![契税发票是什么意思]( "契税发票是什么意思")
- 契税发票是收取契税时所用的收款凭证。契税发票由地方税务机关开具，是房屋原值核定的重要凭证，也是当时缴税情况的重要记录。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。两者是完全不一样的概念，购房发票也就是不动产发票，是购买房屋缴纳购房款的凭证;而契税发票...
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![契税可以延迟几年交吗]( "契税可以延迟几年交吗")
- 契税是不可以延迟交的，如果没有交契税的话将不可以办房产证，而且契税是有规定的交纳期的，如果没有在规定的时间内交纳契税的话还会产生滞纳金。另外完税证明对卖房影响重大，完税早可以售房的时间就早。所以契税最好还是尽早交，不要因为税费耽误后续办事。1、《中华人民共和国...
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![土地交易契税税率2021年新规]( "土地交易契税税率2021年新规")
- 根据《契税法》第三条，土地交易契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税的计税依据：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。注：契税法于2021年9月1...
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![首套房契税退税条件]( "首套房契税退税条件")
- 据相关的文件规定，个人购买住房时(“别墅”除外，下同)，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同)唯一住房的，契税减按1.5%征收。其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该...
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![买车库需要缴纳契税吗]( "买车库需要缴纳契税吗")
- 地下室和车库需要交契税，车库没有独立产权、作为住房的附属、和住房一起交纳契税，车库有独立产权、需要和住房分别交纳契税，车库缴纳契税：按照房价的3%缴纳。1、车库是否可以办理产权。首先要注意的就是产权问题，能否办理产权会直接影响这个车库到底应不应该买。产权证能否办...
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![契税2021年收费标准]( "契税2021年收费标准")
- 1、根据《中华人民共和国契税法》，商品房契税2021年收费标准是3%—5%。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。但是如果满足相关条件的话，还会给予免征或者减征;2、对个人购买家...
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![买房契税谁来交]( "买房契税谁来交")
- 买房契税顾名思义是由买房的人来交的。根据2021年9月1日开始实施的契税法规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。在契税法实施后，买房契税并没有上涨。现行的条例从1997年颁布直到现在，就明确契税税率为3-5%...
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![公摊面积也算契税吗]( "公摊面积也算契税吗")
- 计算契税的时候是参考房产证上的面积，与是否公摊无关，契税是按照房子成交价的一定比例收取的，面积只是决定契税交纳标准的梯队，根本上决定契税的是房价，契税对应的也是价格而不是面积。1、对号入座，开具查档证明，无论购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1...
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![第一套房和二套房的契税一样吗]( "第一套房和二套房的契税一样吗")
- 第一套房和二套房的契税不一样。首套房的契税会和面积有关，首套房住房面积90㎡以内按1%征收，面积在90㎡-144㎡(各地有差异)按1.5%(税率减半，以常规的3%计算)征收，面积在144㎡以上按3%(各地有差异)征收。而二套房的契税固定是3%(各地存在差异)。契税一般都是自己个人交的，不是...
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![契税必须在交房后才能交吗]( "契税必须在交房后才能交吗")
- 契税不是在交房以后交的，契税如果在交房以后再交的话就晚了，一般来说在签订合同以后的30天以内就需要交契税，如果过期没有交契税的话还需要交纳滞纳金，另外期房项目没有交契税一般是不能交房的，只是有的时候因为制度问题会出现交房后交税的情况。1、考虑不能贷款的情况虽然现...
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![买二套房契税怎么算]( "买二套房契税怎么算")
- 房契税=房屋成交价格×房契税率，二手房契税=二手房成交价格×二手房契税率。二手房契税率在计算方式上和一手房契税率相同。根据国家最新规定，在大部分省市，个人购买二套房面积在90平方米以下，契税率为1%，面积在90平方米以上，契税率为2%。在北京上海广州和深圳，个人购买二套房，不...
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![二手房要交维修基金和契税吗]( "二手房要交维修基金和契税吗")
- 二手房交易是不用交维修基金的，维修基金都是在新房交房的时候交好的，不过也有可能维修基金用完了，正好到了要补交的时候。但是二手房交易要交契税，契税是每一次房产交易都要交的，二手房交易也一样。交易简单，不容易出现纠纷无需为房产证担忧，买房后直接就可过户，无需等待。即买即...
