![买loft公寓自住好不好]( "买loft公寓自住好不好")
- 买loft公寓自住可以，但要分情况如果四十年产权的商住公寓肯定是不能买的，70年产权的住宅性质的公寓是可以买的。从价格方面来说，loft公寓会比住宅稍微贵些，但是一般都是只算一层面积，等于买一层送一层，如果算实际的使用面积的话，价格是比住宅便宜的，所以说是花费比买同样使用面积...
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![在上海怎么租到loft]( "在上海怎么租到loft")
- 现在的互联网科技非常发达，想在上海租到loft的话，大家可以到一些租房网站上去搜索loft公寓的出租信息，例如：房天下、赶集网、百姓网、贝壳网、安居客、美丽屋等等，这些租房网站也都是比较靠谱的。也可以去地产销售的线下门店进行房源询问。LOFT户型通常是小户型，高举架，面积在30...
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![loft公寓和普通公寓有什么区别]( "loft公寓和普通公寓有什么区别")
- 1、投资成本。Loft公寓投资成本低。Loft公寓是双层复式结构，对外出售时却只算一层的面积，按实用面积折算下来，每平米价格实际低了接近一半，对投资者来说，相当实惠。普通公寓总价高，普通公寓，只要地处繁华地段，总价都会相对偏高，难以承受。2、空间布局。Loft公寓空间布局个性化。LO...
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![loft户型和复式的区别]( "loft户型和复式的区别")
- 1、户型结构不同。loft户型通常是小户型，loft户型除了厨房和卫生间外没有任何预设安排，主人可根据自己的喜好随意设计。复式层高一般为3.3m，其在概念上是一层，实际上并不具备完整的两层空间，但是层高比普通房屋高一些。高的部分为增建的一个1.2m的夹层，设计成卧室或者书房等，用...
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![loft公寓怎么样]( "loft公寓怎么样")
- 1、loft公寓采用了上下双层复式结构，所以具有类似舞台效果的衡量和楼梯。2、loft公寓的流动性是非常不错的，并且户型内没有任何障碍。3、loft公寓的私密性比较好。4、loft公寓具有户型间全方位组合的特点。5、loft公寓大多数情况下业主都可以自行决定所有的格局和风格。lof...
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![loft公寓应该注意什么]( "loft公寓应该注意什么")
- 1、明确购买目的：如果是投资的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是投资者考虑项目时不可忽视的因素。2、注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致...
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![loft公寓房能买吗]( "loft公寓房能买吗")
- loft公寓房能买。如果从购房压力和成本方面来讲，公寓的总价比较低，首付款和贷款额度都比较低，这样一来公寓房的购房压力就减少了很多，解决了很多购房者的购房难题。公寓房也有完整的产权，并且公寓房通常出现在市中心繁华地段，以及吸收了传统住宅长处，因此受商务人士欢迎，这也是公...
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![单身公寓是loft吗]( "单身公寓是loft吗")
- 单身公寓不是loft，两者最大的区别在于层高不同，loft的层高一般可达到5.5米，甚至更高，而单身公寓的层高和普通的住宅一样，层高在3米以内。另外两者的结构也不一样，loft的设计较为自由，而单身公寓只有一间房间，一套厨卫，没有客厅。1、保持层高那普通loft装修，一面墙的面积比平层墙面...
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![loft公寓和复式公寓的区别]( "loft公寓和复式公寓的区别")
- 1、层高不同：复式公寓的层高一般都是在三米到四米之间，而loft公寓层高一般都是在五米五及以上。2、结构不同：复式公寓的客餐厅空间一般都是上下层连接在一起的，而其他空间则是上下层区分开来，并且配有一个内部楼梯。而loft公寓一般都会配有楼梯和横梁，有点像舞台装饰效果，内部一...
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![loft户型如何装修]( "loft户型如何装修")
- 1、loft小户型空间面积不大，在装修的时候要尽量减少实体墙，实体墙不够通透，比较占用空间，也容易从视觉上产生拥堵的感觉。在装修的时候，可以考虑多采用软隔断。例如大玻璃门，空间就能扩大很多。2、对于loft来说由于分上下两层，因此，客厅显得更加的通透、宽敞，这就需要通过家具、饰...
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![loft公寓可以买吗]( "loft公寓可以买吗")
- loft公寓可以买，但是，经济条件允许的话，还是建议买住宅。因为loft公寓只有40年产权，不能落户，不划分学区，小孩无法上学，首付比例高，不能住房按揭。首付最低50%，只能走商业用房贷款，最高年限10年。1、层高问题别忽略LOFT住宅实用面积大，但层高很容易缩水，特别是现在有一些LOFT的公寓住...
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![投资loft还平层公寓好]( "投资loft还平层公寓好")
- 首先平层跟复试的价格肯定不一样，复试价格高，但是利用空间大，还有就是复试现在比较受年轻人追捧，后期出租相对好租，选择复试时首先需要看的是层高，因为现在复试层高已经从曾经5.09降到4.49，高度有所降低，但是还是可以选，因为很可能后期4.49的都没得选，因为政策一直在变动，所以能买复...
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![购买loft公寓可以提取公积金吗]( "购买loft公寓可以提取公积金吗")
- 购买loft公寓不可以提取公积金。因为loft公寓是商业用房。按照相关规定购买商业用房、办公楼、别墅、车库和其它非居住用房的，购房的房屋土地性质是非国有土地的或者购买房屋部分产权的，都不能办理公积金贷款。职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金：（一）购买自住住房的，提...
