![期房是先交房还是先交契税]( "期房是先交房还是先交契税")
- 一般来说期房都是先交房再交契税,但因为每个地方的规定都不相同，也有一些城市需要在交房之前缴纳完房屋的契税，也有一部分地方规定在签订完销售协议之后满够10天就需要缴纳契税，所以没有完全缴纳契税的规定，时间具体可以和开发商进行商量，按照相关规定，商品房的契税需要在备案...
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![交契税查不查几套房]( "交契税查不查几套房")
- 交契税查几套房。因为一套房和二套房及以上，要征的契税的税率是不同的。现在不动产登记是全国联网的数据，会先查外下有几套房。一套房和非一套房缴纳的契税不同，比如说首套房契税，房子面积在90平以下按1%来收，90到140平按1.5%为收，140平以上按3%来收，二套房不管面积多大都按3%来...
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![契税缴纳才可以备案吗]( "契税缴纳才可以备案吗")
- 契税没有缴纳也可以备案，但是备案之后要尽快缴纳契税，根据相关契税规定，商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。若纳税人未按照规定期限缴纳税款，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。1、2021年...
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![交契税时间是按照什么时间判断的]( "交契税时间是按照什么时间判断的")
- 交契税时间是按照购房合同的备案时间判断的，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天。一般来说只要是购房合同完成备案了，购房者就需要在购房以后的90天以内交纳契税，超过时间的话会需要交一部分滞纳金。1、卖二手房时要用，因为在买卖二手房的时候...
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![二手房需要交契税吗]( "二手房需要交契税吗")
- 二手房需要交契税，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。1、买卖双...
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![买房交契税时间有什么影响]( "买房交契税时间有什么影响")
- 1、买房交契税时间会影响到办理房产证。早点交契税拿到契税完税凭证后，在办理房产证的时候会更快。2、影响未来房产交易的税费。二手房在交易的时候房子满两年可以免增值税，满五年且是家庭唯一财产的可免个税，而这个时间就是优先以契税完税凭证上的时间来确定的。根据契税法...
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![首套房契税优惠政策]( "首套房契税优惠政策")
- 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%。3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。1、对...
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![新房还没交房可以交契税吗]( "新房还没交房可以交契税吗")
- 新房还没交房可以交契税，契税其实就是在交房以前交的，交房以后交契税其实有点晚了，可能还要交滞纳金。买房交契税一般要在合同备案后的90天以内完成，否则会产生滞纳金，还会耽误办理房产证。1、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，...
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![不交契税可以办理房产证吗]( "不交契税可以办理房产证吗")
- 不交契税不可以办理房产证，因为不交契税是有很多限制，比如不能上户口，不能出售，而且今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大。因此建议还是尽早缴纳契税办理产证。1、当地契税税率。虽然说买房的契税是国家进行规定的，但是对于房屋的税率每个...
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![全款买房如何交契税]( "全款买房如何交契税")
- 全款买房交契税是正常交纳的，到房管局就可以交纳，一般是完成网签备案以后的30天以内交纳契税，此外交契税是办理房产证和交房的必须流程，如果没有交好契税会影响前两者。具体税收标准要根据当地的规定收取，一般普通住宅都是有减免政策的。1、对号入座，开具查档证明，无论购买家庭...
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![契税必须在交房后才能交吗]( "契税必须在交房后才能交吗")
- 契税不是在交房以后交的，契税如果在交房以后再交的话就晚了，一般来说在签订合同以后的30天以内就需要交契税，如果过期没有交契税的话还需要交纳滞纳金，另外期房项目没有交契税一般是不能交房的，只是有的时候因为制度问题会出现交房后交税的情况。1、考虑不能贷款的情况虽然现...
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![契税可以延迟几年交吗]( "契税可以延迟几年交吗")
- 契税是不可以延迟交的，如果没有交契税的话将不可以办房产证，而且契税是有规定的交纳期的，如果没有在规定的时间内交纳契税的话还会产生滞纳金。另外完税证明对卖房影响重大，完税早可以售房的时间就早。所以契税最好还是尽早交，不要因为税费耽误后续办事。1、《中华人民共和国...
