![常见的复式住宅有哪些]( "常见的复式住宅有哪些")
- 1、LOFT（也称小户叠加）LOFT在小户型的市场上，消费者也时常可以见到被开发商称为复式房的，最常见的就是所谓的“买一层得二层”。其特点是赠送面积大，在买卖的过程中，通常只计算一楼的面积，二楼则是“赠送面积”。在这里，要提醒大家的是，LOFT“赠送一层面积”听上去固然很诱人，但土...
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![住宅使用面积系数一般是多少]( "住宅使用面积系数一般是多少")
- 住宅使用面积系数需要根据分类型来区分，通常高层一般要百分之18-25；小高层百分之10-15；底层百分之8左右。通常该系数是不含内墙、外墙等所占的面积的。主要是厨房、餐厅、客厅、卧室等可使用的净面积之和。1、建筑面积。现在很多房屋都是按照建筑面积来出售的，房屋的建筑面积...
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![住宅式公寓怎么卖]( "住宅式公寓怎么卖")
- 1、首先需要订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。2、其次是要接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有...
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![板塔结合的住宅可以购买吗]( "板塔结合的住宅可以购买吗")
- 板塔结合的住宅可以购买，这种结构的住宅结合了板楼与塔楼两种结构的特点，在选择的时候购房者可以根据自己的需求来选择。板塔结构房屋指的是1栋楼，两边的是塔楼户型，中间的是板楼户型，这种结构的房屋非常受人喜爱，因为通透性能和采光非常的好。1、采光非常的好这种结构的房子其...
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![高压线离住宅的辐射安全距离是多少]( "高压线离住宅的辐射安全距离是多少")
- 高压线离房屋的安全距离1kV以下高压线的安全距离为4米。1-10kV高压线的安全距离为6米；35-110kV高压线的安全距离为8米；154-220kV高压线的安全距离为10米；350-500kV高沿线的安全距离为15米。高压线通常指的是输送10kV以上电压的输电线路。高压线中110kV、330kV多用于北方地区...
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![住宅设计规范是什么]( "住宅设计规范是什么")
- 《住宅设计规范》是由中华人民共和国住房和城乡建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。为保障城市居民基本的住房条件提高城市住宅功能质量使住宅设计符合适用安全卫生经济等要求制定本规范的。《住宅设计规范》适用于全国城市新建扩建。...
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![住宅物业服务包括哪些内容]( "住宅物业服务包括哪些内容")
- 1、治安管理：梯间，小区内总会有一些巡逻的人，还有一直守卫在小区大门的门卫，这些都是属于物业服务的范围，小区的治安如何跟物业公司的管理有很大的关系，物业公司要做好小区业主的人身安全以及财产安全保障，以及房屋建筑及其设备设施的安全管理，同时制定出完善的安全制度并落实。2...
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![住宅公寓和商业公寓区别]( "住宅公寓和商业公寓区别")
- 1、产权年限不同住宅公寓是指用地性质一般为住宅，产权年限为70年的住宅公寓。而商业公寓是指用地性质一般为商业用地或综合用地，产权年限为40年或50年的商业公寓。2、水电费标准不同住宅公寓的水电标准是民水民电，商业公寓是商水商电。3、房屋用途不同商业公寓可注册公司可...
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![这是我的战争半独立式房间攻略 分享半独立式住宅地图事件详解]( "这是我的战争半独立式房间攻略 分享半独立式住宅地图事件详解")
- 玩过这是我的战争游戏的朋友都知道，这款里面有这很多的角色人物，资源和物品，每一个关卡都是需要完成任务解锁才能过关，那么这是我的战争半独立式房间怎么玩？今天小编就给大家分享一下这是我的战争半独立式房间攻略。这是我的战争《ThisWarofMine》是一款由波兰的游戏开发商11B...
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![住宅用房产权多少年]( "住宅用房产权多少年")
- 住宅产权年限是70年，房屋建筑产权的归属包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。1、重签合同，续缴出让金土地使用期限届满后，国家如果需要收回土地，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，签订...
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![别墅水电费跟住宅一样吗]( "别墅水电费跟住宅一样吗")
- 如果是同一个地块的话，住宅和别墅的水电费一般都是一样的，决定水电费的是土地性质和用途，完全一样的住宅用地生活费用完全相同。但是由于物业类型不同，别墅的物业费要比住宅的物业费高不少。要确保别墅开发商已完全缴纳土地出让金，能够提供物业销售许可证;若欲购置期房，要求发...
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![商住公寓贷款后买住宅还能贷款吗]( "商住公寓贷款后买住宅还能贷款吗")
- 商住公寓贷款后买住宅还能贷款，只要贷款人满足贷款条件即可申请。在限购限贷的城市，一般商住公寓不属于限购限贷范围，不会影响买住宅的“首套”名额，因此在买商住公寓后再买住宅，可以申请贷款，也可以按“首套房”享受到相关优惠。商住公寓贷款只能申请商业额贷款，首付最低5成，最...
