![什么叫住宅性质的公寓]( "什么叫住宅性质的公寓")
- 住宅性质的公寓又叫居住型公寓，这类房子是按照公寓形式来建造的，使用的土地性质是住宅用地，所以从土地性质上来说，产权为70年，跟一般的商品房没什么区别，所以交易税费和商品房一样，商品房能享受到的税费减免，住宅式公寓都是可以享受的。1、面积和户型不同：一般住宅的面积是比较大...
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![同一个楼盘会既有公寓又有住宅吗]( "同一个楼盘会既有公寓又有住宅吗")
- 同一个楼盘是会同时有公寓和住宅的，这种就是常见的混合项目，虽然是同一个项目，但是产权划分还是清楚的，公寓就是40年产权，住宅是70年产权，不会有混淆。如果想要买这样的小区也是没有问题的，但是要注意自己是想要何种房子不要搞错了。1、土地使用年限短公寓性质的房子和住宅性质...
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![住宅式公寓是什么性质的房子]( "住宅式公寓是什么性质的房子")
- 住宅式公寓又称公寓式住宅，是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。住宅式公寓能注册公司吗：住宅式公寓能...
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![商住楼属于公共建筑还是住宅建筑]( "商住楼属于公共建筑还是住宅建筑")
- 商住楼有公共建筑的特性，又有居住建筑的功能，可理解为介于两者之间，可定义为“间居”建筑。“间”可表明时间上、空间上商业与居住功能不停的转换，“居”无论商业、还是住宅，居为最基本的特性，也是建筑最原始的功能。公共建筑包含办公建筑(包括写字楼、政府部门办公室等)，商业建...
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![公寓和住宅的优点有哪些]( "公寓和住宅的优点有哪些")
- 1、一般情况下，住宅周边的设备比较齐全，住宅内部会有儿童区域以及老年人健身区域，相对而言，什么东西都在小区内，对于业主比较安全。2、公寓价格比较低，非常适合单身的年轻人购买，而且公寓周边比较繁华，有很多的娱乐商城和购物中心，交通会非常的方便。3、住宅区的话，房产年限是70年，...
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![开闭所与住宅安全距离]( "开闭所与住宅安全距离")
- 开闭所与住宅安全距离是这样规定的，6000伏的安全距离是零点七米，所谓的安全距离，是人体与带电体的最小距离。开闭所，是将高压电力分别向周围的几个用电单位供电的电力设施，位于电力系统中变电站的下一级。危害人体健康。受到这种电磁辐射作用的人，会出现神经衰弱，免疫力降低、白...
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![住宅养鱼养几条最好]( "住宅养鱼养几条最好")
- 通常家里养鱼的数目，按照飞星吉凶来断的。其一，六，九是最能旺时的数目，四，八，虽然克水，却是告星。所以也能旺财，七虽是凶星，但与水相生，也能旺财，而二，三，五则是绝对不利于生财的数目。养鱼一定注意鱼的数目，一旦鱼死，就可能对风水造成危害，所以一定要尽快将鱼补齐。新手养鱼该怎样做准备...
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![住宅交房标准]( "住宅交房标准")
- 交付标准是买卖双方约定的房屋交付时所应达到的状态。现行法规对住宅交付条件的规定，主要有三项要求：1、竣工验收合格。2、具备住宅质量保证书和住宅使用说明书。3、基础生活设施应当具备交付使用条件。第一步：通知交房在房地产开发商获得商品房的产权证之后，应该以书面形式...
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![住宅性质的公寓可以落户吗]( "住宅性质的公寓可以落户吗")
- 住宅性质的公寓可以落户，住宅类型的公寓产权是70年，其性质与普通住宅是一样的，在购买后只要符合当地的落户政策，就可以办理落户手续。如果公寓的性质属于商用或商住两用，这种公寓的产权期限是40年，是不能办理落户的，虽然不少商用或商住两用的公寓都在市中心繁华地段，离学校也不远...
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![大平层是住宅用地还是商业用地]( "大平层是住宅用地还是商业用地")
- 大平层一般都是住宅用地，本质上大平层也是住宅的一种，不过不能算是普通住宅了，大平层，是指面积较大的平层住宅。从产品上来看，大平层属于高端住宅的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，以面积大、功能完善为主要特征。1、生活私密性更好大平层的一大优势特征，就是其可...
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![商业物业与住宅物业的区别是什么呢]( "商业物业与住宅物业的区别是什么呢")
- 商业物业是指建设规划中必须用于商业性质的房地产，它是城市整体规划建筑中的一种重要功能组成部分，其直接的功用就是为消费者提供购物场所。住宅物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，当然也包括与之相配套的共用设施...
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![低密度住宅的优势有哪些]( "低密度住宅的优势有哪些")
- 1、宽松开阔的生活空间低密度意味着楼间距大、社区公共空间大。住户可以享受无遮挡的观景视野和充足的日照时间，阳光更充分的渗透进社区内各个角落;同时，健身区域、活动中心、休闲会所规划空间绰绰有余，内部配套更为完善。2、绿意盎然的社区环境低密度社区拥有充足的绿化和...