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![办理契税退税需提供的证件有哪些]( "办理契税退税需提供的证件有哪些")
- 1、退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书。2、退房人与开发公司签订的退房书面协议(要盖手印或盖章)。3、退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印。4、退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件。5、开发公司要求退房人办理退期房契税的报告。6、由市房管局商化...
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![二套房契税全国联网吗]( "二套房契税全国联网吗")
- 目前对于二套房的认定不是全国联网的，所以二套房契税也没有全国联网，而是看购房地区对于二套房的认定规则是什么。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。按照财政部、国家税务总局规定，对个人初次购买90平方米以下普通住房的，契税税率...
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![契税完税证明丢了怎么办]( "契税完税证明丢了怎么办")
- 契税完税证明丢了可以申请补办，契税完税证明补办流程如下：1、如果契税完税证明是购房者本人直接去办理的，那么丢失后，可以拿着房屋产权人的身份证到所办理税务的税务机关，说明丢失的情况。2、待税务机关确定后，就可开具一个证明或者直接从档案中调取契税完税证明进行复印，最后再...
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![商铺契税2021年收费标准]( "商铺契税2021年收费标准")
- 商铺契税2021年收费标准为4%。根据规定，个人购买非普通住宅，二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商业公寓等)均按照4%的税率征收。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。...
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![首套房契税优惠政策]( "首套房契税优惠政策")
- 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%。3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。1、对...
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![首套房怎么退契税]( "首套房怎么退契税")
- 符合首套房退契税条件的购房者，却没有享受契税优惠，已经按照法定税率3%缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。1、退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书;2、退房人与开发公...
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![契税是按房价算还是面积算]( "契税是按房价算还是面积算")
- 契税是按照房价进行计算的，契税是由总房价乘以税率取得，房价越高契税交得越多。不过面积也不是完全没有影响，面积会决定契税的税率，90平以下的房子契税税率是最低的，随着面积的增加契税税率也会变多，超过144平就是上限了，具体税率是多少要按照当地的政策来看。对于购置房产而言，...
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![办契税都需要什么资料]( "办契税都需要什么资料")
- 办契税需要的资料：商品房买卖合同原件和复印件；销售不动产统一发票或收据原件和复印件；购房人身份证原件和复印件；如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3%~5%。契税是指不动...
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![买新房契税是什么时候交]( "买新房契税是什么时候交")
- 买新房契税具体的缴纳时间是与购房者所处的城市有关的，因为不同的城市购房者去缴纳契税的时间也会有一些差别，比如有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。1、当地契税税率购房者在买房的时候需要缴纳契税这件事...
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![夫妻间房屋更名如何征收契税]( "夫妻间房屋更名如何征收契税")
- 夫妻间房屋更名可免征契税，根据《契税法》第六条规定：婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的情况免征契税。另外，《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》明确，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，也免征契税。1、夫妻间的产权变更不能按买卖变...
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![首套房怎么交契税]( "首套房怎么交契税")
- 提供房屋出售合同复印件、首付款发票、购房备案件等，以此为依据，到税务局机关大厅进行缴纳契税。各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋...
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![小产权房有没有契税]( "小产权房有没有契税")
- 小产权房是没有契税的，小产权房不到房管局备案，没有交契税的必要，而且契税是针对国有土地上的建筑收取的，小产权房使用的一般都是集体土地。虽然小产权房没有契税，房价也极其便宜，但是买小产权房是有很大风险的，不建议买小产权房。1、产权不完整小产权房之所以叫小产权房，主要就...
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![购房契税发票什么时候给开]( "购房契税发票什么时候给开")
- 1、如果是购房者自己办理的，在向财政局交契税，通常在交完后，其工作人员当场就会将契税发票给到购房者。2、如果是交给开发商代缴的，需要根据开发商何时上缴判断，另外，开发商会等收到绝大多数购房者的契税款之后再去统一缴纳，这样时间上也会有所拖延。1、买房的契税发票，主要征收...
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