办项目转成住宅项目合法化，可以落...
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![商改住的房子可以买吗]( "商改住的房子可以买吗")
- 商改住的房子也是可以购买的，但是现在购买房子肯定是要谨慎一些的，要了解清楚房子的产权问题，一般商改住的房子产权年限都是40年或者是50年，房子到期之后还是存在一定风险性的，购买房子最好还是要了解清楚房子的地段位置。近日，湖南省住建厅、省发改委、省财政厅、省自然资源厅...
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![土地可以商改住吗]( "土地可以商改住吗")
- 土地可以商改住。如土地使用权人想要将商业用地变更为住宅用地的，需要向当地的自然资源主管部门申请，经自然资源主管部门并报原批准用地的人民政府批准后，就可以改变用地类型，如果该地块在城市规划区内的，报批前还需要经城市规划部门同意。《土地管理法》第五十六条：“建设单位...
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![商改住是什么意思]( "商改住是什么意思")
- 商改住是一个法律名词，是指用地单位为了规避风险，将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用，并最终以商务公寓或酒店式公寓的形式推出。一些区域不适合商，适合住，将商业房改为住宅，即“商改住”后的售价高于早先商业用途的价格。一般来说，“商改住”有以下几种情况：①该区域不适...
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![商改住的房子有房产证吗]( "商改住的房子有房产证吗")
- 商改住办房产证是可以的，但是是否有房产证需要根据楼盘的自身情况决定。根据2016年5月17日，国办印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》中第十二条规定，允许改建房屋用于租赁。允许讲商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住...
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![棚改房和商品房的区别]( "棚改房和商品房的区别")
- 棚改房的土地属于国家划拨，然后由区人民政府负责调度资金，并组织居民们进行拆迁工作以及提供相关的补偿安置，所以棚改房属于经济适用房的一种想要上市进行销售和转让交易，房屋就必须满足一定的条件。商品房的土地是由开发商自己出资购买的，因此开发商可以任意规定商品房的价格...
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![商品房和房改房的区别]( "商品房和房改房的区别")
- 房改房和商品房的区别有四点：控制售房价格不同、销售对象的限制、控制售房面积、优惠政策的不同。1、控制售房价格不同：房改房的售房价格是由政府控制，不由市场机制决定。2、销售对象的限制：房改房售房时的销售对象有所限制。3、控制售房面积：在房改房的售房时，对购房的面积有...
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![住宅可以改为商用吗]( "住宅可以改为商用吗")
- 住宅一般是不可以改为商用的。依据我国《民法典》规定，改变住宅使用性质的，需要经房屋管理部门的批准，如果未经批准改变的，要承担相应的法律责任。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应...
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![商铺可以改成住宅吗]( "商铺可以改成住宅吗")
- 商铺不可以改成住宅。我国有明令禁止将商业办公类项目擅自改变为居住等用途；开发企业新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平米，不符合要求的，规划部门不予批准。另外，从房屋的性质上来说也是不能改变的，因为商住用房与居住用房，在开发商取得用地标准的时候都不同，土地的使...
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![商品房备案可以更改吗]( "商品房备案可以更改吗")
- 商品房备案可以更改，流程如下：1、购房者拟写合同备案注销、更改申请书，详细说明合同备案注销或更改的理由;2、购房者向开发企业提交合同备案注销、更改申请，由开发企业签写意见并盖章同意;3、购房者本人持合同备案注销或更改申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及...
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![开发商不整改怎么办]( "开发商不整改怎么办")
- 在验房之后发现质量问题如果开发商不整改，那么业主就可以通过法律途径整改。由于开发商不整改属于开发商单方原因导致收房延迟，那么他们则需要赔付相应的违约责任，超过3个月以上，业主可以要求退房并得到开发商的赔偿金。当在验房时发现问题后：第一、要保持冷静，毕竟没有什么问...
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![商品房备案能改吗]( "商品房备案能改吗")
- 商品房购房合同已经在房产局备案了的，一般是不能改的，如果出现以下情况，则可以更改合同信息：1、因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);2、户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交...
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![微软商店怎么改地区]( "微软商店怎么改地区")
- 微软商店该怎么改地区呢，首先打开设置然后找到时间和语言点击打开，进去后点击区域在区域内选择中国就可以了，是不是非常的简单，希望可以帮到大家。1、打开设置。2、进去后在点击时间和语言。3、最后点击区域然后在国家或地区选择中国就可以了。...