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![选择错层式住宅的理由有哪些]( "选择错层式住宅的理由有哪些")
- 1、错层式住宅只需计算一层面积，因此错层可设计出比较大面积的住宅，让普通市民有能力买到层面丰富、面积、总价合理控制的新型住宅。2、错层房屋的另一个特点是丰富了居家生活的画面层次，许多人在买房装修时，还要特意在房间内做个踏步、设计个平台，目的是要改变传统固有的生活...
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![别墅水电费跟住宅一样吗]( "别墅水电费跟住宅一样吗")
- 如果是同一个地块的话，住宅和别墅的水电费一般都是一样的，决定水电费的是土地性质和用途，完全一样的住宅用地生活费用完全相同。但是由于物业类型不同，别墅的物业费要比住宅的物业费高不少。要确保别墅开发商已完全缴纳土地出让金，能够提供物业销售许可证;若欲购置期房，要求发...
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![住宅的楼板厚度是多少]( "住宅的楼板厚度是多少")
- 高层住宅楼板厚度一般是100-120mm厚，多层住宅的一般现浇楼板大约80-120mm厚。根据高层建筑混凝土结构技术规程第4.5.5条规定，一般楼层现浇板厚度不应小于80mm，预埋暗管时不应小于100mm，顶层板不应小于120mm。对于一般开间进深的住宅楼来说，楼板厚度普遍在80-100mm之间。钢卷尺...
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![车库是商业性质还是住宅性质]( "车库是商业性质还是住宅性质")
- 看是具体所属何种地块的车库，如果是住宅用地就是住宅性质的，商业性质的就是商业用地。一般车库都是可以办理房产证的，如果是已经有房产证了，可以在自己车库的房产证上查看具体的性质。1.车位产权。在楼市销售的车位主要有两种情况：一是正规销售，买家可获房产证;另一种是卖使用...
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![公寓和住宅在一起的楼盘好吗]( "公寓和住宅在一起的楼盘好吗")
- 公寓和住宅一起的楼盘也是不错的，本质上就是一般的综合性小区，内部物业类型比较多样。这样的小区公寓和住宅是不会互相影响的，如果决定要买的话还是要事先了解一下产权年限，务必选择70年产权的住宅房。居住舒适度不同普通住宅大多是两梯三户或者四户，居住的人较少，不会对出行造...
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![住宅能不能注册公司]( "住宅能不能注册公司")
- 住宅能注册公司，有允许将住宅地址用作经营地址可以向工商申请登记注册。只要是能提供合法的使用证明，那就可以申请注册登记。但并不是所有的住宅都可以用来申请注册公司的，虽说现在公司办理流程简单多了，但是，对于一些影响居民安全，环境卫生的，都不能将住宅地址作为公司的注册地...
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![商业产权和住宅产权的区别]( "商业产权和住宅产权的区别")
- 1、土地使用年限不同：商业住宅土地使用年限为40至50年；商品住宅土地使用年限为70年。2、使用性质不同，商住可以申请营业执照办公，住宅就不行。3、产权年限不同：商住产权是50年，住宅是70年。1、购买商业产权房要注意产权是否清晰，因为如果房屋建造过程中，开发商可能因为资金周转不...
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![32层住宅需要二次供水吗]( "32层住宅需要二次供水吗")
- 32层住宅需要二次供水，否则高层住宅的居民将面临供水困难。一般来说，如果房屋楼层在4-6层以下，则采用市政直接供水，以上部分必须使用全自动二次供水设备。但也有直接使用底层增压设备的，视当地市政压力而定。根据相关规定，自来水公司的供水压力只能达到6层，远不能满足高层建筑的...
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![影响住宅环境的因素有哪些]( "影响住宅环境的因素有哪些")
- 1、居住密度：即单位用地面积上居民和建筑的密集程度。从舒适角度考虑，居住密度以低为好。2、公共建筑：为居民生活服务的各类公共建筑，包括中小学、幼托、医院、电影院、商店、邮局、银行等以及文教、娱乐、卫生、商业服务、行政经济等方面的公共建筑。3、市政公共设施：为住宅...
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![住宅式公寓怎么交易]( "住宅式公寓怎么交易")
- 1、需要订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。2、接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，并由...
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![住宅性质的房子能注册公司吗]( "住宅性质的房子能注册公司吗")
- 住宅性质的房子不能注册公司，首先注册公司的地址不能为住宅楼，注册地址一定要为商务楼、商铺或者店铺，如果想要用住宅房子注册公司，可以通过改变住宅性质来解决问题。1、商品房商品房是开发商建在国有土地上的供销售的房屋，能够办理产权证和国土证，是可自定价格出售的产权房。...
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![国家规定的住宅日照时间标准是多少]( "国家规定的住宅日照时间标准是多少")
- 住宅日照时间标准应符合如下标准，大寒日不小于2小时，冬至日不小于1小时。旧区改造可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小时的标准。通过建筑物之间的距离，可推算出日照时间，这是国家有严格标准的。不符合标准当然不能通过审批。1、采光。一南朝向的房子为例，南向的房子虽然采光好...
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![住宅产权年限是70年吗]( "住宅产权年限是70年吗")
- 住宅产权年限是70年。房屋的产权70年，是指房产的土地使用权70年，而不是指土地的所有权，房屋在到期之后，需要重新缴纳土地出让金，才能继续获得土地的使用权，但是房屋的所有权是永久性的，没有任何期限，只要房产，没有被损坏或者拆迁，买方是可以一直享有房屋的使用权的。而且如果房屋没...
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