![公寓水电费和住宅水电费有什么区别呢]( "公寓水电费和住宅水电费有什么区别呢")
- 住宅属于民用住房，水电费是按照民用水电的标准来收取的。而公寓属于商房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出比公寓的水电费支出低。区别使用年限不同一般来讲，普通住宅的使用年限一般为70年;公寓的使用年限根据所处地块的用地类别，一般...
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![公寓与住宅的区别有哪些]( "公寓与住宅的区别有哪些")
- 1、产权年限不同。房屋使用无限制，但土地产权有年限。土地年限会40年、50年和70年，其中，商业用地40年，工业用地50年，住宅用地70年。2、水电收费标准不同。住宅属民用，水电费按标准收取；公寓属商用，水电费按商业标准收取的。长远看来，住宅水电费比公寓水电费省一半不止。3、居住舒...
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![住宅用房可以办营业执照吗]( "住宅用房可以办营业执照吗")
- 住宅用房可以办营业执照，但需要符合条件：1、根据《关于支持自主经营鼓励创业发展的意见》，允许符合条件的住宅作为经营场所。除法律、法规明确禁止的项目以及存在人身、财产安全隐患、环境污染、扰民的经营事项外。2、经所在地居民委员会(或业主委员会)出具已征得有利害关系...
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![购买商业用地住宅要注意什么]( "购买商业用地住宅要注意什么")
- 1、首先确认是否可以购买，有无政策上的障碍。其次，要确定出卖方的身份，个人或者公司是不同的，确认好房子的性质后，计算所需要的税费。2、购买在非居住用地上建造的房子，首先受影响的是使用权年限，也就是说，这类住宅的使用权期限都要短于居住用地上的住宅。另外，根据规定：住宅建设用...
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![住宅交房标准]( "住宅交房标准")
- 交付标准是买卖双方约定的房屋交付时所应达到的状态。现行法规对住宅交付条件的规定，主要有三项要求：1、竣工验收合格。2、具备住宅质量保证书和住宅使用说明书。3、基础生活设施应当具备交付使用条件。第一步：通知交房在房地产开发商获得商品房的产权证之后，应该以书面形式...
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![住宅公寓落户有限制吗]( "住宅公寓落户有限制吗")
- 住宅公寓落户有限制。购买住宅公寓办理落户，需要持有所购房屋产权证明，所购房屋用途必须为住宅，房屋产权类别必须是私有。申请人必须是房屋产权所有人，是国内常住户口居民，非当地人员必须在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限以上，一般是要求一年以上。1、违规建造的房屋：违规...
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![公寓跟住宅的区别是什么]( "公寓跟住宅的区别是什么")
- 1、首先土地性质和产权不同，公寓类型较多，土地性质复杂，产权在40-70年不等；2、而住宅为居住用地，产权在70年；其次公寓不限购，而住宅有社保或个税等的限制；3、最后住宅只要符合当地标准均能落户，而公寓不能落户，除非拥有70年产权。...
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![房产证写的是商业住宅可以贷款吗]( "房产证写的是商业住宅可以贷款吗")
- 房产证写的是商业住宅可以贷款吗的答案是：可以1、办理面签。面签的过程实际上就是收取买卖双方办理贷款所需的资料、备件的过程，也是签署贷款合同的过程。2、报银行评估。面签时提供给银行的网签合同中，有网签价格一栏，且房屋评估价涉及到过户缴税，一般评估所都会结合网签价格...
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![贷款买了公寓还可以贷款买住宅吗]( "贷款买了公寓还可以贷款买住宅吗")
- 贷款买了公寓还可以贷款买住宅，但是需要满足购房资格以及贷款条件的情况下才可以。用户贷款买了公寓，如果是算首套房贷款，那么申请住宅贷款时可以按照二套房贷款来执行。而公寓贷款不属于首套房贷款，则申请住宅贷款时可以按照首套房的标准来申请。当然，公寓贷款不算首套房贷款...
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![商品房是住宅吗]( "商品房是住宅吗")
- 1、商品房是住宅。2、但是不仅限于住宅房，我们买房子的时候要注意是否是商品房，如果不是，那样是无法进行上市交易的，不能办理房屋产权证。3、有些无产权的房子，比如集体房，就算是买了以后也只能是居住，拥有居住权没有房产权。其实有的时候虽然就是一字之差，但是意义区别就是比较...
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![公寓容积率比住宅高吗]( "公寓容积率比住宅高吗")
- 要分小区看实际情况，不同的小区情况不一样，一般来说公寓的容积率是会比住宅高的。商业产品的容积率没有住宅产品那么严格的规定，容积率达到5以上的也不少见。不过也有一些设计偏住宅款的商业公寓，这种容积率可能就和一般的住宅没有区别。住宅也是分三六九等的，高改善性质的房...
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![住宅噪音扰民怎么处理]( "住宅噪音扰民怎么处理")
- 私下沟通。发生噪音扰民的情况时，首先找到噪音的发源地，找到责任人进行有效的沟通，通过协商进行处理。如果沟通不成，可以寻求小区物业的协调。但是需要提前找到实质性的证据，比如有检测到噪音的分贝记录，到物业服务管理中心反应情况，由物业出面进行双方的调节。如果物业不作为，可...