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![北京买房契税标准]( "北京买房契税标准")
- 北京买房契税标准：90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所...
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![购买期房后什么时候交契税]( "购买期房后什么时候交契税")
- 有些地方规定了购房者应该在交房之前交契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。对于契税的...
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![怎样查契税是否已缴纳]( "怎样查契税是否已缴纳")
- 1、征收机关可以查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。2、可以直接在当地的房管局网站查询契税，在查询的时候需要提供个人的基本信息，包括家庭住址，...
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![早交契税和晚交契税有什么区别]( "早交契税和晚交契税有什么区别")
- 只要是在规定的时间以内交契税，早交契税和晚交契税没有太多的区别，早点交契税可以早点计算房产证时间，可以卖房的时间就更早，不过既然是在规定的时间里交契税，一般也就相差几十天。如果是超过了交契税的规定时间，除了交易受限制以外还会产生滞纳金。所以交契税早交和晚交都是可...
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![购买预售房契税什么时候交]( "购买预售房契税什么时候交")
- 有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。购房契税怎么交应该是买房者最关心的问题，下面我们来看看房屋契税的计算方法：房屋契税=房...
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![契税发票丢了有什么影响]( "契税发票丢了有什么影响")
- 契税发票丢了会影响到未来过户确定房屋价值。契税发票主要用于三种情况：一是买卖二手房时需要原房主的契税发票;二是在需要缴纳差额个税或者差额增值税时，需要原契税来核定房屋原值;三是办理过户时需要提供契税发票。购房契税发票丢失可以补办，也可以到税务部门去办理契税缴...
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![首套房契税退税的条件是什么]( "首套房契税退税的条件是什么")
- 根据相关规定，个人购买住房时，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1.5%征收。其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1%征收。个人购买住房，与上述规定不符...
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![契税交完有发票吗]( "契税交完有发票吗")
- 契税交完是有发票的，交契税是购房过程中相当重要的一个环节，所以交契税是有自己的凭证的，纳税义务人在办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。契税发票极其重要，拿到手后一定要妥善保管。1、卖二手房时要用，因为在买卖二手房的时候需要原房主的契税发票确...
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![契税为什么要先交后退]( "契税为什么要先交后退")
- 契税是要正常缴纳的，只有符合退税条件了才可以办理退税，实际上能退税的情况并不算多，退契税的也相对较少。最为常见的是因为商品房面积不符导致价格差异的退税，不过相应的如果房价总价变高了，还有可能要补缴契税。退税只是一种特殊情况，不是一套一定存在的流程。1、契税计税依...
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![小产权房要交契税吗]( "小产权房要交契税吗")
- 小产权房要交契税。契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。根据契税的定义可知，只要产权发生了转移都是要按照规定缴纳契税的，并且由承受方进行缴纳。首先，是小...
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![二手房要交维修基金和契税吗]( "二手房要交维修基金和契税吗")
- 二手房交易是不用交维修基金的，维修基金都是在新房交房的时候交好的，不过也有可能维修基金用完了，正好到了要补交的时候。但是二手房交易要交契税，契税是每一次房产交易都要交的，二手房交易也一样。交易简单，不容易出现纠纷无需为房产证担忧，买房后直接就可过户，无需等待。即买即...
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![交契税签合同还是交房交]( "交契税签合同还是交房交")
- 不同城市契税缴纳的时间会有所差别。契税可以在交房的时候缴纳，也可以在签订购房合同的时候缴纳。在办理房产证的时候，必须要提供契税发票才能办理房产证。1、当地契税税率购房者在买房的时候需要缴纳契税这件事情是国家的规定，但是购房者在缴纳契税的时候，不同的城市房屋的...
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![购房发票是契税发票吗]( "购房发票是契税发票吗")
- 购房发票不是契税发票，购房收据是开发商开的。契税发票应是税局开的，以开发商预收契税款实际交到税局时为准，交到税局后税局才会开票给开发商转交给购房者本人。1、提取公积金大家在提取住房公积金的时候需要提供购房全款发票，由于住房公积金是专款专用的资金，只能用于购买住...
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