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![爬山虎的脚和蟋蟀的住宅两篇文章都启示我们什么]( "爬山虎的脚和蟋蟀的住宅两篇文章都启示我们什么")
- 《爬山虎的脚》和《蟋蟀的住宅》两篇文章都启示我们：只有通过仔细观察，才可以写出具体生动的文章。《爬山虎的脚》主要讲述爬山虎脚的形状，爬山虎的叶子和爬山虎是如何用脚来爬的，表达了作者对爬山虎的喜爱之情。《蟋蟀的住宅》选自《昆虫记》，全文主要介绍了蟋蟀洞穴的特点和...
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![低密度住宅的优势有哪些]( "低密度住宅的优势有哪些")
- 1、宽松开阔的生活空间低密度意味着楼间距大、社区公共空间大。住户可以享受无遮挡的观景视野和充足的日照时间，阳光更充分的渗透进社区内各个角落;同时，健身区域、活动中心、休闲会所规划空间绰绰有余，内部配套更为完善。2、绿意盎然的社区环境低密度社区拥有充足的绿化和...
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![住宅工业化什么意思]( "住宅工业化什么意思")
- 住宅工业化是指采用现代化的科学技术手段，以先进的、集中的、大工业生产方式代替过去分散的、落后的手工业生产方式建造的住宅。住宅工业化是目前国际住宅建筑行业发展的主流，它强调以大规模工业化生产方式制造住宅，以提高生产效率和整体质量，并有效降低建筑能耗，从根本上改变...
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![大平层是住宅用地还是商业用地]( "大平层是住宅用地还是商业用地")
- 大平层一般都是住宅用地，本质上大平层也是住宅的一种，不过不能算是普通住宅了，大平层，是指面积较大的平层住宅。从产品上来看，大平层属于高端住宅的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，以面积大、功能完善为主要特征。1、生活私密性更好大平层的一大优势特征，就是其可...
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![住宅工程分户验收规范是什么]( "住宅工程分户验收规范是什么")
- 1、墙面、地面和顶棚面层质量：地面空鼓面积不应大于400平米，且每自然间不多于2处可不计;不得出现裂缝和起砂。2、门窗安装质量验收标准：外窗台净高不低于0.9米，不得有负偏差，否则应采取防护措施。外窗及周边无渗漏。3、栏杆安装质量验收标准：临空高度在24米以下时，栏杆高度不应...
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![商业产权和住宅产权的区别]( "商业产权和住宅产权的区别")
- 1、土地使用年限不同：商业住宅土地使用年限为40至50年；商品住宅土地使用年限为70年。2、使用性质不同，商住可以申请营业执照办公，住宅就不行。3、产权年限不同：商住产权是50年，住宅是70年。1、购买商业产权房要注意产权是否清晰，因为如果房屋建造过程中，开发商可能因为资金周转不...
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![公寓贷款后买住宅算第几套]( "公寓贷款后买住宅算第几套")
- 如果名下没有其他住宅，并且没有其他住宅贷款记录的话，就算是首套房。公寓和公寓贷款是不会算入住房总数和贷款记录的，所以买公寓不会影响到购买住宅，不如公寓在贷款的话是会影响到办理房贷的公寓的贷款算是负债的一部分。1、注意房屋产权我们大家都知道，商业性质的房屋和住宅...
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![居民小区住宅都分哪些类型]( "居民小区住宅都分哪些类型")
- 居民小区住宅的种繁多，主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、别墅等。具体区分情况如下：(1)按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。(2)按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀...
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![商住用地与住宅用地的区别有哪些]( "商住用地与住宅用地的区别有哪些")
- 1、产权期限不一样：商业的是40年，而住宅的是70年。2、缴费金额不一样：商住用地的水电费按商业标准缴纳，生活成本会高一些。3、首付和贷款利率不一样：首套商业住房的首付比例超过50%，首套民用住房的首付比例在30%以上。...
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![住宅公摊面积多少合理]( "住宅公摊面积多少合理")
- 1、别墅类的公摊率为1-8%。别墅是包括地下层在内的三层以内的独栋住宅形式，带室内车库。一般来说，独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。2、7层以下住宅公摊率为7-12%。多层建筑一般是指层数在6层左右砖混结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼...
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![住宅产权40年和70年的区别]( "住宅产权40年和70年的区别")
- 1、土地性质不同，能够影响房屋产权年限的主要因素就是土地的性质不同，土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式，由于土地的使用性质不同，出让的年限也就不同。如果是民用住宅性质的土地，那么产权年限就是70年，而一些用于商用或者娱乐旅游的建筑用地就是40年产权年限的。2...
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![住宅的建筑高度如何定义]( "住宅的建筑高度如何定义")
- 建筑总高应当是建筑物基础底到上部结构顶的高度，建筑高度应当是指建筑物地面部分的高度。建筑高度是指屋面层到室外地坪的高度。屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度。1、普通住宅：各地标准不一样。普通住宅需要满足三个条件，即住宅小区建筑...
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![国家规定的住宅日照时间标准是多少]( "国家规定的住宅日照时间标准是多少")
- 住宅日照时间标准应符合如下标准，大寒日不小于2小时，冬至日不小于1小时。旧区改造可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小时的标准。通过建筑物之间的距离，可推算出日照时间，这是国家有严格标准的。不符合标准当然不能通过审批。1、采光。一南朝向的房子为例，南向的房子虽然采光好...
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