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![32层住宅需要二次供水吗]( "32层住宅需要二次供水吗")
- 32层住宅需要二次供水，否则高层住宅的居民将面临供水困难。一般来说，如果房屋楼层在4-6层以下，则采用市政直接供水，以上部分必须使用全自动二次供水设备。但也有直接使用底层增压设备的，视当地市政压力而定。根据相关规定，自来水公司的供水压力只能达到6层，远不能满足高层建筑的...
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![商铺产权证和住宅产权证区别]( "商铺产权证和住宅产权证区别")
- 商铺产权证和住宅产权证是差不多的，主要的差异就是在土地使用年限与产权性质，商铺房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，具体高多少看当地政策。还有一个比较大的区别，就是商铺的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。原则上，普通住宅是70年，商铺使用年限是40年，其他方面均相...
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![多层住宅槽钢层一般在几楼]( "多层住宅槽钢层一般在几楼")
- 多层住宅槽钢层一般在中间楼层，也就是3层左右，但不同住宅槽钢层设置会有差异。槽钢层是指置放供暖、供电或供水枢纽设备的楼层，具体是哪一层，没有固定的标准，不同楼栋的槽钢层可能都不同。所以购房者在买房的时候需要主动询问确认具体楼层。1、一层大家公认的采光不好，视野差，看...
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![底商住宅能买吗]( "底商住宅能买吗")
- 底商住宅能买，底商住宅其实与普通的商品房是没有特别大的差别的，房屋基本上也都是70年的产权，并且，底商住宅房屋楼下是商铺，平常买点东西还是比较方便的。要注意的是，最好不要买较低的楼层，避免底商平常太吵影响到休息。1、住宅底商一般是指住宅的第1层、第2层。一般住宅特别是...
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![住宅有50年产权的吗]( "住宅有50年产权的吗")
- 住宅也是会有50年产权的，一般综合用地就是50年产权的，建在综合用地上的住宅就是50年产权住宅。不过50年产权住宅和70年产权住宅是有一定差异的，尤其是在产权续期方面，70年产权要有很大的优势。土地性质不同无论是50年产权还是70年产权，其本质区别并不是房子如何，而是土地性质不...
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![公寓性质和住宅性质的区别是什么]( "公寓性质和住宅性质的区别是什么")
- 1、产权年限不同：公寓一般是商业性质的房子，产权仅有40年，而住宅是70年产权;2、税费不同：住宅契税只需交纳总房价的1.5%，但是公寓所交纳的契税是住宅的两倍，另外还需缴纳相应比例的综合税;3、落户政策不同：住宅房年限比较长，允许落户，但公寓等商住房的产权年限短，无法落户。4、购买...
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![公寓和住宅有什么不一样]( "公寓和住宅有什么不一样")
- 居住舒适度不同普通住宅大多是两梯三户或者四户，居住的人较少，不会对出行造成困扰，而且私密性也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，居住的人比较多，安全性和私密性都很低。使用成本不同普通住宅的水电费是按照民用水电的标准来收取的;而商业公寓属于商用住房，水电费都是按...
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![开闭所与住宅安全距离]( "开闭所与住宅安全距离")
- 开闭所与住宅安全距离是这样规定的，6000伏的安全距离是零点七米，所谓的安全距离，是人体与带电体的最小距离。开闭所，是将高压电力分别向周围的几个用电单位供电的电力设施，位于电力系统中变电站的下一级。危害人体健康。受到这种电磁辐射作用的人，会出现神经衰弱，免疫力降低、白...
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![住宅用房能不能用于商业经营]( "住宅用房能不能用于商业经营")
- 住宅用房不能用于商业经营，根据相关的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。1、不能落户因为商业性质的房屋土地性质本身是商业，不存在上户口的说法，导...
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![工业用地建住宅算违建吗]( "工业用地建住宅算违建吗")
- 工业用地建住宅算违建，工业用地上必须按照审批的用途建设厂房。建房要符合要求，除非改变土地用途，方可建住宅的。否则，违法工业用地建房面临拆除风险。工业用地建房，属于非住宅用地转变性质为住宅用地，由于政策的原因，可行性相当的小。1、商业用地是指规划部门根据城市规划所规...
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![公寓性质住宅什么意思]( "公寓性质住宅什么意思")
- 公寓性质住宅指的是这类房子按照公寓形式建造的，这类性质的房子可以建造住宅用地上，也可以建造在综合用地、商业用地上。和普通住宅相比，公寓住宅的采光通风情况没有那么好、很难做到南北通透，房子的面积也相对较少，因此公寓式住宅的总价会相对更低。1、产权年限不同：公寓和住...
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![住宅墙体厚度一般是多少]( "住宅墙体厚度一般是多少")
- 商品房室内墙体厚度一般是内隔墙一般为90mm-120mm。如果是承重墙一般都在24cm左右;如果是非承重的隔断墙，一般都在12cm左右。其他的诸如剪力墙等厚度不等，但通常都在24cm以上，有的甚至超过30cm。同时，墙体厚度没有统一的标准，要看选择什么的砖，一般有多孔砖和标准砖两种。多孔...
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![一般住宅层高多少]( "一般住宅层高多少")
- 1、在建造住宅建筑物的时候，对于每一层房屋的高度设计，也就是住宅层高，一般都是不能随意进行设计的，一般都会有一定的要求。住宅层高其实就是指本层住宅的地板到上一层住宅的地板的高度。2、我们在室内实际测量到的房屋高度一般都是指净高，净高加上一层楼板的厚度就是等于住宅...
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