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![switch商店怎么改地区]( "switch商店怎么改地区")
- 品牌型号：任天堂switch系统版本：switch-升级版软件版本：null以任天堂switch-升级款为例，1、首先进入谷歌浏览器，搜索switch商店。2、点击switch商店官网进入之后输入自己的任天堂账号进行登录。3、在个人主页中找到编辑使用者咨询，然后选择变更。4、在国家和地区一栏选择你先要...
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![房改房可以改成商品房吗]( "房改房可以改成商品房吗")
- 1、部分房改房无法转化为商品房，比如说部队、保密单位和教育部直属高校的房改房不能上市交易，自然无法转化为商品房。2、房改房可以取得房屋产权所有证，并按照规定付清房款、支付公摊面积价款和缴纳完国有土地使用权出让金，这时房产就可以自由上市交易，自然也就成了商品房。1...
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![商铺改成住宅合法吗]( "商铺改成住宅合法吗")
- 商铺改成住宅不合法。一般情况下商铺是没法改成住宅的。一方面，房屋的性质不可更改的。另一方面，商铺的消防标准和住宅的消防标准是不一样的，尤其像大型的商场商铺，厨卫独立用水等等都是问题。1、注意公用分摊面积。一般情况下，商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过...
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![房改房属于商品房吗]( "房改房属于商品房吗")
- 房改房在上市交易前不属于商品房，但办理好买卖过户流程后就为商品房，因为房改房已经列入了规划改造的范围当中，户籍已经冻结，且拿到房屋拆迁许可证的房改房，都是具有商品房的性质和权限的，并且房改房在交易之后也经过相关部门的审批，合同以及房产证书都是有法律效应的。房改房是...
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![工商银行怎么修改限额]( "工商银行怎么修改限额")
- 工商银行怎么修改限额1、本人持工商银行银行卡、身份证到工行营业厅办理相关业务，并将您的问题和需要告知营业厅。2、打开工商银行的app，登入账号，在【最爱】选项中找到【工银E支付】点击进入。单击“支付限额”，进入更改每日限额。3、登录工商银行个人网上银行，在页面的导航...
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![steam怎么更改商店国家]( "steam怎么更改商店国家")
- 1、打开steam客户端，点击账户明细。如图所示。2、点击更新商店的国家/地区。3、然后将自己的位置修改为其他区域就可以了。4、如果无法修改的话，去联系steam的客服。...
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![住改商对房东有影响吗]( "住改商对房东有影响吗")
- 1、住改商对房东是会有影响的。2、主要是会影响到房屋产权，因为住宅用房是70年产权性质的，而商业等经营性用房是40年产权的，在没有法律的允许下改动是不可行的，虽然说业主对房屋享有所有权，可以进行住改商行为。3、但是不得违反法律、法规以及管理规约，也必须经有利害关系的业...
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![微软商店怎么改中文]( "微软商店怎么改中文")
- 微软商店该怎么改中文，首先点击设置进去后点击时间和语言，然后进去区域选项将国家或地区更改为中国就可以了，是不是非常的简单希望可以帮到大家。1、点击设置。2、进去后点击时间和语言。3、点击区域在点击中国。4、点击语言选项把windows显示语言更改为中文就可以了。5、然...
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![房改房变更商品房流程]( "房改房变更商品房流程")
- 房改房变更为商品房需要具备房屋所有权证，并按照规定付清房款、支付公摊面积价款和缴纳完国有土地使用权出让金，这时房产就可以自由上市交易，自然也就成了商品房。但是需要注意，部分房改房无法转化为商品房，比如说部队、保密单位和教育部直属高校的房改房不能上市交易，无法转化...
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![商转公可以改年限吗]( "商转公可以改年限吗")
- 商转公是可以改贷款年限的，想要更改还款年限的用户，需要向放贷银行申请，在通过放贷银行的审核之后才能修改年限。需要注意的是申请商转公贷款的额度不得超过住房公积金最高贷款限额，而公积金贷款的额度往往不高，而且是跟着公积金余额算的。所以转换前最好还是了解一下个人和公...
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