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![loft四十年产权到期了怎么办]( "loft四十年产权到期了怎么办")
- Loft的40年产权到期，可以自动续期。土地使用权届满前，土地使用者可以申请续期。续期获准的，可以重新签订出让合同，缴纳土地使用权出让金，办理相应的土地登记手续。法律没有规定费用的支付。如果国家没有其他计划，业主只需更新土地出让金，即可继续使用。虽然该公寓的产权只有40年...
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![loft公寓和soho公寓有什么区别]( "loft公寓和soho公寓有什么区别")
- 1、从结构上来看，LOFT的外立面更偏向于普通的住宅，SOHO的外立面更追求艺术性或商业化。2、产权年限上看，LOFT的土地性质是商业或写字楼性质用地，产权为40年或50年。SOHO的土地是办公用地性质，使用年限为50年。3、从居住体验感来说，SOHO的居住体验感要低于LOFT。loft公寓优点：1、...
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![一室一厅住宅和loft公寓哪个好]( "一室一厅住宅和loft公寓哪个好")
- 如果您的经济实力允许，当然是买个一房一厅比较好，毕竟一房一厅也比公寓方便，比如家里来个盆友也不会受多大影响，相对一房一厅也有私密的空间。第二一房一厅的房子基本都是属于70年的大产权房子，这种房子相对而言会比公寓贵点，但是它可以带学位，从小孩就学等就非常便利。第三一房...
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![loft双钥匙户型的弊端有哪些]( "loft双钥匙户型的弊端有哪些")
- 1、loft双钥匙居住成本是比较高的。而且它的水电费比较高，这种户型是没有煤气提供的，所以我们在烧煮的时候也不是很方便，所以在吃住行方面基本上成本都是挺高的。2、loft双钥匙户型不算是学区房。也不可能说落户哪个人名下，所以有小孩儿的建议不要选择loft双钥匙户型。3、lof...
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![loft公寓什么意思]( "loft公寓什么意思")
- loft风格是种大胆奔放的装饰设计风格却有着很多其他设计风格所无法具备的特点，如分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间灯光，loft风格装饰通常在保留了工厂原本的简陋装饰的同时，又加上了家居装饰的时尚元素。loft公寓一般是层高在5米左右的小户型，面积在30－50平米。...
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![loft算是公寓吗]( "loft算是公寓吗")
- loft这个概念之初其实是不算是公寓的，但是由于产权和设计的类似，在国内也就把loft划分到了公寓里，也就是loft式复式公寓。一般的loft都是商业性质的，对于多数购房者而言和商业公寓倒也没有太多的区别。1、性价比高，LOFT公寓最大的优点是层高能改成2层居住，通过一定的巧妙装修，往...
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![loft是公寓还是住宅]( "loft是公寓还是住宅")
- loft严格意义上不能划分为住宅，而其产权性质和房子的设计都很像公寓，不过也和一般公寓有所出入，loft比起一般的公寓有上下两层结构，这两层主要得益于loft的超高挑高。但是对于一般人而言，区分公寓和loft没有必要，只需要区分住宅和非住宅就行了。1、LOFT最大特点是上下分层、动...
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![loft算不算第一套房]( "loft算不算第一套房")
- loft一般都不算是第一套房，现在国内的loft基本都是商业项目，少见一些的可能是工业项目。但是不管怎么样都不会算是住宅项目，所以也就不能算是第一套房。如果买了loft再买房子的话是不会受到影响的。1、通透性由于目前市面上所售卖的LOFT大多为小户型，其通常采取单面采光，这会...
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![loft公寓能贷款吗]( "loft公寓能贷款吗")
- loft公寓是能贷款的，公寓不限购不限贷，不过贷款利率会比住宅房的更高，首付也更高。一般首付需要支付百分之五十。公寓是属于商业用地，产权一般都是40年，所以公寓贷款的年限会比较短，一般是不能超过10年。此外，公寓不能办理公积金贷款。1、申请贷款要量力而行，适可而止。有些人觉...
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![loft算多少产权面积]( "loft算多少产权面积")
- loft一般来说是只算一层面积的，因为性质问题只按照单层的面积来计算，不考虑层高和层数。但买房子也是一分钱一分价，面积少总价就低一点。但由于loft的常见的两层设计，实际的使用空间会要大很多。1、性价比高，LOFT公寓最大的优点是层高能改成2层居住，通过一定的巧妙装修，往往相比...
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![为什么loft不能久住]( "为什么loft不能久住")
- 1.产权只有40年，升值空间低住宅建设用地使用权期限届满，自动续期，非住宅建设用地使用权期满后的续期，应当依法办理。.也就是说，拥有40年产权和商业物业的LOFT公寓，需要在期限届满时缴纳土地出让金。至于多少和多少，目前还不得而知。此外，与住宅相比，LOFT公寓的升值空间较低。2.生...
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![loft公寓能落户吗]( "loft公寓能落户吗")
- loft公寓不能落户，loft公寓立项为商业用途，非居住用途，所以可以注册公司等从事商业活动，但是不能落户口，而且loft公寓只有40年产权年限，升值空间低，至于大家要不要买、是自住还是投资，就要根据自身的需求和条件来综合考虑了。1、户型结构不同loft户型通常是小户型，loft户型除了厨...
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